Исследования рынка недвижимости: самый, самый, самый

В каких регионах страны стоит приобретать жилье в инвестиционных целях? Какие причины могут заставить жителей мегаполисов задуматься о...

В крупных российских городах остановилось падение цен на вторичку

За февраль этого года средняя стоимость квартир на вторичном рынке в 16 городах-миллионниках составила почти 125 тысяч рублей...

ЦБ начнет снижение ключевой ставки не раньше второго полугодия – Набиуллина

Глава Банка России предупредила о рисках преждевременного смягчения денежно-кредитной политики. Председатель Центробанка России Эльвира Набиуллина заявила, что снижение...

Перед майскими-2024 апартаменты в РФ стали на треть популярнее, чем год назад

Россияне перед длинными праздниками в этом году интересуются апартаментами на 31% чаще, чем в тот же период прошлого...

В России вырос спрос на закрытые паевые инвестфонды коммерческой недвижимости

Инвесторов привлекает низкая волатильность таких активов, а также сохранившийся арендный поток на фоне ухода некоторых международных компаний из...

IQ российских городов: лидеры крупнейшие, крупные и просто большие

С 2018 года в России рассчитывают индекс цифровизации городского хозяйства для более чем 200 городов страны, распределенных по...

Городской исторический центр и его РЕБУС

Как привлечь инвесторов в исторические центры российских городов? Почему инвестиционная пара «механизм КРТ — историческая территория» изначально конфликтна?...

В Раменках продается больше всего «вторички» в Москве

В этом районе продается 1,6 тыс. вторичных квартир и апартаментов. «НДВ Супермаркет Недвижимости» назвал столичные районы с максимальным...

В Москве и Петербурге рухнул спрос на льготную ипотеку на новостройки

Все из-за того, что в столицах слишком дорогое жилье. Москва и Петербург по итогам января лидируют по падению...

Детская образовательная инфраструктура, часть II: школьное здание — от образовательной единицы до прообраза города

Школа, входящая в периметр жилого комплекса, сегодня уже не конкурентное преимущество, а необходимость для проекта практически любого сегмента....

Частные дома в Москве и Петербурге подорожали на 18% за год

В деньгах индивидуальное жилье в столице теперь в среднем обходится почти в 31 млн рублей, а в Петербурге...

Предложение в трех частях. Часть I: застройщики и смена финансовых декораций

Застройщики продолжают активно выводить на рынок новые проекты, однако с середины прошлого года объем нераспроданного жилья, находящегося в...

Симбиоз светского прошлого и технологичного будущего: стародачное место в новом свете

Каким оно было и каким становится сегодня? Поселок «Маслово Forest Club». Главный въезд. Фото: пресс-служба ГК «Галс-Девелопмент» Николина...

Новинки рынка, часть II: технологии, без которых трудно проектировать, строить и эксплуатировать недвижимость

Изучение новинок, представленных рынку недвижимости его игроками за последние несколько месяцев, еще раз убеждает: в приоритете новостной повестки...

Главгосэкспертиза России уполномочена признавать проектные решения типовыми

До сих пор подведомственное Минстрою учреждение, наделенное соответствующими правами, не было определено. Теперь вопрос решен Фото: Shivendu Shukla/unsplash.com...

Дом без ОКНа, часть I: о споре, в котором градозащитники и волонтеры вчистую проигрывают коммерсантам

Сегодняшний российский расклад — 155 тысяч объектов культурного наследия, включенных в реестр, примерно 120 тысяч вновь выявленных ОКН...

Набиуллина: за три года новостройки подорожали почти вдвое

Выступая на заседании в Госдуме, глава Центробанка также сообщила, что за год рост ипотечного портфеля российских банков составил...

Гибкие офисы: несгибаемый формат

Сегодня полномасштабный переезд в гибкие офисы все чаще рассматривают не только стартапы, проектные группы и креативный класс, но...

В Дубае участок песка продали за рекордные 34 млн долларов

Он занимает около 2 тысяч квадратных метров. Новый владелец хочет построить на нем дом для своей семьи. Почему...

Путин распорядился защитить зарубежную недвижимость России и бывшего СССР

Субсидия на эти цели будет выделена Предприятию по управлению собственностью за рубежом Президент РФ Владимир Путин распорядился выделить...

Меняются ли тренды на рынке покупки зарубежной недвижимости?

Согласно данным NF Group, в 2023 году у россиян повысился спрос на приобретение недвижимости в Венгрии и на Кипре

На улицах Кипра. Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Обновлено в 15:08

По данным компании NF Group (бывшая Knight Frank Russia) в январе — октябре 2023 года россияне начали активно осваивать новые направления для приобретения недвижимости в других странах. В частности, в топе запросов на покупку оказались Венгрия и Кипр, пишет РБК.

При этом в прошлом году чаще всего покупатели проявляли интерес к жилью в Турции и Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ). Основная цель покупок — получение статуса резидента или вида на жительство.

Спрос на Венгрию и Кипр действительно растет, но лидеров, к примеру Турцию и ОАЭ, эти страны пока не обогнали, говорит главный редактор портала Prian.ru Филипп Березин:

Филипп Березин
главный редактор портала Prian.ru
«В Венгрии и на Кипре работают сейчас, пожалуй, наряду с Испанией наиболее понятные и реально действующие эмиграционные схемы. Кипрская была известна давно — постоянный вид на жительство при покупке нового жилья. Если мы говорим о Венгрии, в этом году активно стали продвигать возможность получения вида на жительство, где одним из аргументов является приобретение недвижимости. Это не золотая виза в классическом виде, но тем не менее. Подобного рода исследования показывают интерес и статистику конкретной компании. Все равно в масштабах страны недвижимость в Испании, в Италии для россиян не менее интересна сейчас. Если говорить о том, почему у россиян вернулся интерес к Европе, по большому счету он не пропадал. В начале 2022 года, после февраля, резко изменились правила, связанные с открытием счетов в банках, с банковским обслуживанием. Но прошло уже больше года, и появились какие-то правила. Пусть они не совсем оптимальные, пусть довольно сложные, но появились некие правила, на основании которых ты можешь покупать недвижимость в Европе. Те, кто покинул Россию, уехал в Турцию, в Эмираты, они там пожили, освоились, поняли, что что-то их там, может, не устраивает, а тяга к Европе была, есть и никуда не делась. Мы провели свое исследование, могу сказать так: самое популярное направление из европейских — это все равно Черногория, Испания, Болгария. Кипр, Италия и Венгрия идут за этими странами. Тем не менее спрос на Турцию, на Таиланд, на ОАЭ, на Грузию все равно выше, и это видно не только по интересу, но и по количеству сделок. В той же самой Турции в октябре россияне купили более 700 объектов, понятно, что ничего подобного нет ни в Венгрии, ни в Испании, ни в любой другой европейской стране».

Руководитель международного направления Golden Brown Group Даяна Березовская считает, что спрос на недвижимость в Европе и Дубае сейчас существенно снизился:

Даяна Березовская
руководитель международного направления Golden Brown Group
«На всю Европу, безусловно, за последние два года было активное снижение спроса. Точечно есть запросы на Европу — на Италию, на Францию. Сложности в том, что, если даже россиянин захочет там купить недвижимость, ему могут не продать. Не каждый юрист возьмется за эту сделку, возможность происхождения капитала, то есть существует определенная процедура, где проверяется вся эта история. Не каждый европеец готов сейчас связываться с русским покупателем и продавать ему недвижимость. Если мы говорим по рейтингу и популярности, то на ОАЭ спрос снизился, потому что еще год назад это был такой хайп и тренд, где практически каждый русский, имеющий свободные активы и желающий их локализовать где-то за границей, очень хотел купить недвижимость в Дубае. С учетом того, что там можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой платежа застройщика на несколько лет и возможностью получения простой или «
золотой»
резидентской визы. Менеджеры покупали там недвижимость, и с инвестиционной точки зрения рынок показывал очень хороший и набирающий обороты рост. Сейчас бума среди россиян нет, но общемировой тренд на Дубай сохраняется, Дубай покупают не только русские, а очень большой спрос со стороны Китая, Индии, арабских стран».

То, что Венгрия и Кипр не самые популярные у россиян страны для покупки недвижимости, подтверждает директор международных программ иммиграционно-визового агентства «Еврорезидент» София Дефоссе-Аксютина:

София Дефоссе-Аксютина
директор международных программ иммиграционно-визового агентства «Еврорезидент»
«Вложение в венгерскую недвижимость выгодно, поскольку стоимость жилья за последние несколько лет в Будапеште удвоилась. Что касается инвестиций россиян именно в венгерскую недвижимость, я бы не сказала, что именно в Венгрии бум, но в целом наши соотечественники инвестируют. Прошел ковид, кто хотел, выехал, оформил себе вид на жительство, присмотрел недвижимость. Недвижимость остается одним из наиболее надежных вложений и средств в нашем быстро меняющемся мире, поэтому люди инвестируют. Я бы не сказала, что Венгрия и Кипр — лидеры, у нас другая статистика, но в целом да, в этих странах тоже активно инвестируют. Данные страны активно выдают резидентные документы тем, кто приобрел недвижимость или инвестировал в какие-то проекты».

По данным компании Intermark Real Estate, в первом полугодии этого года число покупок зарубежной недвижимости россиянами выросло к аналогичному периоду прошлого года на 36%. Лидером среди всех направлений был Дубай.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest