Мошенники все чаще выманивают деньги за недавно проданные квартиры

Как преступники вычисляют людей, только что продавших свою недвижимость, и как не стать жертвой обмана? Фото: Егор Алеев/ТАСС...

В России выделили субсидии для поиска недвижимости РФ, Российской империи и СССР за границей

Владимир Путин подписал указ. О какой недвижимости может идти речь? Каковы перспективы инициативы? Фрагмент фасада Александровского подворья в...

Городские истории: названия, с которыми нельзя ошибиться

В рамках нового строительства девелоперам почти никогда не удается добиться переименования уже существующих улиц, бульваров и площадей. Зато...

Последний день уплаты налогов на имущество физлиц — 1 декабря

Многие заметили, что, например, за квартиру нужно заплатить примерно столько же, как и в прошлом году. При этом...

ИЖС-истории, часть I: инициатива, которую никто не поддержал, и меры поддержки, за которые выступают все

Предложение Российского союза строителей «закрутить бюрократические гайки» для граждан, самостоятельно строящих частные дома, не нашло понимания наверху. Сегодня...

Россияне стали продавать свои дачи в Финляндии из-за возможного ужесточения въезда в страну

Каково предложение, есть ли спрос, получается ли оформить такие сделки и вывести деньги? Фото: Валерия Попова/Фотобанк Лори Обновлено...

В столицах строят в 4 раза меньше «квадратов» на человека, чем в Краснодаре

Среди других городов, обогнавших Москву и Петербург по объему строительства на одного жителя, также Тюмень и Владивосток. По...

Об особенностях системного мышления на рынке жилья

Игроки рынка недвижимости не оставляют попыток создать общепризнанную систему, которая позволила бы профессионалам и заинтересованным дилетантам безошибочно определять...

RED7: проект, о котором сто раз говорили, теперь стоит один раз увидеть 

ГК «Основа» снимает с нового премиального комплекса апартаментов RED7 на Садовом кольце строительные леса. Дом — градостроительный тренд,...

Подмосковная усадьба за рубль мало кого интересует

Программа предполагает льготные условия длительной аренды исторических объектов для инвесторов, вложившихся в их восстановление. Однако предпринимателям зачастую проще...

Новые российские города, часть II: три ключевых требования, два главных вопроса, одна принципиальная сложность

Государство, корпорации и крупные холдинги, частные лица или группа лиц — все они могут быть инициаторами появления на...

Позитивный оранжевый, базовый белый, радикальный черный: рынок новостроек подбирает цвета сезона

Рынок новостроек полностью восстановится и даже уже начал восстанавливаться. Рынок новостроек справится с проблемами только с помощью господдержки,...

Популярность ипотеки на «вторичку» продолжает падать. Причина – запредельные ставки

Уменьшились в два раза и суммы кредитов. Высокий «ключ» под 16% годовых привел к тому, что ставки на...

КРТ: регионы и федеральные инвесторы интересны друг другу, но можно лучше

Самара пополнила список городов, готовых предложить масштабную работу в рамках КРТ федеральным игрокам рынка. Их интерес к региональным...

Ипотека: итоги и надежды апреля

Подводя апрельские ипотечные итоги, аналитики говорят об опережающем прогнозы увеличении спроса на ИЖС-кредиты, о росте востребованности корпоративной и...

Ипотеку с помощью биометрии впервые выдали в России

Заемщик самостоятельно открыл банковский счет после регистрации своих голоса и лица в Единой биометрической системе. Банк ДОМ.РФ сообщил,...

Деревянное домостроение: от свода крыши до свода правил

Ассоциация деревянного домостроения приступила к разработке стандарта по приемке и эксплуатации деревянных домов, который впоследствии предложат государству в...

Сингапур удвоил налог на покупку недвижимости для иностранцев

Такие меры вызваны бумом на рынке жилья. Повышение налогов направлено в первую очередь против богатых граждан КНР, отмечает...

В Турции ужесточили требования при сдаче в аренду жилья туристам

Арендодатели теперь должны получить специальную лицензию и согласие всех собственников здания. Как это отразится на ценах и будет...

В России вырос спрос на закрытые паевые инвестфонды коммерческой недвижимости

Инвесторов привлекает низкая волатильность таких активов, а также сохранившийся арендный поток на фоне ухода некоторых международных компаний из...

Города-курорты делают бизнес на посуточной аренде

ЦИАН решил подсчитать, сколько объявлений о посуточной аренде приходится сейчас на тысячу жителей российских городов. Сезон отпусков в разгаре, так что первую пятерку рейтинга ожидаемо составили города-курорты: один представитель Краснодарского края, один — Крыма и сразу три — Калининградской области

Фото: Edgar Chaparro/Unsplash

Впереди еще два месяца отпускного лета плюс бархатный сезон, так что ЦИАН неслучайно изучил расклад сил в арендном сегменте и составил рейтинг российских городов по обеспеченности квартирами в посуточную аренду, подсчитав, сколько арендных объявлений приходится на 1000 жителей города*.

Понятно, что город городу рознь, и в рейтинг попали в основном популярные туристические локации, где бизнес на посуточной аренде в особой чести. Поэтому если в среднем по российским городам на тысячу жителей приходится три арендных предложения, то в топ-25 городов этот показатель превышает восемь квартир, в топ-10 — 20 квартир, а в городах, находящихся на первых строчках рейтинга, это уже более 100 квартир.

Согласно подсчетам ЦИАН, в абсолютных лидерах сегмента посуточной аренды — курортные города Калининградской области: в Зеленоградске и Светлогорске на тысячу жителей представлено 174 квартиры и 131 квартира соответственно. Получается, что фактически в Зеленоградске квартиру посуточно сдает каждый шестой горожанин, а в Светлогорске — каждый восьмой. Помимо Зеленоградска и Светлогорска, в топ-25 рейтинга вошли также сам Калининград и город Пионерский. Причем Пионерский (с показателем 50 квартир на тысячу жителей) замкнул первую пятерку и, кроме своих областных «соседей», проиграл только Ялте (68) и Анапе (55).

Что касается других туристических локаций, то среди лидеров ожидаемо оказались многие города Краснодарского края (Сочи, Алушта, Геленджик, Туапсе, Новороссийск), Кавказских Минеральных Вод (Кисловодск, Пятигорск, Ессентуки, Железноводск), Крыма (Судак, Феодосия, Евпатория), Алтайского края (Белокуриха, Яровое). Представлены в рейтинге и Золотое кольцо (Суздаль), и Карелия (Сортавала), и горнолыжные курорты — Таштагол (Кемеровская область) и Кировск (Мурманская область), и ряд других регионов. Принцип подсчета, естественно, не позволил войти в топ-25 ни Москве, ни Санкт-Петербургу, ни другим крупным городам страны.

Неудивительно, что во всех указанных локациях ставки посуточной аренды выше среднероссийских, находящихся на уровне 2,4 тысячи рублей. «Больше всего придется заплатить в Зеленоградске, Светлогорске, Сочи и Геленджике: в среднем более 5 тысяч рублей за сутки. Самые же доступные туристические локации — Ессентуки и Железноводск (по 2,7 тысячи рублей за сутки), а также Белокуриха (2,9 тысячи рублей за сутки)», — отмечают аналитики ЦИАН.

Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, которые, согласно подсчетам подразделения «СберАналитика», остаются наиболее популярными туристическими направлениями (в 2023 году в общем турпотоке доля Москвы пока составляет 13,6%, а Санкт-Петербурга — 8,6%), то здесь посуточная аренда в среднем обойдется в 4,3 тысячи рублей в Москве и в 5,4 тысячи рублей в Санкт-Петербурге.

*Есть в распоряжении Business FM

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest