Инвесторы стали переориентироваться на строящуюся офисную недвижимость, которая в Москве стала дефицитной

«Ъ» пишет, что вложения в этом сегменте окупаются в два раза быстрее, чем при инвестициях в жилые новостройки....

В России выделили субсидии для поиска недвижимости РФ, Российской империи и СССР за границей

Владимир Путин подписал указ. О какой недвижимости может идти речь? Каковы перспективы инициативы? Фрагмент фасада Александровского подворья в...

Московские новостройки комфорт-класса подешевели в феврале до 15 млн рублей

За месяц ценники упали на 1,6%. Средний чек на покупку первичного жилья комфорт-класса в Москве в феврале составил...

Сингапур удвоил налог на покупку недвижимости для иностранцев

Такие меры вызваны бумом на рынке жилья. Повышение налогов направлено в первую очередь против богатых граждан КНР, отмечает...

Средний платеж по семейной ипотеке вырос на 18% за год

Увеличился и средний срок кредитования по этой программе с 329 до 336 месяцев. В России средний платеж по...

Чем больше детей, тем ниже ипотечная ставка – ДОМ.РФ собирается стимулировать рождаемость

Ставку предлагается уменьшать на 1-2% в зависимости от количества продолжателей рода. Корпорация «ДOМ.РФ» предлагает снижать ставку по семейной...

Спрос со стороны граждан РФ на турецкую недвижимость снова вырос

Эксперты связывают это с успокоившейся политической обстановкой после победы Реджепа Эрдогана на президентских выборах, хотя и не подтверждают...

Самая дешевая «вторичка» продается в Восточном районе старой Москвы

Риелторы назвали 10 столичных районов с наиболее бюджетным предложением готового жилья. Средняя цена квадратного метра на рынке вторичного...

Транспорт, который определяет настоящее и будущее

Для рынка недвижимости Москвы запущенная 1 марта Большая кольцевая линия метро — новый шаг на пути создания доступного,...

«Сбер» выставил на продажу помещения в ТЦ «Новоарбатский»

Помещения на первом, втором и подвальном этажах предлагают к покупке за 3,8 млрд рублей. Здание построили в 1968...

Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше 6 лет хотят увеличить до 12%

Так власти надеются снизить нагрузку на бюджет и сделать кредиты более адресными. После 1 июля 2024-го ставка по...

Правительство предлагает вернуть НДС в 13% на апартаменты

НДС для компаний, которые продают апартаменты по договору долевого участия, как обычное жилье, был отменен в 2010 году....

Дача Сталина ушла с молотка

Речь о подмосковной усадьбе Липки-Алексеевское, что находится в Мытищинском округе. Покупателем ее стал инвестиционный фонд «Стратегическое развитие», сообщает...

Офисный рынок Москвы подводит итоги-2023 и оценивает вызовы-2024

В 2024 году рынок ждет некоторое охлаждение и сокращение объема сделок, что, впрочем, не должно привести к серьезному...

Путин хочет продлить семейную ипотеку и маткапитал до 2030 года

Об этом президент заявил на выступлении с посланием Федеральному собранию. Президент РФ Владимир Путин анонсировал запуск в стране...

Законопроект Минфина о продлении семейной ипотеки до 2030 года получил поддержку кабмина

Пролонгирование данной программы только на 2024-2026 годы потребует дополнительных расходов федерального бюджета почти на 648 млрд рублей. Правительственная...

Новинки рынка, часть II: технологии, без которых трудно проектировать, строить и эксплуатировать недвижимость

Изучение новинок, представленных рынку недвижимости его игроками за последние несколько месяцев, еще раз убеждает: в приоритете новостной повестки...

Центробанк: лизинг жилья может стать альтернативой ипотеке

Долгосрочную аренду жилья с возможностью выкупа рассматривают как доступную альтернативу ипотеке благодаря отсутствию первоначального взноса. Такой проект указан...

Крупные российские банки начали повышать ставки по ипотеке

Это связано с повышением ключевой ставки на 100 базисных пунктов сразу, с 7,5% до 8,5% годовых. Решение принято...

53 из 100 россиян запланировали ремонт в 2024 году

Потратить на обновление жилья или дачи соотечественники надеются в среднем 157 тысяч рублей. Свыше 50% опрошенных россиян запланировали...

В России в связи с повышением ключевой ставки приостановлена программа сельской ипотеки

Минсельхоз, который реализует программу, уверяет, что после нормализации экономической ситуации ее возобновят. Каковы условия получения кредита по такой ипотеке и насколько популярна она была в российских регионах?

Фото: фотобанк «Лори»

В России приостановлена выдача сельской ипотеки. Решение принято в связи с резким повышением ключевой ставки ЦБ, из-за чего размер субсидий банкам, выдающим такие кредиты, также увеличился. Об этом говорится в сообщении на сайте Минсельхоза, который реализует программу сельской ипотеки. В министерстве уверяют, что после нормализации экономической ситуации программа будет возобновлена. Что думают о сельской ипотеке сами заемщики и эксперты рынка недвижимости?

Кредит по программе «Сельская ипотека» можно было использовать на покупку готового или строящегося дома у застройщика, квартиры в готовом или строящемся доме не выше пяти этажей, на строительство дома по договору подряда или своими силами. Условия довольно привлекательные: минимальный взнос — 10%, ставка — до 3% годовых.
Житель Чувашии Дамир оформил сельскую ипотеку в прошлом году. В целом — доволен. Правда, страховка обошлась намного дороже, чем ожидалось, говорит Дамир:

«Сельскую ипотеку мы взяли и на жену, и на себя. У нас 6 млн получилось. Мы взяли дом, у застройщика уже готовый дом купили. Когда берете такую ипотеку, они очень большую страховку делают, то есть у нас вышло только где-то 140 тысяч страховка от банка на дом на первый год только. Это Россельхозбанк, который одобряет. Второй год они сказали, что можно в любую страховую компанию».

В Татарстане тоже охотно брали сельскую ипотеку, рассказал Business FM руководитель агентства недвижимости «Тамерлан» в Казани Тимур Багиров. Только одно его агентство за год помогло оформить свыше 20 таких кредитов. А недавно лимиты по программе сельской ипотеки были повышены вдвое, что увеличило ее привлекательность. Продолжает Тимур Багиров:

Тимур Багиров
руководитель агентства недвижимости «Тамерлан» в Казани
«Например, вы хотите взять сельскую ипотеку. На вас одного эта программа выдает только 3 млн. И отдельно получается ваша супруга тоже может взять еще дополнительно 3 млн на себя. Итого в совокупности 6 млн, но сейчас, буквально месяца три назад, если мне память не изменяет, увеличили лимит до 6 млн на человека. То есть по сельской ипотеке даже можно было приобрести до 12 млн. Такой продукт очень хорош, именно сельская ипотека пользовалась спросом».

По данным Минсельхоза, с 2020 года благодаря программе сельской ипотеки свои жилищные условия улучшили более 120 тысяч семей. В среднем за год это всего лишь 40 тысяч новых кредитов на покупку жилья в сельской местности. Для сравнения: по данным ЦБ, в прошлом году россияне оформили 1 млн 327 тысяч ипотечных кредитов. То есть на сельскую ипотеку приходится примерно 3% от общего объема выдач. О причинах говорит ведущая программы «Недвижимость» на Business FM Валерия Мозганова:

Валерия Мозганова
обозреватель Business FM, глава экспертного совета журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости»
«Не столь большое число кредитов объясняется тем, что довольно быстро исчерпываются лимиты, которые выделяются банкам. Россельхозбанк у нас в данном случае лидер. Но, однако, свои лимиты получают и другие банки, «
Сбер»
например, и хорошо памятная история, когда «
Сбер»
заявил, что выделенные ему лимиты на сельскую ипотеку были выбраны буквально в течение нескольких часов. Не дней, подчеркиваю, а часов! Так что, чего уж тут говорить, программа очень популярна. Мы, конечно, понимаем, что программа не работает, например, в Москве и МО, это в основном региональные истории».

Государство тратит большие деньги на другие программы льготной ипотеки и, похоже, пока не собирается их сворачивать. Почему не нашлось денег на субсидии банкам по сельской ипотеке, точно не известно. В сообщении на сайте Минсельхоза, который реализует программу, об этом ничего не говорится.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest