Недоступность ипотеки на московской «первичке» повысила популярность рассрочки

За последний месяц застройщики стали на 7% чаще предоставлять возможность поэтапной оплаты. В январе относительно декабря почти на...

Рынок недвижимости в Турции сегодня

Виды покупателей Существует два вида покупателей: те, кто покупает недвижимость для собственных нужд, и те, кто покупает недвижимость...

Самым покупаемым жильем в Москве стали квартиры-студии на вторичном рынке

Как отмечают эксперты, студии покупают в качестве первого жилья молодые семьи и одинокие люди, цена на них по...

Частные дома в Москве и Петербурге подорожали на 18% за год

В деньгах индивидуальное жилье в столице теперь в среднем обходится почти в 31 млн рублей, а в Петербурге...

В России вырос спрос на закрытые паевые инвестфонды коммерческой недвижимости

Инвесторов привлекает низкая волатильность таких активов, а также сохранившийся арендный поток на фоне ухода некоторых международных компаний из...

Повысят ли банки ставки по ипотеке?

Анонсов об этом от кредитных организаций еще не было. Эксперты, опрошенные Business FM, уверены, что ставки по кредитам...

Гибкие офисы: несгибаемый формат

Сегодня полномасштабный переезд в гибкие офисы все чаще рассматривают не только стартапы, проектные группы и креативный класс, но...

Из-за высоких ставок по рыночным программам россияне переключаются на арктическую ипотеку

Так, только в ВТБ объем сделок уже превысил 1,3 миллиарда рублей. В ВТБ сообщили о росте популярности арктической...

Квартиры в центре Москвы по цене ниже 2,5 млн рублей выставили на торги

Как уточняет РБК, речь идет о малогабаритном жилье, требующем капитального ремонта Фото: investmoscow.ru Столичные власти выставили на торги...

Страхование жилья: от теоретических вопросов — к практическим цифрам

Случайно или нет, но прямо под Новый год игроки рынка недвижимости поделились результатами исследований, которые могут служить фоном...

Россияне активно скупают недвижимость в Испании

Вероятно, это связано с тем, что Испания — одна из немногих стран, которые еще выдают ВНЖ за недвижимость....

За перепланировку в московских домах скоро вновь станут штрафовать

Кому и как стоит все проверить и легализовать до Нового года существующие изменения? Фото: Алексей Иванов/Фотобанк Лори Столичные...

Московские девелоперы и их уроки истории

Как говорят девелоперы, работа в историческом центре Москвы — это всегда переосмысление старой территории в соответствии с реалиями...

Аренда жилья на новогодние праздники резко подорожала

Чаще всего бронируют квартиры в Санкт-Петербурге, Москве, Казани и Сочи. Средняя стоимость квартиры составляет около 6 тысяч рублей...

На арендный рынок Петербурга пришли налоговые проверки

Весной многие владельцы инвестиционных квартир получили письма с требованием подать декларации о доходах от аренды. В ФНС массовую...

Города-курорты делают бизнес на посуточной аренде

ЦИАН решил подсчитать, сколько объявлений о посуточной аренде приходится сейчас на тысячу жителей российских городов. Сезон отпусков в...

На Манхэттене выставили на продажу связанный с фильмом «Один дома — 2» особняк

Дом стоит гораздо дешевле своих соседей, но продать его может оказаться непросто, потому что жильцам не дают покоя...

Дачу Хлудова в Сочи выставили на продажу за 2,5 млрд рублей

Памятник архитектуры находится в центре парка «Ривьера». Это трехэтажный особняк в псевдорусском стиле, построенный еще до революции. В...

Строители и банки просят от правительства льготных кредитов

Властям предлагают за счет госсубсидий снизить текущие ставки кредитования стройотрасли с 18,5 до 5,5%. Строительные подрядчики и банки...

Депутаты согласились на право ЦБ ограничивать россиянам выдачу ипотеки

Принять соответствующий законопроект парламентарии хотят в первом чтении в ближайшие дни. Госдумовский комитет по финансовому рынку рекомендовал коллегам...

Отмененное «интернет-рабство» добавит хлопот управляющим компаниям

Речь о законе по предоставлению интернет-провайдерам свободного доступа в многоквартирные дома, чреватого для УК лишними и неоплачиваемыми функциями.

Владимир Путин подписал в этом апреле закон, дающий сетевым провайдерам свободный доступ в многоквартирные дома (МКД). Тем самым президент отменил так называемое «интернет-рабство».

«Тем временем правительство уже озаботилось тем, как новые нормы будут работать на практике. Минцифры подготовило подзаконный акт, который должен стать правовой базой, регулирующей взаимоотношения управляющих компаний с операторами связи. Антикоррупционная экспертиза проекта продлится до 11 апреля, – рассказывает "Деловой Петербург", обращая внимание, – даже в рамках предложенных министерством механизмов договариваться между собой провайдерам и УК, вероятно, окажется нелегко».

Конкретизируя, до принятия законодательных новшеств операторам связи для прокладывания своих сетей в МКД приходилось получать соответствующее согласие от общего собрания собственников жилья. Из-за сложностей проведения подобных мероприятий, особенно в новостройках на несколько тысяч квартир, допуск в дом конкретных провайдеров контролировала управляющая организация. И многое зависело от добропорядочности руководителя УК или председателя ТСЖ – подчеркивает «ДП».

Теперь же взаимодействие операторов связи с коммунальщиками будет жестко прописано на федеральном уровне. Более того, провайдеру для доступа в дом хватит договора на оказание услуг, заключенного хотя бы с одним собственником или даже нанимателем квартиры. Такие перспективы и прямой запрет для УК брать деньги с операторов связи за вход в дом чреваты дополнительными обязанностями управляющих компаний без необходимого увеличения бюджета.

«К тому же, по мнению специалиста, операторы получат практически беспрепятственный доступ в МКД. А специальный порядок компенсации ущерба общему имуществу при уходе провайдера или, например, при повреждении стен или другого общедомового имущества при монтаже оборудования не прописан, так что УК для возмещения убытков придется идти в суд (иски в последний требуют, как известно, времени, сил и денег – ред.)», – поясняет «ДП».

Резюмируя, издержки коммунальщиков по новым обязанностям или перейдут в тариф на обслуживание дома и увеличат счета за ЖКУ, или вынудят управляющие компании сократить зарплаты работникам и фонды на текущие ремонты.

Добавим, что, по данным Минцифры на февраль 2023 года, в 60% российских МКД работали лишь два интернет-провайдера, а в 15% – только один. Вступление в силу поправок может привести к всплеску перетока абонентов, которые устали от отсутствия конкуренции и некачественных услуг, к другим операторам.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest