Между творчеством и расчетом: архитекторы — о городской идентичности

Участники архитектурно-строительного форума «Казаныш» в Казани готовятся к масштабному обсуждению темы городской идентичности. С точки зрения собеседников BFM.ru,...

Технологические новинки рынка недвижимости: начнет ли хвост вилять собакой?

Метавселенные, игровой движок Unreal Engine, программный продукт для генеративного дизайна Kandinsky 2.1 — рынок недвижимости с невиданной скоростью...

Офисный рынок Москвы подводит итоги-2023 и оценивает вызовы-2024

В 2024 году рынок ждет некоторое охлаждение и сокращение объема сделок, что, впрочем, не должно привести к серьезному...

Предложение в трех частях. Часть II: жилое и думы

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который предлагает внести изменения в 214-ФЗ и законодательно закрепить право застройщиков досрочно...

Собственники жилья и их УК: обязательства длиною в год

Закон, запрещающий смену управляющей компании многоквартирного дома чаще одного раза в год, одобрен Советом Федерации. Как считают эксперты,...

Почти каждый девятый россиянин набрал пять и более кредитов

За два года доля россиян с 5+ займами выросла в 2 раза. На конец 2023-го доля россиян с...

Путин распорядился защитить зарубежную недвижимость России и бывшего СССР

Субсидия на эти цели будет выделена Предприятию по управлению собственностью за рубежом Президент РФ Владимир Путин распорядился выделить...

Статистика по инфляции обнадеживающая, ключевая ставка может снизиться во втором полугодии – Набиуллина

Для уменьшения «ключа» регулятору нужно убедиться, что тренд на снижение инфляции устойчивый. Центробанк видит пространство для снижения ключевой...

СМИ: в России впервые за год упала средняя стоимость квадратного метра в новостройках

Есть вероятность, что цены на недвижимость продолжат падать до конца года. Так ли это и чем обусловлено снижение?...

Сделки с недвижимостью: нотариальный контроль

Времена, когда считалось, что уговор дороже денег, а слово купеческое было сродни кандалам, остались в прошлом. Сегодня для...

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16%

По словам представителей регулятора, текущее инфляционное давление снизилось по сравнению с осенью 2023-го, но остается высоким. ЦБ провел...

Нужны ли нынешнему рынку недвижимости среднерыночные показатели?

Средняя ставка аренды, как и средняя цена продажи, всегда была для рынка недвижимости неким ориентиром. Но сегодня разрыв...

В России выделили субсидии для поиска недвижимости РФ, Российской империи и СССР за границей

Владимир Путин подписал указ. О какой недвижимости может идти речь? Каковы перспективы инициативы? Фрагмент фасада Александровского подворья в...

Об особенностях системного мышления на рынке жилья

Игроки рынка недвижимости не оставляют попыток создать общепризнанную систему, которая позволила бы профессионалам и заинтересованным дилетантам безошибочно определять...

Главгосэкспертиза России уполномочена признавать проектные решения типовыми

До сих пор подведомственное Минстрою учреждение, наделенное соответствующими правами, не было определено. Теперь вопрос решен Фото: Shivendu Shukla/unsplash.com...

Архитекторы и нейросети, часть I: будущее всемогущество и его сегодняшние ограничения

Нейросети и искусственный интеллект постепенно начинают завоевывать рынок недвижимости, в том числе его архитектурную часть. Пока новые технологии...

ООПТ будут жить по новому закону. Их инвесторы тоже

С 1 сентября 2023 года в России начинает действовать новый закон, регулирующий принципы туристической деятельности на особо охраняемых...

VERY на Миклухо-Маклая: выбор в деталях

Всего в новом жилом комплексе 442 лота: от функциональных студий до пятикомнатных квартир VERY на Миклухо-Маклая. Фото: ГК...

«Сбер» повысил ставки по ипотеке после роста ключевой

Для базовых программ — на 0,8 процентных пункта. Ипотека на новостройки теперь минимум 11,4%, на вторичку — 11,7%....

Коллекторам запретят «выбивание» долгов за «коммуналку» с нанимателей жилья

По словам депутатов, так они пытаются защитить граждан от коллекторского произвола. Собственники, которые сдают свои квартиры в аренду,...

Москвич купил квартиру вместе с подъездом и теперь грозит его закрыть

Собственнику квартиры на Студенческой улице по документам достался первый этаж подъезда пятиэтажного дома. Все по закону. Но соседям от этого не легче. Business FM поговорила с жильцами этого дома и с самим владельцем подъезда

Фото: Вячеслав Палес / Фотобанк Лори

Не так давно столичный предприниматель купил квартиру на первом этаже в доме 1936 года постройки в Дорогомиловском районе Москвы. Площадь купленного им жилья — 85 квадратных метров, но по документам в этот метраж попадает, как сейчас принято говорить, входная группа. Точнее, первый этаж подъезда вместе с дверью в этот самый подъезд. Как это получилось?

Еще в советские годы в этом доме перенесли лифт. Но перенесли его только физически. В документы изменений никто не внес. И там, где сейчас по факту перила и лестничная площадка, по документам у собственника условно кухня. Квартира ранее принадлежала городу, а жили в ней дворники. Новый собственник купил ее на торгах и оплатил все 85 квадратных метров, отраженные в планировке. Все это время мужчина исправно платит налоги за всю площадь и справедливо считает эту собственность своей.

Как бы странно это ни звучало, но все по закону, замечает знакомый с этой ситуацией адвокат Константин Ерохин:

Константин Ерохин
адвокат
«Формально на текущий момент, то есть на момент, пока не отменено это решение о регистрации и не отменены документы, он прав, потому что у него в свидетельстве эта площадь указана как его. Он говорит: «Ребята, все проблемы, пожалуйста, через суд решайте».

Юрист абсолютно уверен в том, что сейчас, после огласки, на собственника этой квартиры с подъездом обратят внимание все: БТИ, жилинспекция, пожарные и прокуратура. И в итоге подъезд вернут в общее пользование. Но если этот процесс пойдет через суды, на это может уйти несколько лет. Собственнику квартиры это на руку. И тут начинается самое интересное.

Почему ситуация обострилась? По словам соседей, как только предприниматель купил эту квартиру, он тут же начал делать в ней ремонт. Подъезд он, конечно, не трогал, перестраивал все внутри, но как он это делал, рассказывает жительница этого дома по имени Вера:

«Стал ее ремонтировать — нашим старшим по дому сказали, что он делает большую перепланировку, делает три отдельные квартиры. Мы видели объявление, в котором он продает это как арендный бизнес с отдельным входом. Это, возможно, гостиница, или отель, или что-то еще. Соответственно, обратились в Мосжилинспекцию с этой информацией. Мосжилинспекция провела осмотр и установила привести все в исходное состояние, как было».

Вот он и показал всем, как было. На бумаге. По словам собеседницы Business FM, в жилинспекции соседям сказали, что сейчас рассматривается вопрос о том, чтобы выплатить собственнику подъездных квадратных метров компенсацию, чтобы он оставил подъезд в покое. Но рассматривается вопрос долго. А поскольку ситуация с мертвой точки не двигается, мужчина пригрозил соседям, что закроет вход в подъезд — просто потому что может. В августе на двери подъезда он разместил соответствующее объявление.

Рядом с тем самым входом (которым жильцы дома все-таки пользуются и по сей день) есть пожарный вход, но он на полметра уходит под землю. И, разумеется, никто всерьез не рассматривает вариант, при котором жильцам придется заходить домой через подвал. Но финал у этой истории пока открыт.

Выше было сказано о том, что радиостанция поговорила и с самим собственником подъезда. Но разговор с этим предприимчивым москвичом получился короткий. «Хотите интервью — платите деньги. А бесплатно — идите… в БТИ… за документами».

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest