В Крыму национализировали 700 активов украинских собственников

Такое решение принял парламент региона. Речь идет о земельных участках, зданиях и помещениях, объектах незавершенного строительства, складах и...

Даниловский возглавил топ московских районов с наиболее подорожавшими новостройками

Цены на первичное жилье комфорт-класса выросли за месяц в 19 районах столицы. Новостройки комфорт-класса подорожали за месяц в...

Вокруг «Павелецкой»: для ценителей комфорта и эстетики

Удачное местоположение и архитектурная неповторимость Фото: Pioneer Продолжая начатый в прошлый раз разговор о потребительских предпочтениях, конечно, нельзя...

Продажи жилья в новостройках Москвы побили рекорд

Кроме того, внушительный рост показал рынок вторичного жилья в столице Продажи квадратных метров в столичных новостройках выросли на...

Города-курорты делают бизнес на посуточной аренде

ЦИАН решил подсчитать, сколько объявлений о посуточной аренде приходится сейчас на тысячу жителей российских городов. Сезон отпусков в...

О деньгах в девелоперских карманах

Согласно статистике, девелоперский бизнес по-прежнему приносит наибольшую финансовую отдачу на московском рынке. Однако по части заработков застройщиков даже...

Пять российских городов обогнали Москву по чеку на коммуналку

Специалисты из «Тинькофф Журнала» сравнили данные Росстата по коммуналке в 102 городах России. Расчет вели на примере квартиры...

В России могут ввести НДС в 20% для застройщиков при продаже апартаментов

Госдума приняла в первом чтении соответствующий законопроект. Инициатива призвана сократить объемы строительства апартаментов, считают эксперты. Но если эта...

Строительство жилья растет, а спрос не успевает

Рынок недвижимости «затоваривается», заявил Владимир Путин. Президент выступил за обсуждение дополнительных мер поддержки рынка и отметил дисбаланс: строительство...

ЦБ во второй раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 16%

Свое решение регулятор объяснил тем, что инфляция еще высокая. Рабочая неделя завершается решением Банка России оставить ключевую ставку...

Дом без ОКНа, часть II: прошлое, чье будущее определяют инвестиционная экономика и покупательский интерес

Реставрация здания без охранного статуса подразумевает куда менее трудозатратный во всем, что касается согласования, процесс, чем в случае...

Симбиоз светского прошлого и технологичного будущего: стародачное место в новом свете

Каким оно было и каким становится сегодня? Поселок «Маслово Forest Club». Главный въезд. Фото: пресс-служба ГК «Галс-Девелопмент» Николина...

Набиуллина: за три года новостройки подорожали почти вдвое

Выступая на заседании в Госдуме, глава Центробанка также сообщила, что за год рост ипотечного портфеля российских банков составил...

Средний размер первого взноса по ипотеке в РФ вырос на 6%

Речь о текущих 30% против 24% годом ранее. Средний размер первоначального взноса по жилзаймам в начале 2024 года...

Распределенная гостиница: инвестиционная новинка для исторического центра

Условия, на которых государство предоставляет льготные кредиты для строительства и реконструкции отелей, исключают возможность участия в программе небольших...

СМИ: в России впервые за год упала средняя стоимость квадратного метра в новостройках

Есть вероятность, что цены на недвижимость продолжат падать до конца года. Так ли это и чем обусловлено снижение?...

Пожароопасный вопрос, часть I: торговые центры — от бесстрастной статистики до огня эмоций

Пожары в торговых центрах стали настолько распространенным явлением, что породили в обществе новую фобию и заставили страховщиков изменить...

Строительство загородных домов в России подорожало на 30%

Согласно аналитическим данным, в 2023 году стоимость возведения загородного жилья увеличилась на 10-30%. Строительство домов в ценовой категории...

Недоступность ипотеки на московской «первичке» повысила популярность рассрочки

За последний месяц застройщики стали на 7% чаще предоставлять возможность поэтапной оплаты. В январе относительно декабря почти на...

Покупательские приоритеты — от ценовых до экологических

Женщины и мужчины все-таки по-разному подходят к выбору жилья. В целом покупатели стали куда требовательнее и избирательнее, поэтому...

Москвич купил квартиру вместе с подъездом и теперь грозит его закрыть

Собственнику квартиры на Студенческой улице по документам достался первый этаж подъезда пятиэтажного дома. Все по закону. Но соседям от этого не легче. Business FM поговорила с жильцами этого дома и с самим владельцем подъезда

Фото: Вячеслав Палес / Фотобанк Лори

Не так давно столичный предприниматель купил квартиру на первом этаже в доме 1936 года постройки в Дорогомиловском районе Москвы. Площадь купленного им жилья — 85 квадратных метров, но по документам в этот метраж попадает, как сейчас принято говорить, входная группа. Точнее, первый этаж подъезда вместе с дверью в этот самый подъезд. Как это получилось?

Еще в советские годы в этом доме перенесли лифт. Но перенесли его только физически. В документы изменений никто не внес. И там, где сейчас по факту перила и лестничная площадка, по документам у собственника условно кухня. Квартира ранее принадлежала городу, а жили в ней дворники. Новый собственник купил ее на торгах и оплатил все 85 квадратных метров, отраженные в планировке. Все это время мужчина исправно платит налоги за всю площадь и справедливо считает эту собственность своей.

Как бы странно это ни звучало, но все по закону, замечает знакомый с этой ситуацией адвокат Константин Ерохин:

Константин Ерохин
адвокат
«Формально на текущий момент, то есть на момент, пока не отменено это решение о регистрации и не отменены документы, он прав, потому что у него в свидетельстве эта площадь указана как его. Он говорит: «Ребята, все проблемы, пожалуйста, через суд решайте».

Юрист абсолютно уверен в том, что сейчас, после огласки, на собственника этой квартиры с подъездом обратят внимание все: БТИ, жилинспекция, пожарные и прокуратура. И в итоге подъезд вернут в общее пользование. Но если этот процесс пойдет через суды, на это может уйти несколько лет. Собственнику квартиры это на руку. И тут начинается самое интересное.

Почему ситуация обострилась? По словам соседей, как только предприниматель купил эту квартиру, он тут же начал делать в ней ремонт. Подъезд он, конечно, не трогал, перестраивал все внутри, но как он это делал, рассказывает жительница этого дома по имени Вера:

«Стал ее ремонтировать — нашим старшим по дому сказали, что он делает большую перепланировку, делает три отдельные квартиры. Мы видели объявление, в котором он продает это как арендный бизнес с отдельным входом. Это, возможно, гостиница, или отель, или что-то еще. Соответственно, обратились в Мосжилинспекцию с этой информацией. Мосжилинспекция провела осмотр и установила привести все в исходное состояние, как было».

Вот он и показал всем, как было. На бумаге. По словам собеседницы Business FM, в жилинспекции соседям сказали, что сейчас рассматривается вопрос о том, чтобы выплатить собственнику подъездных квадратных метров компенсацию, чтобы он оставил подъезд в покое. Но рассматривается вопрос долго. А поскольку ситуация с мертвой точки не двигается, мужчина пригрозил соседям, что закроет вход в подъезд — просто потому что может. В августе на двери подъезда он разместил соответствующее объявление.

Рядом с тем самым входом (которым жильцы дома все-таки пользуются и по сей день) есть пожарный вход, но он на полметра уходит под землю. И, разумеется, никто всерьез не рассматривает вариант, при котором жильцам придется заходить домой через подвал. Но финал у этой истории пока открыт.

Выше было сказано о том, что радиостанция поговорила и с самим собственником подъезда. Но разговор с этим предприимчивым москвичом получился короткий. «Хотите интервью — платите деньги. А бесплатно — идите… в БТИ… за документами».

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest