«Sminex-Интеко»: коллекция элитных домов вокруг Кремля

Коллекция — часов, картин или объектов недвижимости — это не просто множество предметов, сосредоточенных в одном месте и...

Власти Великобритании планируют снизить налог на наследство

В этой стране он очень высокий и достигает 40%. Те, кто не может его заплатить, вынуждены продавать имущество...

Сочи поставили в один ряд с Нью-Йорком, Лондоном и Дубаем по стоимости элитного жилья

Об этом сообщил девелопер из Краснодарского края. Можно ли верить этому заявлению? Business FM обратилась за комментарием к...

Ипотека: итоги и надежды апреля

Подводя апрельские ипотечные итоги, аналитики говорят об опережающем прогнозы увеличении спроса на ИЖС-кредиты, о росте востребованности корпоративной и...

Вторичный рынок жилья: беспокойное лето

Вопрос о распространении льготных ипотечных программ на вторичный жилой рынок снова на повестке дня. Но не стоит торопиться...

Дачу Хлудова в Сочи выставили на продажу за 2,5 млрд рублей

Памятник архитектуры находится в центре парка «Ривьера». Это трехэтажный особняк в псевдорусском стиле, построенный еще до революции. В...

«Мебельная ипотека»: возможности и проблемы кредитов на меблированное жилье

К 1 июня правительство, «Дом.РФ», Банк России и АСВ должны представить предложения по включению в ипотеку стоимости окон,...

Дизайн-код городов: как пишется текст «соглашения между властью, бизнесом и горожанами»

Дизайн-код — неотъемлемая часть сценария дальнейшего городского развития, в котором должны соединиться ожидания властей, мнения профессионалов и предпочтения...

Юнна Эрвиц: «Сейчас и навсегда мы — девелопер небольших, штучных, уникальных проектов»

Что такое артаменты и благодаря чему термин «эгоизм» может быть окрашен в позитивные тона? Об этом BFM.ru побеседовал...

Наталья Танаева, «Эталон»: «Мы стараемся привлекать будущих сотрудников еще со школьной скамьи»

По ее словам, специалисты компании регулярно проводят лекции, мастер-классы в школах, рассказывают о различных профессиях Наталья Танаева, «Эталон»....

Meteor Lift: история движения вверх

В планах создание таких критически важных для лифтовой российской отрасли сервисов, как удаленное управление лифтом и система управления...

«Ъ»: в крупных российских городах начался небольшой рост арендных ставок в преддверии осеннего пика

Риелторы подтверждают, что спрос на аренду вырос, но активность арендаторов нельзя назвать ажиотажной. В столице достаточно предложений на...

Россияне активно скупают недвижимость в Испании

Вероятно, это связано с тем, что Испания — одна из немногих стран, которые еще выдают ВНЖ за недвижимость....

Антимонопольщики оценят обоснованность банковских «поборов» за льготную ипотеку

ФАС вспомнила про жалобы застройщиков и направила запросы в шесть кредитных организаций. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) направила запросы...

Центробанк: лизинг жилья может стать альтернативой ипотеке

Долгосрочную аренду жилья с возможностью выкупа рассматривают как доступную альтернативу ипотеке благодаря отсутствию первоначального взноса. Такой проект указан...

В Москве есть районы с разной экологической ситуацией, но ни одного безнадежного

Новый рейтинг EcoStandard group распределил столичные районы по экологическим группам. В целом дела в городе обстоят неплохо, и...

VERY на Миклухо-Маклая: выбор в деталях

Всего в новом жилом комплексе 442 лота: от функциональных студий до пятикомнатных квартир VERY на Миклухо-Маклая. Фото: ГК...

Детская образовательная инфраструктура, часть II: школьное здание — от образовательной единицы до прообраза города

Школа, входящая в периметр жилого комплекса, сегодня уже не конкурентное преимущество, а необходимость для проекта практически любого сегмента....

Исследования: россияне ждут снижения цен на жилье, увеличения числа льготных категорий покупателей и рассрочек от застройщиков

Чего россияне, задумывающиеся о покупке недвижимости, ждут от нынешнего лета? На что берут ипотечные кредиты? Как реагируют на...

Дольщики клубного дома «Октябрь» в Москве готовы завершить строительство за свои деньги

Застройщик на завершающем этапе строительства объявил о своем банкротстве. Дольщики подозревают, что банкротство было намеренное — сумма долга,...

Ремонт в России подорожал за первое полугодие на 15-20%

Стоимость отделочных материалов с начала года выросла почти на четверть, говорят участники рынка. В качестве причин называют ослабление рубля и проблемы с зарубежными поставками. При этом цены растут и на российские материалы

Фото: EPA/ТАСС

Материалы для отделки квартир продолжают дорожать. По итогам первого полугодия ценник на них вырос на 15-20%. А средняя себестоимость ремонта увеличилась почти на 11% по сравнению с прошлым годом. Об этом пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Infoline и участников рынка.

К ключевым факторам подорожания материалов эксперты относят трудности с логистикой, низкие запасы на складах, ослабление рубля и проблемы с зарубежными поставками. При этом цены на российские материалы также растут. По мнению экспертов, таким образом производители стараются увеличить прибыль в ожидании роста издержек. Говорит управляющий партнер bnMAP, основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова:

Ирина Доброхотова
управляющий партнер bnMAP, основатель «Бест-Новострой»
«Подорожали лакокрасочные материалы, сухие строительные смеси, даже расходные материалы, подорожали рабочие силы, а электрика и обои, шпаклевка, грунтовка ненамного подешевели, чтобы уравнивать это общее подорожание. Не забывайте об инфляции, которая идет. И по сравнению с прошлым годом в связи с тем, что подорожало, хочется отметить, что застройщики снизили экспозиции и строящиеся дома с предложением отделки, даже white box убирают. Производители на всякий случай берут запас, если у них покупаете, они поднимают цену. Здесь тоже нужно регулировать, как предлагало наше правительство, чтобы все-таки было в рамках хотя бы минимальных процентов, чтобы это росло, а не прыгало, как по некоторым позициям на лаки в два раза. В связи с новыми территориями, в связи с большой потребностью в строительстве жилья, если государство обратит внимание на производителей, все, что связано со стройкой, именно оттуда будут реновации и дополнительные мощности, тогда это не будет увеличиваться, а если будет дефицит, это мы на рынке, дефицит диктует то, что будет все равно подорожание».

По словам участников рынка, активное предложение квартир с отделкой сейчас активно снижается. В прошлые годы их было больше, потому что ремонт обходился в три раза дешевле, говорит риелтор компании «Антарес-Реал» Людмила Сотникова:

— Ремонты подорожали раза в три. Если раньше можно было за примерно миллион сделать косметику, сейчас это выходит от двух и выше миллионов за квартиру. На сегодня квартиры без ремонта стоят все равно дорого, если ремонт косметический, то понятно, что туда добавляют миллиона полтора, но если основательный, получается, что квартира с ремонтом обходится на 3-4 млн рублей дороже. Клиент, который смотрит квартиру без ремонта, смотрит, к примеру, 13 млн рублей, а есть квартиры, которые уже с хорошим ремонтом, техникой, стоят 16 млн рублей. Из-за этого происходит очень большое непонимание покупателей.

— Каких квартир больше?

— Квартиры практически все продаются без нормального ремонта. С хорошим ремонтом, именно с качественным, мало, квартиры продаются очень дорого. Двухкомнатная квартира стоит 16 млн рублей, но там совершенно никакого ремонта нет. А сделать ремонт, это вообще сколько туда уходит денег? Окна — это уже полмиллиона, стяжка и все остальное тоже стоят больших денег, поэтому разрыв цен очень большой, и квартир с хорошим ремонтом очень мало.

Эксперты считают, что во второй половине этого года цены на ремонт квартир могут вырасти еще на 10–15%.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest