Россияне массово скупают недвижимость в Таиланде

На долю российских покупателей приходится почти 40% всей жилой площади, проданной иностранцам на Пхукете в 2022 году. На...

Вторичный рынок жилья: беспокойное лето

Вопрос о распространении льготных ипотечных программ на вторичный жилой рынок снова на повестке дня. Но не стоит торопиться...

Московские офисы, часть II: покупателей площадей становится все больше, как и проблем у управляющих компаний

Как считают игроки офисного рынка, повышенный интерес к покупке столичных офисов сохранится и в 2024 году. А значит,...

Меняются ли тренды на рынке покупки зарубежной недвижимости?

Согласно данным NF Group, в 2023 году у россиян повысился спрос на приобретение недвижимости в Венгрии и на...

Предложение в трех частях. Часть I: застройщики и смена финансовых декораций

Застройщики продолжают активно выводить на рынок новые проекты, однако с середины прошлого года объем нераспроданного жилья, находящегося в...

В России могут ввести самозапрет на продажу недвижимости

Предполагается, что такую опцию собственники будут устанавливать через портал госуслуг или МФЦ. Госдума предложила Росреестру предусмотреть для россиян...

Каждая пятая квартира в России покупается без ипотеки

Годом ранее без использования заемных средств россияне приобретали почти каждую четвертую квартиру. Граждане РФ стали чаще покупать квартиры...

«Черт знает какие»: Набиуллина будет бороться со схемами ипотеки от застройщиков

Глава ЦБ прокомментировала тему дешевой ипотеки от застройщиков. Это когда предлагают купить новостройку чуть ли не по нулевой...

Средняя стоимость жилья в московских новостройках комфорт-класса превысила 15 млн

Это на 21,7% больше аналогичного показателя прошлого года. Средний чек на покупку первичного жилья комфорт-класса в Москве в...

Самую дорогую в России квартиру выставили на продажу

Это пентхаус в клубном доме на Пречистенской набережной в Москве, который стоит 6 млрд рублей. Квартира занимает площадь...

Новинки рынка, часть I: как собрать лучшие инфраструктурные практики и создать более сложную 3D-модель

Если сегодня на рынке недвижимости звучит слово «новинка», дальше почти наверняка последует рассказ об очередной технологической разработке. Даже...

Реставраторы и импортозамещение, часть I: справляемся вроде?

Как подчеркивают в департаменте культурного наследия Москвы, к 2022 году доля импорта в работах по реставрации памятников архитектуры...

Госдума отклонила законопроект против «резиновых квартир» для мигрантов

Там заявили, что законопроект противоречит Жилищному кодексу и конституции. Собственник, например, имеет право зарегистрировать в своей квартире своих...

Исследования рынка недвижимости: что больше всего привлекает москвичей и что их раздражает

Если москвичи намерены покупать дом в Подмосковье, то смотрят в основном на варианты не далее 60 километров от...

Ипотеку с помощью биометрии впервые выдали в России

Заемщик самостоятельно открыл банковский счет после регистрации своих голоса и лица в Единой биометрической системе. Банк ДОМ.РФ сообщил,...

Цены на жилье дрогнули, хотя и не везде

Жилье в Сочи за апрель подорожало почти на 7,5%, в столичном регионе подешевело, хотя и незначительно и в...

Законопроект Минфина о продлении семейной ипотеки до 2030 года получил поддержку кабмина

Пролонгирование данной программы только на 2024-2026 годы потребует дополнительных расходов федерального бюджета почти на 648 млрд рублей. Правительственная...

Аренда комнат в России подорожала почти на 15% за год

В столицах ставки выросли меньше, но это не мешает Москве и Петербургу оставаться лидерами по дороговизне на съемные...

В Москве и Петербурге платеж по ипотеке в 4-6 раз выше, чем в Чечне

В топ регионов с самыми высокими ипотечными платежами также входит Ямало-Ненецкий автономный округ. Больше всех на платежи по...

Застройщики выдержат многое, но только крупные – мнение девелопера о заявлении Набиуллиной

Возвращаемся к опросу экспертов на тему, выдержат ли застройщики снижение цен на жилье, как считает глава ЦБ. По...

Покупательские приоритеты — от ценовых до экологических

Женщины и мужчины все-таки по-разному подходят к выбору жилья. В целом покупатели стали куда требовательнее и избирательнее, поэтому выросла значимость практически каждого критерия выбора ЖК. А «зеленый» фактор играет все более серьезную роль в высокобюджетных проектах

Фото: Phovoir Images/Фотобанк Лори

В преддверии 8 Марта аналитики ГК ФСК опросили клиентов* с целью выяснить, на что женщины и мужчины больше всего обращают внимание при покупке квартиры. Первая тройка ответов гендерных различий не выявила: для всех ключевые критерии выбора — локация, цена и площадь квартиры. А вот дальше начинаются расхождения.

В приоритете у женщин наличие рядом детского сада (35%), школы (24%), продуктового гипермаркета (23%), фитнес-зала (16%). Также покупательницы обращают внимание на площадь кухонной зоны (9%) и, не удивляйтесь, размер лифта (4%): практичность заставляет их задуматься о том, как вносить мебель и войдет ли детская коляска, уточняют эксперты ГК ФСК.

Мужчины смотрят на мир несколько иначе. У них на четвертом месте оказалось наличие паркинга (об этом сказали 29%), на пятом — магазинов (20%) и только на шестом — детская инфраструктура (15%). Еще их волнует, охраняется ли территория (13%), какие развлечения есть рядом (11%) и есть ли в проекте система «умный дом» (6%).

«Можно сказать, что женщины при покупке квартиры склонны думать на несколько лет вперед, в то время как мужчин больше интересуют детали проживания на сегодняшний день, на момент заселения», — отмечает директор департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК Ксения Цаплина.

А еще, кстати, женщины вдвое чаще мужчин обращаются по страховым случаям, связанным с жильем, — об этом свидетельствуют данные «СберСтрахования»*. В 2022 году компания зафиксировала 16,5 тысячи таких случаев, из которых две трети (67%) были связаны с заливами по вине соседей или неисправностью труб; на втором месте с огромным отрывом находятся пожары (12%), на третьем — стихийные бедствия (9%). Правда, по объемам выплат места ожидаемо распределились иначе: по выплаченным суммам лидируют пожары, а заливы только на втором.

Опрос, проведенный группой «Самолет»*, позволяет утверждать, что за последние два года покупатели стали намного требовательнее и избирательнее: значимость едва ли не каждого критерия выбора ЖК выросла, причем порой кратно. По данным аналитиков, из года в год цена квартиры остается определяющим фактором выбора: сейчас ее выделяют 79% покупателей против 70% два года назад. На втором месте транспортная доступность: значимость этого критерия выросла с 40% до 64%. Репутация девелопера, как уже рассказывал BFM.ru, стала для покупателей почти в пять раз важнее и сейчас занимает третье место. И столь же важно наличие поблизости станции метро или железнодорожной станции (56% против 49% два года назад).

Очень серьезный рост продемонстрировал фактор отделки: два года назад возможность приобрести квартиру с готовым ремонтом была важна для 9% покупателей, сейчас уже для 55%. Значимость престижа района выросла еще сильнее — с 2% до 49%. Наличие школ и детских садов вблизи дома важно для 42% респондентов против 24% два года назад. В десятку ключевых факторов выбора новостройки также вошли расположение объекта (39%, рост на 23 процентных пункта), наличие зеленой зоны поблизости (38%, рост на 25 процентных пунктов) и удобные планировки (33%, рост на 20 процентных пунктов).

«Конкуренция на рынке привела к росту качества предложения, поэтому покупатели привыкли к продукту с хорошей «начинкой» и стали более вдумчиво выбирать жилье. Сейчас они смотрят не только на стоимость/локацию, а внимательно оценивают жилье по всем критериям», — делится наблюдениями руководитель управления развития продукта и аналитики группы «Самолет» Леон Пряжников.

При выборе конкретной квартиры внутри жилого комплекса тройка важнейших параметров последние два года остается неизменной. «Первое место продолжает занимать отделка, при этом ее значимость выросла с 53% до 77%. Важность балкона или лоджии немного снизилась (с 46% до 41%), тем не менее этот фактор остается на втором месте. На третьем — большая кухня-гостиная (40% против 37% два года назад)», — резюмируют аналитики компании.

А вот третий ежегодный опрос компании MR Group*, посвященный экологическим опциям проектов, приводит к выводу, что для покупателей столичных новостроек бизнес- и премиум-класса все более важным становится «зеленый» фактор. Доля тех, кому небезразличны вопросы энергосбережения, экологичной и безопасной среды, грамотной переработки отходов и экологических инноваций, выросла с 64% в 2020 году до нынешних 83%.

Самой главной опцией экологически ориентированные клиенты (76% голосов) признали наличие зеленой зоны (парка, сквера) на территории комплекса или в шаговой доступности от него.

Возможность отслеживать затраты воды, электричества и тепла назвали необходимой 57% опрошенных. «Респондентов MR Group интересуют термостаты для экономии тепла, диммирование света, которое позволяет создавать тепловые и температурные карты освещения, датчики движения. В этой же категории участники опроса упомянули элементы «умного дома», например контроллер протечки, который бережет воду и предотвращает прорывы водопровода», — подчеркивают в компании.

И еще около 44% потенциальных покупателей считают важными «зелеными» характеристиками современных новостроек наличие систем очистки воздуха и воды.

* Есть в распоряжении BFM.ru

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest