Блог о недвижимостиИнвесторов привлекает низкая волатильность таких активов, а также сохранившийся арендный поток на фоне ухода некоторых международных компаний из...
В Дубае участок песка продали за рекордные 34 млн долларов
Он занимает около 2 тысяч квадратных метров. Новый владелец хочет построить на нем дом для своей семьи. Почему рынок недвижимости в Дубае так привлекает богатых людей?
Участок песка в Дубае продан более чем за 34 млн долларов — это новый рекорд на рынке земельных участков эмирата. Его площадь — около 2 тысяч квадратных метров, он находится на популярном острове Джумейра Бэй. Туда можно добраться по мосту с материковой части Дубая.
Девелоперы элитной недвижимости уже назвали приобретение дорогой «кучей песка». По их словам, обычно за такую стоимость приобретаются шикарные виллы, необычные пентхаусы и прочая элитная недвижимость, но не просто участки без всего.
По данным Земельного департамента Дубая, первоначально недвижимость была куплена два года назад почти за 10 млн долларов. В итоге стоимость участка взлетела больше чем в три раза, принеся продавцу прибыль в размере 24 млн. Покупатель, личность которого не разглашается, планирует построить на участке дом для своей семьи.
Дубай в настоящее время — одно из наиболее привлекательных мест для покупки недвижимости, отмечает Bloomberg.
«Пьянящий рынок недвижимости города подпитывается высокими ценами на нефть, желанием богатых людей со всего мира вкладывать деньги в недвижимость и ощущением того, что Дубай с его низкими налогами и уровнем преступности — настоящий рай во времена пандемии и военных конфликтов. Участок, проданный на прошлой неделе, — один из 128 изначально доступных на острове Джумейра Бэй. При поддержке правительства их продавал девелопер Meraas Holding. Небольшое количество участков делает недвижимость в этом месте эксклюзивной по сравнению, например, с тысячами домов на культовом острове Палм-Джумейра. Все участки изначально были распроданы еще много лет назад, а некоторые с тех пор были перепроданы с хорошей прибылью. По словам главы жилого комплекса Knight Frank в Дубае Эндрю Каммингса, общие правила застройки в этом месте не позволяют разделять участки, но некоторые покупатели объединили их, чтобы подготовить пространство для огромных особняков. Пока на острове построено только несколько домов, другие находятся на стадии строительства, у многих еще даже не заложен фундамент».
В ближайшие годы на острове Джумейра Бэй также возведут жилую башню Bulgari Lighthouse, где цены на квартиры достигают максимума еще до начала строительства. Лучший пентхаус — квартира с девятью спальнями и пятью парковочными местами — был продан за 111 млн долларов.
По данным риелторской компании Betterhomes, в прошлом году в Дубае по количеству сделок с жильем среди иностранцев лидировали россияне — зафиксировано более 86 тысяч сделок. Это на 80% больше, чем годом ранее. В среднем россияне покупали недвижимость в ценовом диапазоне от 110 тысяч до 4,5 млн долларов.
Вам также может понравиться
