Отмененное «интернет-рабство» добавит хлопот управляющим компаниям

Речь о законе по предоставлению интернет-провайдерам свободного доступа в многоквартирные дома, чреватого для УК лишними и неоплачиваемыми функциями....

Бизнес-центр QOOB: офисы, в которые стоит возвращаться

Какими качествами и характеристиками должен обладать современный офис постпандемийной эпохи, рассказали эксперты девелоперской компании Dominanta Фото: Dominanta «Гибридный...

Спрос на компактную «вторичку» в столицах превысил 70%. Это самые высокие показатели в РФ

Для сравнения, средний спрос на студии и однокомнатные квартиры по стране составил 47%. Наибольшая доля спроса на маленькие...

ИИ на стройке, часть I: о сотрудничестве с архитекторами и девелоперами

Рынок недвижимости всегда считался ненаукоемким, но мимо возможностей технологий с использованием искусственного интеллекта не смог пройти даже он....

Операторы ЖКХ хотят вернуть доступ к ЕГРН

С марта этот доступ для операторов был ограничен. Он остался только для супругов собственников жилья, наследников, нотариусов и...

Сегмент ИЖС, часть I: собственный дом — какой и на какие деньги

Сегмент индивидуального жилищного строительства набирает обороты. Россияне отдают предпочтение разным метражам и технологиям, собираются вести строительство самостоятельно или...

В России хотят запустить льготную ипотеку для учителей, но пока денег нет

Рабочая группа при Минпросвещения уже рассматривает такую возможность, указывая при этом на отсутствие средств для новой меры поддержки....

В России может появиться единый стандарт тишины

Если вынесенный на рассмотрение Госдумы законопроект будет принят, во всех регионах страны будет установлено одинаковое время тишины и...

В московских новостройках стало больше двухуровневых квартир и апартаментов

За год объем такого предложения вырос на 10%. Объем предложения двухуровневого жилья на первичке старой Москвы вырос за...

Реставраторы и импортозамещение, часть II: вроде бы да, справляемся

Девелоперы, которым в последнее время пришлось иметь дело с объектами культурного наследия, утверждают, что никаких серьезных проблем с...

Банки могут снизить ставки по ипотеке до уменьшения «ключа»

Такое мнение высказала руководитель отделения дополнительного образования факультета рыночных технологий ИОМ Президентской академии Елена Иванкина. Снижение ставок по...

Семь из ста квартир в тюменских новостройках раскупают москвичи

Более высокие показатели только у самих тюменцев, а также свердловчан и челябинцев. Интерес к квартирам от застройщика в...

Путин распорядился защитить зарубежную недвижимость России и бывшего СССР

Субсидия на эти цели будет выделена Предприятию по управлению собственностью за рубежом Президент РФ Владимир Путин распорядился выделить...

Программу «Молодая семья» для покупки жилья продлят – Путин

По словам президента, деньги уже предусмотрены и на этот год, и на 2025-й. Программа «Молодая семья» пользуется поддержкой...

Рынок недвижимости: добросовестных потребителей защищать, а недобросовестных — наказывать

Сфере real estate нужны более четкие и жесткие правила: похоже, именно так решили люди и структуры, в чьей...

Ремонт в России подорожал за первое полугодие на 15-20%

Стоимость отделочных материалов с начала года выросла почти на четверть, говорят участники рынка. В качестве причин называют ослабление...

ООПТ будут жить по новому закону. Их инвесторы тоже

С 1 сентября 2023 года в России начинает действовать новый закон, регулирующий принципы туристической деятельности на особо охраняемых...

Московские новостройки комфорт-класса подешевели в феврале до 15 млн рублей

За месяц ценники упали на 1,6%. Средний чек на покупку первичного жилья комфорт-класса в Москве в феврале составил...

Премиальное жилье Москвы: покупатели в поисках идеала

Формат премиальной недвижимости Москвы стремительно меняется. В ответ на требования покупателей проекты становятся все более инфраструктурно насыщенными и...

Подмосковная усадьба за рубль мало кого интересует

Программа предполагает льготные условия длительной аренды исторических объектов для инвесторов, вложившихся в их восстановление. Однако предпринимателям зачастую проще...

Ремонт в России подорожал за первое полугодие на 15-20%

Стоимость отделочных материалов с начала года выросла почти на четверть, говорят участники рынка. В качестве причин называют ослабление рубля и проблемы с зарубежными поставками. При этом цены растут и на российские материалы

Фото: EPA/ТАСС

Материалы для отделки квартир продолжают дорожать. По итогам первого полугодия ценник на них вырос на 15-20%. А средняя себестоимость ремонта увеличилась почти на 11% по сравнению с прошлым годом. Об этом пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Infoline и участников рынка.

К ключевым факторам подорожания материалов эксперты относят трудности с логистикой, низкие запасы на складах, ослабление рубля и проблемы с зарубежными поставками. При этом цены на российские материалы также растут. По мнению экспертов, таким образом производители стараются увеличить прибыль в ожидании роста издержек. Говорит управляющий партнер bnMAP, основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова:

Ирина Доброхотова
управляющий партнер bnMAP, основатель «Бест-Новострой»
«Подорожали лакокрасочные материалы, сухие строительные смеси, даже расходные материалы, подорожали рабочие силы, а электрика и обои, шпаклевка, грунтовка ненамного подешевели, чтобы уравнивать это общее подорожание. Не забывайте об инфляции, которая идет. И по сравнению с прошлым годом в связи с тем, что подорожало, хочется отметить, что застройщики снизили экспозиции и строящиеся дома с предложением отделки, даже white box убирают. Производители на всякий случай берут запас, если у них покупаете, они поднимают цену. Здесь тоже нужно регулировать, как предлагало наше правительство, чтобы все-таки было в рамках хотя бы минимальных процентов, чтобы это росло, а не прыгало, как по некоторым позициям на лаки в два раза. В связи с новыми территориями, в связи с большой потребностью в строительстве жилья, если государство обратит внимание на производителей, все, что связано со стройкой, именно оттуда будут реновации и дополнительные мощности, тогда это не будет увеличиваться, а если будет дефицит, это мы на рынке, дефицит диктует то, что будет все равно подорожание».

По словам участников рынка, активное предложение квартир с отделкой сейчас активно снижается. В прошлые годы их было больше, потому что ремонт обходился в три раза дешевле, говорит риелтор компании «Антарес-Реал» Людмила Сотникова:

— Ремонты подорожали раза в три. Если раньше можно было за примерно миллион сделать косметику, сейчас это выходит от двух и выше миллионов за квартиру. На сегодня квартиры без ремонта стоят все равно дорого, если ремонт косметический, то понятно, что туда добавляют миллиона полтора, но если основательный, получается, что квартира с ремонтом обходится на 3-4 млн рублей дороже. Клиент, который смотрит квартиру без ремонта, смотрит, к примеру, 13 млн рублей, а есть квартиры, которые уже с хорошим ремонтом, техникой, стоят 16 млн рублей. Из-за этого происходит очень большое непонимание покупателей.

— Каких квартир больше?

— Квартиры практически все продаются без нормального ремонта. С хорошим ремонтом, именно с качественным, мало, квартиры продаются очень дорого. Двухкомнатная квартира стоит 16 млн рублей, но там совершенно никакого ремонта нет. А сделать ремонт, это вообще сколько туда уходит денег? Окна — это уже полмиллиона, стяжка и все остальное тоже стоят больших денег, поэтому разрыв цен очень большой, и квартир с хорошим ремонтом очень мало.

Эксперты считают, что во второй половине этого года цены на ремонт квартир могут вырасти еще на 10–15%.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest