Исследования рынка недвижимости: что больше всего привлекает москвичей и что их раздражает

Если москвичи намерены покупать дом в Подмосковье, то смотрят в основном на варианты не далее 60 километров от...

В ближнем Подмосковье стало продаваться на 15% больше новостроек

Риелторы проанализировали предложение в областных локациях на расстоянии до 20 км от МКАД. За год объем предложения новостроек...

В России вырос спрос на закрытые паевые инвестфонды коммерческой недвижимости

Инвесторов привлекает низкая волатильность таких активов, а также сохранившийся арендный поток на фоне ухода некоторых международных компаний из...

Центробанк: лизинг жилья может стать альтернативой ипотеке

Долгосрочную аренду жилья с возможностью выкупа рассматривают как доступную альтернативу ипотеке благодаря отсутствию первоначального взноса. Такой проект указан...

Гибкие офисы: несгибаемый формат

Сегодня полномасштабный переезд в гибкие офисы все чаще рассматривают не только стартапы, проектные группы и креативный класс, но...

Ипотечная активность россиян просела на 70% за месяц

Речь как о количестве выданных жилкредитов, так и об общей сумме оформленных займов. В январе объемы ипотечного кредитования...

В Москве апартаменты почти сравнялись по стоимости с квартирами

По данным агентства недвижимости «Метриум», разница между стоимостью апартаментов и жилья бизнес-класса во втором квартале этого года составила...

Пять российских городов обогнали Москву по чеку на коммуналку

Специалисты из «Тинькофф Журнала» сравнили данные Росстата по коммуналке в 102 городах России. Расчет вели на примере квартиры...

В России выделили субсидии для поиска недвижимости РФ, Российской империи и СССР за границей

Владимир Путин подписал указ. О какой недвижимости может идти речь? Каковы перспективы инициативы? Фрагмент фасада Александровского подворья в...

Бизнес-центр QOOB: офисы, в которые стоит возвращаться

Какими качествами и характеристиками должен обладать современный офис постпандемийной эпохи, рассказали эксперты девелоперской компании Dominanta Фото: Dominanta «Гибридный...

Предложение в трех частях. Часть III: ипотечная сводка

Сегмент жилой ипотеки откровенно лихорадит, и новости льются потоком, не оставляя времени на детальное обсуждение. На рынке ипотеки...

Безальтернативный интернет в новостройках: почему это происходит и что делать жильцам?

Многие покупатели квартир в новостройках жалуются на местных провайдеров, у которых довольно часто случаются сбои, а тарифы заметно...

Спрос на компактную «вторичку» в столицах превысил 70%. Это самые высокие показатели в РФ

Для сравнения, средний спрос на студии и однокомнатные квартиры по стране составил 47%. Наибольшая доля спроса на маленькие...

Правительство предлагает вернуть НДС в 13% на апартаменты

НДС для компаний, которые продают апартаменты по договору долевого участия, как обычное жилье, был отменен в 2010 году....

Центробанк опасается, что льготная ипотека давит на инфляцию – Путин

Из слов президента также следует, что ресурсы для льготных жилзаймов можно найти. ЦБ опасается, что масштабная льготная ипотека...

Цены на новостройки «встали», а в Москве даже поползли вниз

Такие данные предоставил аналитический центр ДОМ.РФ по своему Индексу цен на первичном рынке жилья за март 2024 года....

ООПТ будут жить по новому закону. Их инвесторы тоже

С 1 сентября 2023 года в России начинает действовать новый закон, регулирующий принципы туристической деятельности на особо охраняемых...

Можно ли сделать стройплощадки менее травмоопасными?

Несмотря на прописанную систему организации безопасных условий труда и многоступенчатую систему контроля за их соблюдением, несчастные случаи на...

53 из 100 россиян запланировали ремонт в 2024 году

Потратить на обновление жилья или дачи соотечественники надеются в среднем 157 тысяч рублей. Свыше 50% опрошенных россиян запланировали...

В России могут ввести НДС в 20% для застройщиков при продаже апартаментов

Госдума приняла в первом чтении соответствующий законопроект. Инициатива призвана сократить объемы строительства апартаментов, считают эксперты. Но если эта...

Москвич купил квартиру вместе с подъездом и теперь грозит его закрыть

Собственнику квартиры на Студенческой улице по документам достался первый этаж подъезда пятиэтажного дома. Все по закону. Но соседям от этого не легче. Business FM поговорила с жильцами этого дома и с самим владельцем подъезда

Фото: Вячеслав Палес / Фотобанк Лори

Не так давно столичный предприниматель купил квартиру на первом этаже в доме 1936 года постройки в Дорогомиловском районе Москвы. Площадь купленного им жилья — 85 квадратных метров, но по документам в этот метраж попадает, как сейчас принято говорить, входная группа. Точнее, первый этаж подъезда вместе с дверью в этот самый подъезд. Как это получилось?

Еще в советские годы в этом доме перенесли лифт. Но перенесли его только физически. В документы изменений никто не внес. И там, где сейчас по факту перила и лестничная площадка, по документам у собственника условно кухня. Квартира ранее принадлежала городу, а жили в ней дворники. Новый собственник купил ее на торгах и оплатил все 85 квадратных метров, отраженные в планировке. Все это время мужчина исправно платит налоги за всю площадь и справедливо считает эту собственность своей.

Как бы странно это ни звучало, но все по закону, замечает знакомый с этой ситуацией адвокат Константин Ерохин:

Константин Ерохин
адвокат
«Формально на текущий момент, то есть на момент, пока не отменено это решение о регистрации и не отменены документы, он прав, потому что у него в свидетельстве эта площадь указана как его. Он говорит: «Ребята, все проблемы, пожалуйста, через суд решайте».

Юрист абсолютно уверен в том, что сейчас, после огласки, на собственника этой квартиры с подъездом обратят внимание все: БТИ, жилинспекция, пожарные и прокуратура. И в итоге подъезд вернут в общее пользование. Но если этот процесс пойдет через суды, на это может уйти несколько лет. Собственнику квартиры это на руку. И тут начинается самое интересное.

Почему ситуация обострилась? По словам соседей, как только предприниматель купил эту квартиру, он тут же начал делать в ней ремонт. Подъезд он, конечно, не трогал, перестраивал все внутри, но как он это делал, рассказывает жительница этого дома по имени Вера:

«Стал ее ремонтировать — нашим старшим по дому сказали, что он делает большую перепланировку, делает три отдельные квартиры. Мы видели объявление, в котором он продает это как арендный бизнес с отдельным входом. Это, возможно, гостиница, или отель, или что-то еще. Соответственно, обратились в Мосжилинспекцию с этой информацией. Мосжилинспекция провела осмотр и установила привести все в исходное состояние, как было».

Вот он и показал всем, как было. На бумаге. По словам собеседницы Business FM, в жилинспекции соседям сказали, что сейчас рассматривается вопрос о том, чтобы выплатить собственнику подъездных квадратных метров компенсацию, чтобы он оставил подъезд в покое. Но рассматривается вопрос долго. А поскольку ситуация с мертвой точки не двигается, мужчина пригрозил соседям, что закроет вход в подъезд — просто потому что может. В августе на двери подъезда он разместил соответствующее объявление.

Рядом с тем самым входом (которым жильцы дома все-таки пользуются и по сей день) есть пожарный вход, но он на полметра уходит под землю. И, разумеется, никто всерьез не рассматривает вариант, при котором жильцам придется заходить домой через подвал. Но финал у этой истории пока открыт.

Выше было сказано о том, что радиостанция поговорила и с самим собственником подъезда. Но разговор с этим предприимчивым москвичом получился короткий. «Хотите интервью — платите деньги. А бесплатно — идите… в БТИ… за документами».

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest