Почти каждую четвертую многокомнатную квартиру в РФ покупают айтишники

За год доля IT-ипотек на многокомнатное жилье выросла в 2,8 раза. Банк ДОМ.РФ проанализировал ипотечные программы, с помощью...

На московской «вторичке» растет доля «быстрых» сделок со скидками

Спрос на оперативную продажу уже увеличился на 5% по сравнению с показателями конца 2023-го и это еще не...

«Ъ»: в крупных российских городах начался небольшой рост арендных ставок в преддверии осеннего пика

Риелторы подтверждают, что спрос на аренду вырос, но активность арендаторов нельзя назвать ажиотажной. В столице достаточно предложений на...

Наталья Танаева, «Эталон»: «Мы стараемся привлекать будущих сотрудников еще со школьной скамьи»

По ее словам, специалисты компании регулярно проводят лекции, мастер-классы в школах, рассказывают о различных профессиях Наталья Танаева, «Эталон»....

В Раменках продается больше всего «вторички» в Москве

В этом районе продается 1,6 тыс. вторичных квартир и апартаментов. «НДВ Супермаркет Недвижимости» назвал столичные районы с максимальным...

Можно ли сделать стройплощадки менее травмоопасными?

Несмотря на прописанную систему организации безопасных условий труда и многоступенчатую систему контроля за их соблюдением, несчастные случаи на...

На арендный рынок Петербурга пришли налоговые проверки

Весной многие владельцы инвестиционных квартир получили письма с требованием подать декларации о доходах от аренды. В ФНС массовую...

Предложение в трех частях. Часть III: ипотечная сводка

Сегмент жилой ипотеки откровенно лихорадит, и новости льются потоком, не оставляя времени на детальное обсуждение. На рынке ипотеки...

ООПТ будут жить по новому закону. Их инвесторы тоже

С 1 сентября 2023 года в России начинает действовать новый закон, регулирующий принципы туристической деятельности на особо охраняемых...

Реставраторы и импортозамещение, часть II: вроде бы да, справляемся

Девелоперы, которым в последнее время пришлось иметь дело с объектами культурного наследия, утверждают, что никаких серьезных проблем с...

Юнна Эрвиц: «Сейчас и навсегда мы — девелопер небольших, штучных, уникальных проектов»

Что такое артаменты и благодаря чему термин «эгоизм» может быть окрашен в позитивные тона? Об этом BFM.ru побеседовал...

В Москве апартаменты почти сравнялись по стоимости с квартирами

По данным агентства недвижимости «Метриум», разница между стоимостью апартаментов и жилья бизнес-класса во втором квартале этого года составила...

Семь из ста квартир в тюменских новостройках раскупают москвичи

Более высокие показатели только у самих тюменцев, а также свердловчан и челябинцев. Интерес к квартирам от застройщика в...

В Москве и Петербурге платеж по ипотеке в 4-6 раз выше, чем в Чечне

В топ регионов с самыми высокими ипотечными платежами также входит Ямало-Ненецкий автономный округ. Больше всех на платежи по...

Детская образовательная инфраструктура, часть I: о мечтах родителей и представлениях девелоперов

Детская образовательная инфраструктура в составе жилых комплексов сегодня востребована, как никогда. Покупателей, особенно в высокобюджетных сегментах, давно перестал...

Новинки рынка, часть II: технологии, без которых трудно проектировать, строить и эксплуатировать недвижимость

Изучение новинок, представленных рынку недвижимости его игроками за последние несколько месяцев, еще раз убеждает: в приоритете новостной повестки...

Покупатели ждут падения цен на жилье. Риелторы тоже

Согласно данным опроса аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru», покупатели недвижимости нынешней весной ждут падения цен на жилье....

IQ российских городов: лидеры крупнейшие, крупные и просто большие

С 2018 года в России рассчитывают индекс цифровизации городского хозяйства для более чем 200 городов страны, распределенных по...

Глава турецкого ЦБ пожаловалась на высокую стоимость аренды в Стамбуле

Цены оказались ей не по карману, и Хафизе Гайе Эркан была вынуждена переехать к родителям, призналась она в...

Центробанк меняет регулирование ипотечного рынка

Речь идет о новых надбавках для банков к коэффициентам риска по вновь выданным кредитам. Если банки не готовы...

Реставраторы и импортозамещение, часть II: вроде бы да, справляемся

Девелоперы, которым в последнее время пришлось иметь дело с объектами культурного наследия, утверждают, что никаких серьезных проблем с реставрационными технологиями и материалами сегодня нет. И даже реставраторы согласны: импортозамещение справилось

Реконструкция в здании Московского императорского почтамта на Мясницкой улице. Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

Объем импортного оборудования и материалов, применяемых при реставрации объектов культурного наследия (ОКН), невелик, и за некоторым исключением российские разработчики и производители сегодня закрывают потребности города — такова оценка столичного департамента культурного наследия. Согласны ли с ним девелоперы, которым в последнее время пришлось иметь дело с ОКН (в Москве и не только)? Действительно ли мы справляемся сами или что-то все-таки приходится везти из-за рубежа, чего бы это ни стоило?

Евгений Якубовский, заместитель генерального директора девелоперской компании Vos’hod

«При реставрации выявленного объекта культурного наследия — 200-летнего деревянного особняка купца Масягина, который расположен в Замоскворечье, на территории брендированных резиденций Armani / Casa Moscow Residences, нами использовались материалы исключительно российского происхождения. Учитывая, что мы восстанавливаем особняк, который был построен еще в начале XIX века, было бы нелогично применять технологии и материалы, не свойственные той эпохе. Это бы полностью перечеркнуло тот научный подход к реставрации, которого придерживаются все ведущие эксперты. Для восстановления сруба применялся лучший северный лес из Кировской области, для белокаменного цоколя — аналогичный по качеству известняк и так далее. То есть все, что касается материалов фундамента, стен, кровли, окон, — все отечественного производства. Однако, учитывая класс проекта Armani / Casa Moscow Residences, большинство инженерного оборудования, смонтированного в рамках приспособления уже отреставрированного особняка к современному использованию, произведено за границей».

***

Селим Демиралай, вице-президент по строительству компании «Sminex-Интеко»

«Мы специализируемся на строительстве элитных домов в историческом центре Москвы, некоторые из них — объекты культурного наследия. Их реставрация требует тщательного подбора материалов. Чтобы сохранить наследие и обеспечить обещанное качество, мы перестроили логистические цепочки и продолжаем работать с привычными зарубежными брендами. 20% используемых материалов — импортные. Из других стран мы получаем состав инъекционных растворов для усиления фундаментов и стен, медь для устройства скатной кровли и некоторые виды отделочных материалов. 80% материалов закупаем у отечественных производителей. К примеру, в коллекции клубных особняков «Ильинка, 3/8» при восстановлении исторической кладки стен и сводов используем реставрационный кирпич из России, в городской усадьбе в Орлово-Давыдовском применяем отечественные материалы при воссоздании лепного декора, а для отделки цокольных этажей — природный камень из региональных карьеров».

***

Александр Андрианов, первый вице-президент компании GloraX

«Мы реконструируем объекты культурного наследия в рамках проекта «GloraX Premium Черниговская» в Нижнем Новгороде, в частности комплекс мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями», в который входят здание мельницы, общежитие и лабазы, построенные в XIX веке. Лицензированной организацией была разработана проектная документация для ОКН: она уже согласована соответствующими органами, и в настоящее время мы находимся на этапе разработки рабочей документации. Поскольку мы еще не перешли к этапу работ непосредственно на площадке, то к текущему моменту не успели на практике столкнуться с возможными сложностями, связанными с закупкой материалов. Тем не менее отмечу, что традиционно реставрационные работы включают в себя укрепление конструктива здания, восстановление кладок, а также ряд работ, позволяющих сохранить исторический облик объекта. В процессе используются специальные смеси, восстановительные лаки, кладочные растворы, инъекционные составы, гидрофобизаторы и так далее. Все эти материалы представлены на российском рынке, а многие производятся непосредственно у нас в стране, поэтому у девелоперов не возникает сложности с поставками этих позиций. Что касается закупок за рубежом, в первую очередь там приобретается инженерное оборудование и комплектующие для инженерных систем. При этом, безусловно, претерпели изменения цепочки поставок, однако сами товары по-прежнему можно приобрести на российском рынке. Поэтому в целом мы не наблюдаем дефицита материалов, нет таких позиций, которые невозможно было бы найти и поставить на стройплощадку для проведения работ по реконструкции объекта».

Президент Союза реставраторов России Вячеслав Фатин подтверждает: импортные отделочные и связующие материалы всегда играли большую роль в реставрационных работах, за границей мы закупались много и часто (особенно это касается красок). Но на сегодняшний день нишу уже занимают отечественные производители: реставраторы и подрядчики переориентируются на российские материалы, импортозамещение идет активно, и сказать, что налицо какой-то провал, недоступность тех или иных позиций, нельзя.

Вячеслав Фатин
президент Союза реставраторов России
«Импортозамещение достаточно хорошо справилось, всем реставрационным материалам стопроцентно есть альтернатива. Даже такой, казалось бы, сложный продукт, как мелкодисперсный цемент, уже производится в России, и отечественные производители закрывают эту нишу полностью. И с полной уверенностью могу сказать, что все происходящее никак не повлияло на финансирование и не отразилось ни на работе реставраторов, ни на подходах заказчиков и контролирующих органов: темпы, объемы, качество реставрационных работ — все осталось прежним. Вот что касается оборудования, здесь, конечно, есть определенные сложности: у нас многое было выстроено на европейского производителя, и не все мы можем на 100% закрыть отечественным производством. Сейчас ищем альтернативу, и она, в общем-то, находится — в принципе, идет наполнение рынка другими производителями. Единственное, иногда это сказывается на сроках поставки, но не более того. А заказчики относятся с пониманием и готовы ждать».

Как подчеркивает Вячеслав Фатин, «еще со времен пандемии у реставраторов есть возможность при объективных обстоятельствах продлевать сроки контрактов». И это еще одно основание поверить, что перенастройка реставрационного сегмента пока не сказывается ни на эффективности, ни на качестве его работы.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest