«Самолет» купил собственный банк

Капитал кредитного учреждения оценивается в 1,1 млрд рублей. Девелопер «Самолет» приобрел КБ «Система». Это небольшой банк из третьей...

Депутаты согласились на право ЦБ ограничивать россиянам выдачу ипотеки

Принять соответствующий законопроект парламентарии хотят в первом чтении в ближайшие дни. Госдумовский комитет по финансовому рынку рекомендовал коллегам...

Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше 6 лет хотят увеличить до 12%

Так власти надеются снизить нагрузку на бюджет и сделать кредиты более адресными. После 1 июля 2024-го ставка по...

В 2024 году россияне будут копить деньги на ремонт и покупку недвижимости

Предновогодний опрос «СберСтрахования» подтверждает: ремонт — одна из основных задач, ради решения которой россияне готовы в наступившем году...

В Москве начали предлагать кладовки в качестве жилья

Объявления о продаже кладовых, переоборудованных под койко-места, появились на днях на сайтах продажи и аренды недвижимости. Кому может...

Покупательские приоритеты — от ценовых до экологических

Женщины и мужчины все-таки по-разному подходят к выбору жилья. В целом покупатели стали куда требовательнее и избирательнее, поэтому...

Алексей Лейпи, «Домклик»: «Ипотечный рынок уверенно идет вперед»

По его словам, основное внимание россиян по-прежнему сфокусировано на рынке вторичного жилья Алексей Лейпи, исполняющий обязанности директора дивизиона...

Росреестр вступает в год земли

2023 год Росреестр заканчивает на позитиве. В планах ведомства на 2024-й — расширить все действующие программы, разработать новые...

Удовлетворение спроса на частные дома в Московском регионе займет 50 лет

Потенциал спроса в данном сегменте аналитики оценили в 2,7 млн домов, или 340 млн «квадратов». В масштабах страны...

Чем больше детей, тем ниже ипотечная ставка – ДОМ.РФ собирается стимулировать рождаемость

Ставку предлагается уменьшать на 1-2% в зависимости от количества продолжателей рода. Корпорация «ДOМ.РФ» предлагает снижать ставку по семейной...

Благодаря высокой ключевой ставке пик инфляции остался позади – Набиуллина

Такое заявление от главы Центробанка прозвучало в Госдуме. Повышение «ключа» в РФ дает свои результаты – пик инфляции...

Спрос со стороны граждан РФ на турецкую недвижимость снова вырос

Эксперты связывают это с успокоившейся политической обстановкой после победы Реджепа Эрдогана на президентских выборах, хотя и не подтверждают...

В России вырос спрос на закрытые паевые инвестфонды коммерческой недвижимости

Инвесторов привлекает низкая волатильность таких активов, а также сохранившийся арендный поток на фоне ухода некоторых международных компаний из...

Средняя стоимость вторичного жилья в Москве превысила 18,5 млн рублей

Только за январь ценники выросли на 1,3%. Средняя стоимость вторичного жилья увеличилась в 65 городах. К таким данным...

Средняя стоимость жилья в московских новостройках комфорт-класса превысила 15 млн

Это на 21,7% больше аналогичного показателя прошлого года. Средний чек на покупку первичного жилья комфорт-класса в Москве в...

Дмитрий Рогатых: «Для каждой компании наступает время становиться лучшей версией себя»

Генеральный директор Группы «Аквилон» Москва — о том, легко ли завоевать репутацию надежного рыночного игрока и трудно ли...

Власти обсуждают новую схему строительства жилья на деньги дольщиков

Эта схема может стать альтернативой проектному финансированию с механизмом эскроу-счетов. В России начали обсуждать реформу механизмов возведения жилья...

В Дубае участок песка продали за рекордные 34 млн долларов

Он занимает около 2 тысяч квадратных метров. Новый владелец хочет построить на нем дом для своей семьи. Почему...

Последний день уплаты налогов на имущество физлиц — 1 декабря

Многие заметили, что, например, за квартиру нужно заплатить примерно столько же, как и в прошлом году. При этом...

Дизайн-код городов: как пишется текст «соглашения между властью, бизнесом и горожанами»

Дизайн-код — неотъемлемая часть сценария дальнейшего городского развития, в котором должны соединиться ожидания властей, мнения профессионалов и предпочтения...

Коттедж под ключ: из каких деталей складывается правильное целое

Отделка бывает разной. И застройщики высокобюджетных сегментов предпочитают более детальное изучение запросов своих требовательных покупателей

«Внутренняя отделка в «Маслово Forest Club». Визуализация. Фото: ГК «Галс-Девелопмент».

Рынок городского жилья до сих пор не может сделать окончательный выбор в пользу квартир с полной отделкой, вообще без отделки или с так называемой отделкой white box (когда застройщик выполняет все черновые работы, но не выполняет финишные). У каждого варианта свои плюсы и минусы, свои сторонники и противники. Хотя, например, недавнее исследование подразделения «Яндекс Недвижимости» гласит, что черновую отделку пользователи системы обычно исключают сразу: не готовы тратить много сил, времени и средств на ремонт.

Применительно к рынку коттеджного строительства вопрос, с отделкой или без, долгое время вообще не возникал. Потом, годах в 2017-2018-х, он обсуждался профессионалами бодро, но дальше разговоров дело не пошло: на долю домов под ключ приходились робкие 3-5% от общего объема рынка. Позднее вопрос о необходимости отделки опять ушел в тень (не до того было) и лишь периодически вновь оказывался на повестке дня, а теперь… Теперь, как и на рынке городского жилья, профессионалы миролюбиво согласились, что правда у каждого своя.

Одни по-прежнему считают, что за городом white box — максимум, да и то не всегда допустимый, поскольку при обустройстве частного дома владельцы склонны проявлять даже больший индивидуализм, чем в городской квартире. Те, кто придерживаются противоположной точки зрения, в качестве аргумента приводят, например, результаты исследований «Дом.РФ», согласно которым 57% ИЖС-ориентированных россиян готовы обратиться к застройщикам именно для строительства дома под ключ. А результаты анкетирования посетителей выставки домов «Малоэтажная страна» выглядят еще более впечатляюще: на вопрос «Какую комплектацию вы рассматриваете при строительстве?» более 77% респондентов ответили «под ключ», чтобы осталось только внести мебель, и лишь около 10% теоретически согласны, чтобы им передавали дома с черновой отделкой.

Впрочем, отделка под ключ бывает разной, и застройщики высокобюджетных сегментов предпочитают более детальное изучение запросов своих требовательных покупателей. Например, как рассказывают в ГК «Галс-Девелопмент», которая как раз только что ввела в своем премиальном поселке «Маслово Forest Club» услугу по внутренней отделке коттеджей под ключ, этому решению предшествовал довольно долгий диалог с клиентами. Именно по его результатам УК «Корвет» (собственная управляющая компания «Галс-Девелопмент») составила для себя список необходимых отделочных работ.

В компании убедились, что возведение внутренних перегородок, установка межкомнатных дверей, укладка напольного покрытия, финишная отделка стен, потолка и лестницы, установка встроенных светильников, розеток и выключателей, а также сантехники, в их случае премиальных немецких и итальянских брендов, — все это востребовано собственниками. То же касается монтажа систем кондиционирования, электропроводки и приточной вентиляции, укладки теплого пола в прихожей и ванных комнатах. Также девелопер пришел к выводу, что оборудование обеденной зоны кухонным гарнитуром премиум-класса со встроенной бытовой техникой может входить в периметр под ключ, но установка дровяного камина в зоне гостиной должна быть исключительно опциональной, по желанию хозяев дома.

По словам застройщика, их новая услуга позволит клиентам сэкономить временные и финансовые ресурсы на ремонте. В качестве стартовой цены в компании заявили 100 тысяч рублей за квадратный метр, а минимальный срок выполнения работ — шесть месяцев.

В «Галс-Девелопмент» также уверяют, что в диалоге с покупателями родились и идеи других «индивидуальных настроек» коттеджей, среди которых внутренняя отделка по собственному дизайн-проекту, ландшафтный дизайн участка, пристройка гаража и веранды.

Построенный коттедж в «Маслово Forest Club». Фото: ГК «Галс-Девелопмент».

Кстати, реализованную типовую отделку в «Маслово Forest Club» можно будет увидеть уже в начале 2024 года, в первом готовом коттедже поселка — резиденции типа Berry площадью 257,8 квадратных метра. Вполне достаточный метраж для того, чтобы будущие покупатели и нынешние владельцы домов смогли оценить качество отделочных работ и функциональность планировки.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest