Набиуллина: за три года новостройки подорожали почти вдвое

Выступая на заседании в Госдуме, глава Центробанка также сообщила, что за год рост ипотечного портфеля российских банков составил...

Краснодарцы вложат 75 млрд рублей в новый ЖК в подмосковном Пушкино

Жилой квартал на 668 тысяч квадратных метров собирается построить Dogma. Краснодарский девелопер Dogma потратит 75 млрд рублей на...

Московские девелоперы и их уроки истории

Как говорят девелоперы, работа в историческом центре Москвы — это всегда переосмысление старой территории в соответствии с реалиями...

Реставраторы и импортозамещение, часть I: справляемся вроде?

Как подчеркивают в департаменте культурного наследия Москвы, к 2022 году доля импорта в работах по реставрации памятников архитектуры...

Дом без ОКНа, часть I: о споре, в котором градозащитники и волонтеры вчистую проигрывают коммерсантам

Сегодняшний российский расклад — 155 тысяч объектов культурного наследия, включенных в реестр, примерно 120 тысяч вновь выявленных ОКН...

Столичный Дворец пионеров на Воробьевых горах отремонтируют

Это здание 1962 года, построенное в стиле советского модернизма. Как сообщил мэр Москвы, исторический облик вернут всему комплексу...

Сегмент ИЖС, часть I: собственный дом — какой и на какие деньги

Сегмент индивидуального жилищного строительства набирает обороты. Россияне отдают предпочтение разным метражам и технологиям, собираются вести строительство самостоятельно или...

«Сбер» повысил ставки по ипотеке после роста ключевой

Для базовых программ — на 0,8 процентных пункта. Ипотека на новостройки теперь минимум 11,4%, на вторичку — 11,7%....

ИИ на стройке, часть II: на ПРЕДпосылках у управленцев

Искусственный интеллект способен помочь проектировщикам и девелоперам, транспортникам и коммерческим УК. Профессионалы жилищно-коммунального хозяйства вообще называют его использование...

В ряде районов старой Москвы заканчиваются новостройки комфорт-класса

Еще в почти десятке локаций комфорт-класс уже полностью вышел из продажи – сообщили риелторы. На первичном рынке жилья...

В старой Москве рекордно выросла доля премиальных новостроек

За год «первичка» в премиальном сегменте пополнилась семью новыми проектами. Больше всего за 2023 год объем предложения на...

У Садового кольца появится элитный ЖК с воссозданным храмом

Площадку под проект уже приобрела MR Group. MR Group собирается возвести новый элитный жилой комплекс общей площадью 15,5...

Дачу Хлудова в Сочи выставили на продажу за 2,5 млрд рублей

Памятник архитектуры находится в центре парка «Ривьера». Это трехэтажный особняк в псевдорусском стиле, построенный еще до революции. В...

В России в связи с повышением ключевой ставки приостановлена программа сельской ипотеки

Минсельхоз, который реализует программу, уверяет, что после нормализации экономической ситуации ее возобновят. Каковы условия получения кредита по такой...

О важности репутационного ресурса в недвижимости

Репутация — то, что профессиональные игроки рынка недвижимости и их клиенты называют важнейшим нематериальным активом. Согласно результатам исследований,...

Министр строительства: обрушение жилого дома в Астрахани произошло из-за недосмотра

В Астрахани обрушились два подъезда в жилой пятиэтажке. Одна женщина погибла. По предварительным данным следствия, обрушение произошло при...

Отзовутся ли отельеры на предложение открыть гостиницы в исторических зданиях Москвы?

Все пять объектов — дореволюционные, находятся в исторических локациях недалеко от достопримечательностей столицы. Предложение вроде бы привлекательное, но...

Симбиоз светского прошлого и технологичного будущего: стародачное место в новом свете

Каким оно было и каким становится сегодня? Поселок «Маслово Forest Club». Главный въезд. Фото: пресс-служба ГК «Галс-Девелопмент» Николина...

Россияне стали продавать свои дачи в Финляндии из-за возможного ужесточения въезда в страну

Каково предложение, есть ли спрос, получается ли оформить такие сделки и вывести деньги? Фото: Валерия Попова/Фотобанк Лори Обновлено...

Хуснуллин: россиянам могут разрешить рассрочку на жилье

Правительство хочет создать ссудно-сберегательные кассы и рассматривает новые меры поддержки по ипотеке. Будет ли это востребовано и как...

Операторы ЖКХ хотят вернуть доступ к ЕГРН

С марта этот доступ для операторов был ограничен. Он остался только для супругов собственников жилья, наследников, нотариусов и банков. Из-за этого операторы не могут обращаться в суд за взысканием долгов по ЖКУ

Фото: Владимир Баранов/ТАСС

Обновлено 13 октября в 12:56

Операторы ЖКХ просят дать им доступ к персональным данным должников. Такое обращение вице-премьеру Марату Хуснуллину направили Объединенный жилищно-коммунальный совет, Ассоциация региональных расчетных центров и Совет производителей энергии, пишет газета «Коммерсантъ».

Операторов ЖКХ не устраивает, что с марта этого года им ограничили доступ к ЕГРН. Доступ остался только для супругов собственников жилья, наследников, нотариусов и банков. Из-за этого, пишут операторы, они не могут обращаться в суд за взысканием долгов по ЖКУ.

Число судебных споров из-за этого упало в десять раз, в среднем до 400 в каждом городе в месяц, и долги граждан растут. Проблема не надуманная, признает глава группы управляющих компаний «Маторин» Андрей Кузнецов:

Андрей Кузнецов
глава группы управляющих компаний «Маторин»
«Проблему это точно создает, отсутствие доступа. Но так или иначе там, где дома старые, состав жителей сложился, редко, когда что-то меняется, и если что-то меняется, то зачастую люди готовы сведения предоставить. Но когда мы имеем новые дома, там уже ситуация сложнее, потому что часто дома на первых этапах заселяются людьми, которые не регистрируют свои объекты сразу, они подписывают акты приема-передачи, которые не всегда передаются управляющей организацией, потому что тоже содержат конфиденциальные данные, и происходит некий вакуум, и как потом быть, очень сложно определиться. Эти люди могут не доходить годами, и тогда возникает потребность в получении таких данных. Эта проблема будет только нарастать, потому что объем вводимого жилья увеличивается, нельзя сказать, что кто-то на рынке раньше спекулировал своим правом доступа к этим данным, торговал. А вот сейчас появляется теневая торговля этими данными, и лучше упростить доступ к этой информации».

Операторам будет тяжело вернуть доступ к ЕГРН, так как противники скажут, что велик риск злоупотреблений и возможных утечек персональных данных. Однако делать это надо в той или иной форме, считает председатель Жилищного союза Москвы Константин Крохин:

Константин Крохин
председатель Жилищного союза Москвы
«По ЕГРН можно получить описание недвижимости, но личные данные владельца получить стороннему лицу невозможно. Это затруднило взыскание долгов, сегодня эти долги возросли по срокам, потому что, подавая в суд — это еще один закон, который был принят одновременно, — необходимо указывать личные данные владельца-должника: СНИЛС или паспортные данные. И вот по всей стране управляющие организации, РСО не могут оперативно взыскивать в суде долги, потому что суды обездвиживают исковые заявления, требуют уточнить данные. Я полагаю, что если данная инициатива будет поддержана, должны быть изменения в законе, обращение непосредственно к вице-премьеру Хуснуллину. Да, это пиар-акция, чтобы получить поддержку исполнительной власти, но это сделать необходимо и решить эту проблему необходимо, иначе, помимо объективных причин снижения собираемости в связи с падением доходов населения, мы столкнемся еще с бюрократическим футболом судебной системы. И все это влечет ухудшение ситуации с собираемостью, добросовестные плательщики платят за должников, за недобросовестных, злостных неплательщиков, и это несправедливое распределение бремени и ухудшение качества обслуживания».

Комментирует эксперт комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Общественного совета Минстроя России Павел Склянчук:

Павел Склянчук
эксперт комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Общественного совета Минстроя России
«В сфере ЖКХ действуют бездоговорные отношения. Если мы в своей квартире включаем воду или зажигаем свет, мы уже вступаем в правоотношения с «
Водоканалом»
либо с электросетевой компанией. Такая правовая природа в системе ЖКХ привела к тому, что сейчас, когда ужесточились требования к персональным данным, у организаций сферы ЖКХ резко ограничились возможности судебного взыскания долгов. Если гражданин не оплачивает счета, организация обязана присудить этот долг, это тоже требование законодательства. Если по суду в рамках судебного приказа вынесено решение, тогда долг признается официально существующим. Поэтому сегодня коммунальщикам и управляющим компаниям оказалось сложно подавать судебные иски, поскольку требуется идентификатор ответчика. Если по каким-то причинам у управляющей компании либо у коммунальщиков нет этих данных о собственнике квартиры, суд не принимает этот иск. Это не носит такой массовый характер, в 90% случаев у организаций сферы ЖКХ данные о жильцах есть, но в оставшихся случаях возникают проблемы».

Создать сервис-посредник между операторами ЖКХ и ЕГРН, чтобы не допускать утечек, — вполне рабочий вариант, считают эксперты. Весной этого года, сразу после введения новых правил по обращению в ЕГРН, комитет Совета Федерации по экономической политике рекомендовал Росреестру и Минстрою создать такой сервис. Однако с тех пор дело не продвигалось.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest