Новинки рынка, часть II: технологии, без которых трудно проектировать, строить и эксплуатировать недвижимость

Изучение новинок, представленных рынку недвижимости его игроками за последние несколько месяцев, еще раз убеждает: в приоритете новостной повестки...

Офисный рынок Москвы подводит итоги-2023 и оценивает вызовы-2024

В 2024 году рынок ждет некоторое охлаждение и сокращение объема сделок, что, впрочем, не должно привести к серьезному...

Минстрой хочет повысить рыночную стоимость «квадрата» всего на 3%

Изменить цены планируется в 77 регионах страны. Минстрой предложил повысить во втором квартале этого года норматив средней рыночной...

Госдума хочет начать контролировать цены на жилье в России

По заверению парламентариев, задача властей – обеспечить людей жильем, а не застройщиков – сверхдоходами. Председатель Госдумы Вячеслав Володин...

Объем нераспроданного жилья в Москве у застройщиков достиг 10 млн квадратных метров

Чтобы его распродать, нужно около трех лет, подсчитали аналитики центра «Дом.РФ». В новостройках бизнес-класса доля нереализованной недвижимости составила...

Москва-Сити отдыхает: тюменцы построят самые высокие жилые небоскребы в России

Никто не будет спорить с тем, что в данный момент Москва это единственный в России город, в котором...

В Москве начали предлагать кладовки в качестве жилья

Объявления о продаже кладовых, переоборудованных под койко-места, появились на днях на сайтах продажи и аренды недвижимости. Кому может...

Удовлетворение спроса на частные дома в Московском регионе займет 50 лет

Потенциал спроса в данном сегменте аналитики оценили в 2,7 млн домов, или 340 млн «квадратов». В масштабах страны...

Интернет в новостройках: почему нет конкуренции?

После первого материала о том, что провайдеры не идут в новые ЖК, в редакцию Business FM обратились сразу...

Популярность ипотеки на «вторичку» продолжает падать. Причина – запредельные ставки

Уменьшились в два раза и суммы кредитов. Высокий «ключ» под 16% годовых привел к тому, что ставки на...

Транспорт, который определяет настоящее и будущее

Для рынка недвижимости Москвы запущенная 1 марта Большая кольцевая линия метро — новый шаг на пути создания доступного,...

Не хватает рук – в российской стройотрасли усиливается дефицит кадров

К концу этого года стройиндустрия не досчитается 15% сотрудников от текущей численности персонала – бьют тревогу эксперты. Начавшийся...

Сегмент ИЖС, часть III: «самостроители» в режиме экономии

Сколько стоит дом построить, если речь идет о качественном строительстве? Можно ли сегодня совместить такое строительство с установкой...

В Раменках продается больше всего «вторички» в Москве

В этом районе продается 1,6 тыс. вторичных квартир и апартаментов. «НДВ Супермаркет Недвижимости» назвал столичные районы с максимальным...

Центробанк: лизинг жилья может стать альтернативой ипотеке

Долгосрочную аренду жилья с возможностью выкупа рассматривают как доступную альтернативу ипотеке благодаря отсутствию первоначального взноса. Такой проект указан...

Из-за паводков подорожает строительство во всех регионах

Таким мнением с «Известиями» поделился гендиректор федеральной компании стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин. Увеличить объем поставок строительных материалов...

В Дубае участок песка продали за рекордные 34 млн долларов

Он занимает около 2 тысяч квадратных метров. Новый владелец хочет построить на нем дом для своей семьи. Почему...

Квартиры с отделкой в московских новостройках подорожали на 25,5% за год

Новые ценники аналитики объясняют как увеличением спроса, так и ростом строительной готовности. За год средняя цена «квадрата» квартир...

Подмосковным медикам увеличили компенсацию за аренду жилья

Речь о повышении выплаты с 20 до 30 тысяч рублей. В Московской области расширили возможности программы компенсации за...

Детская образовательная инфраструктура, часть I: о мечтах родителей и представлениях девелоперов

Детская образовательная инфраструктура в составе жилых комплексов сегодня востребована, как никогда. Покупателей, особенно в высокобюджетных сегментах, давно перестал...

Спрос со стороны граждан РФ на турецкую недвижимость снова вырос

Эксперты связывают это с успокоившейся политической обстановкой после победы Реджепа Эрдогана на президентских выборах, хотя и не подтверждают ажиотажный спрос на турецкую недвижимость со стороны иностранцев. Подчеркивается, что цены продолжают расти: в Турции уже который год гиперинфляция, и порог входа в местный рынок недвижимости постоянно растет

Фото: Евгений Харитонов/фотобанк «Лори»

Россияне снова покупают недвижимость в Турции, спрос вырос на 20% за неделю, пишет «Коммерсантъ». Эксперты связывают это в основном с победой Реджепа Эрдогана на выборах. Кемаль Кылычдароглу во время своей предвыборной кампании говорил о планах прекратить выдачу паспортов для иностранных инвесторов. Также он планировал поддержать санкции в отношении России. А сейчас потенциальные покупатели рассчитывают на гражданство в обмен на приобретение недвижимости.
Спрос на недвижимость в Турции действительно вырос. Но при этом он в несколько раз ниже по сравнению с прошлым годом, отмечает управляющий партнер Real East Group Замир Кулиев:

Замир Кулиев
управляющий партнер Real East Group
«Рост на самом деле пошел, но он не такой существенный. Какого-то масштаба, чтобы сюда клиенты повалили, такого нет, но движение есть обнадеживающее. Что касается дальнейшей ситуации, то мы предполагаем, что рост будет идти и дальше, так как ситуация в России не улучшилась. В основном рост идет за счет того, что люди хотят получить гражданство и использовать новый турецкий паспорт в поездках по всему миру и в деловых каких-то целях. Сейчас рано про статистику говорить. Если, к примеру, последние пять месяцев смотреть, то в первую неделю после выборов по сравнению с тем, что было, конечно, увеличилось процентов на 15-20».

В первую очередь активизировались покупатели с серьезными бюджетами, так как далеко не все могут позволить себе недвижимость по предложенным сейчас ценам. Продолжает менеджер по продажам строительной компании Ali Kemal Gurdal Елена Ткачева:

— В Анталье с момента завершения второго тура выборов я какого-то большого роста продаж иностранцам, в том числе россиянам, не заметила. Понятно, что все были в ожидании после того, как стало понятно, кто будет дальше управлять государством, многие готовы предпринимать какие-то действия к покупке, но я не могу сказать, что это какая-то глобальная тенденция. Спрос был очень велик еще до выборов. Допустим, в конце прошлого года было рекордное количество продаж россиянам, но после Нового года немножко как-то все поутихло. И вот до выборов у нас было очень мало продаж, сейчас немножко рынок оживился. Зависит от многих факторов, в связи с нашей очень высокой инфляцией, в связи с ростом цен на недвижимость в Турции, сейчас, конечно, не все могут себе позволить купить здесь квартиру. То есть раньше, конечно, покупателей было больше именно из-за ценового сегмента, что он был ниже гораздо и можно было выбрать среди большего количества вариантов себе подходящее жилье. У нас сейчас очень большими конкурентами являются и Европа, и, конечно, Дубай, потому что мы, по крайней мере анталийское побережье, уже приближаемся по ценнику к этим направлениям.

— Дальше не будут падать, будет все расти?

— Знаете, я никогда не видела здесь падения цен. Если они когда-то единожды поднялись, тем более, так как я работаю у застройщика, я в курсе цен на стройматериалы, на участки земли, им не с чего падать. Многие турки считают, что именно иностранцы виноваты в таком поспешном, стремительном росте цен. На самом деле, они очень много факторов внутренних не учитывают. То, что у нас в стране, в принципе, безумная инфляция, это дорожает все — и стройматериалы, и рабочая сила, и земля.

По мнению экспертов, если спрос на недвижимость сохранится на прежнем уровне, то так называемый порог входа для получения гражданства Турции власти могут поднять примерно до 60 млн рублей, или 750 тысяч долларов.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest