Сроки продажи «вторички» в России выросли в 1,5 раза. И это не предел

По экспертным оценкам, за это полугодие сроки реализации вторичного жилья могут увеличиться еще на 15-20%. За последний квартал...

Россияне стали продавать свои дачи в Финляндии из-за возможного ужесточения въезда в страну

Каково предложение, есть ли спрос, получается ли оформить такие сделки и вывести деньги? Фото: Валерия Попова/Фотобанк Лори Обновлено...

«Дочка» АФК «Система» построит курорт на берегу Каспийского моря

Строительство начнется не раньше 2025 года и обойдется в 5 млрд рублей, заявил президент компании Cosmos Hotel Group....

В России вдвое снизилось предложение арендного жилья

По словам руководителя аналитического центра «Циан» Алексея Попова, это связано с тем, что на протяжении первого полугодия 2023...

Путин объявил о льготной ипотеке под 2% для бойцов спецоперации

Предполагается, что кредит на таких условиях в части регионов смогут получать как участники, так и ветераны СВО. Президент...

Москва-Сити отдыхает: тюменцы построят самые высокие жилые небоскребы в России

Никто не будет спорить с тем, что в данный момент Москва это единственный в России город, в котором...

Банки могут снизить ставки по ипотеке до уменьшения «ключа»

Такое мнение высказала руководитель отделения дополнительного образования факультета рыночных технологий ИОМ Президентской академии Елена Иванкина. Снижение ставок по...

Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей

Законопроект предусматривает, что собственнику для сдачи квартиры посуточно придется собрать согласия не менее 75% жильцов многоквартирного дома. Реалистична...

ИЖС-истории, часть II: на чем выгоднее зарабатывать и на чем правильнее экономить

Потребители услуг в сфере строительства все чаще ищут узкопрофильных специалистов для выполнения конкретных работ, хотя и спрос на...

Чем больше детей, тем ниже ипотечная ставка – ДОМ.РФ собирается стимулировать рождаемость

Ставку предлагается уменьшать на 1-2% в зависимости от количества продолжателей рода. Корпорация «ДOМ.РФ» предлагает снижать ставку по семейной...

VERY на Миклухо-Маклая: выбор в деталях

Всего в новом жилом комплексе 442 лота: от функциональных студий до пятикомнатных квартир VERY на Миклухо-Маклая. Фото: ГК...

Новинки рынка, часть I: как собрать лучшие инфраструктурные практики и создать более сложную 3D-модель

Если сегодня на рынке недвижимости звучит слово «новинка», дальше почти наверняка последует рассказ об очередной технологической разработке. Даже...

Средняя стоимость вторичного жилья в Москве превысила 18,5 млн рублей

Только за январь ценники выросли на 1,3%. Средняя стоимость вторичного жилья увеличилась в 65 городах. К таким данным...

Технологические новинки рынка недвижимости: начнет ли хвост вилять собакой?

Метавселенные, игровой движок Unreal Engine, программный продукт для генеративного дизайна Kandinsky 2.1 — рынок недвижимости с невиданной скоростью...

Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» достиг 44% – ЦБ

Причиной такой разницы регулятор называет широкое распространение льготных ипотечных программ. В четвертом квартале 2023-го разрыв между первичным и...

Почти каждую четвертую многокомнатную квартиру в РФ покупают айтишники

За год доля IT-ипотек на многокомнатное жилье выросла в 2,8 раза. Банк ДОМ.РФ проанализировал ипотечные программы, с помощью...

Мошенники все чаще выманивают деньги за недавно проданные квартиры

Как преступники вычисляют людей, только что продавших свою недвижимость, и как не стать жертвой обмана? Фото: Егор Алеев/ТАСС...

Новое жилье стало менее доступным для россиян

В Центробанке отметили, что льготная ипотека себя исчерпала, а цены на первичную и вторичную недвижимость сильно расходятся Фото:...

«Главные по стройке»: между ответственностью и свободой

Повышать персональную ответственность главного архитектора и главного инженера проекта необходимо, в чем никто и не сомневается. Однако параллельно...

Последний день уплаты налогов на имущество физлиц — 1 декабря

Многие заметили, что, например, за квартиру нужно заплатить примерно столько же, как и в прошлом году. При этом...

Города-курорты делают бизнес на посуточной аренде

ЦИАН решил подсчитать, сколько объявлений о посуточной аренде приходится сейчас на тысячу жителей российских городов. Сезон отпусков в разгаре, так что первую пятерку рейтинга ожидаемо составили города-курорты: один представитель Краснодарского края, один — Крыма и сразу три — Калининградской области

Фото: Edgar Chaparro/Unsplash

Впереди еще два месяца отпускного лета плюс бархатный сезон, так что ЦИАН неслучайно изучил расклад сил в арендном сегменте и составил рейтинг российских городов по обеспеченности квартирами в посуточную аренду, подсчитав, сколько арендных объявлений приходится на 1000 жителей города*.

Понятно, что город городу рознь, и в рейтинг попали в основном популярные туристические локации, где бизнес на посуточной аренде в особой чести. Поэтому если в среднем по российским городам на тысячу жителей приходится три арендных предложения, то в топ-25 городов этот показатель превышает восемь квартир, в топ-10 — 20 квартир, а в городах, находящихся на первых строчках рейтинга, это уже более 100 квартир.

Согласно подсчетам ЦИАН, в абсолютных лидерах сегмента посуточной аренды — курортные города Калининградской области: в Зеленоградске и Светлогорске на тысячу жителей представлено 174 квартиры и 131 квартира соответственно. Получается, что фактически в Зеленоградске квартиру посуточно сдает каждый шестой горожанин, а в Светлогорске — каждый восьмой. Помимо Зеленоградска и Светлогорска, в топ-25 рейтинга вошли также сам Калининград и город Пионерский. Причем Пионерский (с показателем 50 квартир на тысячу жителей) замкнул первую пятерку и, кроме своих областных «соседей», проиграл только Ялте (68) и Анапе (55).

Что касается других туристических локаций, то среди лидеров ожидаемо оказались многие города Краснодарского края (Сочи, Алушта, Геленджик, Туапсе, Новороссийск), Кавказских Минеральных Вод (Кисловодск, Пятигорск, Ессентуки, Железноводск), Крыма (Судак, Феодосия, Евпатория), Алтайского края (Белокуриха, Яровое). Представлены в рейтинге и Золотое кольцо (Суздаль), и Карелия (Сортавала), и горнолыжные курорты — Таштагол (Кемеровская область) и Кировск (Мурманская область), и ряд других регионов. Принцип подсчета, естественно, не позволил войти в топ-25 ни Москве, ни Санкт-Петербургу, ни другим крупным городам страны.

Неудивительно, что во всех указанных локациях ставки посуточной аренды выше среднероссийских, находящихся на уровне 2,4 тысячи рублей. «Больше всего придется заплатить в Зеленоградске, Светлогорске, Сочи и Геленджике: в среднем более 5 тысяч рублей за сутки. Самые же доступные туристические локации — Ессентуки и Железноводск (по 2,7 тысячи рублей за сутки), а также Белокуриха (2,9 тысячи рублей за сутки)», — отмечают аналитики ЦИАН.

Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, которые, согласно подсчетам подразделения «СберАналитика», остаются наиболее популярными туристическими направлениями (в 2023 году в общем турпотоке доля Москвы пока составляет 13,6%, а Санкт-Петербурга — 8,6%), то здесь посуточная аренда в среднем обойдется в 4,3 тысячи рублей в Москве и в 5,4 тысячи рублей в Санкт-Петербурге.

*Есть в распоряжении Business FM

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest