Юнна Эрвиц: «Сейчас и навсегда мы — девелопер небольших, штучных, уникальных проектов»

Что такое артаменты и благодаря чему термин «эгоизм» может быть окрашен в позитивные тона? Об этом BFM.ru побеседовал...

В Москве и Петербурге платеж по ипотеке в 4-6 раз выше, чем в Чечне

В топ регионов с самыми высокими ипотечными платежами также входит Ямало-Ненецкий автономный округ. Больше всех на платежи по...

ЦБ начнет снижение ключевой ставки не раньше второго полугодия – Набиуллина

Глава Банка России предупредила о рисках преждевременного смягчения денежно-кредитной политики. Председатель Центробанка России Эльвира Набиуллина заявила, что снижение...

Технологические новинки рынка недвижимости: начнет ли хвост вилять собакой?

Метавселенные, игровой движок Unreal Engine, программный продукт для генеративного дизайна Kandinsky 2.1 — рынок недвижимости с невиданной скоростью...

Вокруг «Павелецкой»: о чем говорит район, который долго молчал

Крайне удачное расположение, богатая история и отсутствие жесткого архитектурного кода — вот что увидели девелоперы, когда наконец-то обратили...

Правительство предлагает вернуть НДС в 13% на апартаменты

НДС для компаний, которые продают апартаменты по договору долевого участия, как обычное жилье, был отменен в 2010 году....

Средняя площадь московских новостроек уменьшилась на 2% за год

В «квадратах» речь о сокращении метража на 1,2 кв. м. За год средняя площадь квартир в новостройках столицы...

О важности репутационного ресурса в недвижимости

Репутация — то, что профессиональные игроки рынка недвижимости и их клиенты называют важнейшим нематериальным активом. Согласно результатам исследований,...

Россияне стали продавать свои дачи в Финляндии из-за возможного ужесточения въезда в страну

Каково предложение, есть ли спрос, получается ли оформить такие сделки и вывести деньги? Фото: Валерия Попова/Фотобанк Лори Обновлено...

Деревянное домостроение: от свода крыши до свода правил

Ассоциация деревянного домостроения приступила к разработке стандарта по приемке и эксплуатации деревянных домов, который впоследствии предложат государству в...

Лифты-аттракционы появятся в российских новостройках

Артемий Лебедев и Серпуховский лифтостроительный завод (СЛЗ) разработали уникальную для России лифтовую кабину. Современные технические решения позволят «посетителям»...

Рынок недвижимости установил инвестиционные рекорды, которые вряд ли удастся повторить

2023 год был полон особенностей, которые обеспечили ему звание инвестиционного рекордсмена: совокупный объем вложений в российские недвижимые активы...

Ремонт квартир в российских мегаполисах подорожал на 15% за год

В стране выросли цены как на материалы для ремонта, так и на отделочные работы. В российских городах-миллионниках за...

Квартиры в центре Москвы по цене ниже 2,5 млн рублей выставили на торги

Как уточняет РБК, речь идет о малогабаритном жилье, требующем капитального ремонта Фото: investmoscow.ru Столичные власти выставили на торги...

Элитный рынок: спрос на жилье растет вместе с валютным курсом

К такому выводу пришли аналитики компании Intermark Real Estate, проанализировавшие расклад сил на элитном рынке Москвы. При этом,...

Пять правил безопасной сделки с недвижимостью: Росреестр рекомендует

Если соблюдать несколько нехитрых советов столичного Росреестра, подавляющее большинство мошеннических действий при сделках с недвижимостью можно предотвратить Фото:...

Москва-Сити отдыхает: тюменцы построят самые высокие жилые небоскребы в России

Никто не будет спорить с тем, что в данный момент Москва это единственный в России город, в котором...

Хуснуллин: россиянам могут разрешить рассрочку на жилье

Правительство хочет создать ссудно-сберегательные кассы и рассматривает новые меры поддержки по ипотеке. Будет ли это востребовано и как...

Главгосэкспертиза России уполномочена признавать проектные решения типовыми

До сих пор подведомственное Минстрою учреждение, наделенное соответствующими правами, не было определено. Теперь вопрос решен Фото: Shivendu Shukla/unsplash.com...

Новинки рынка, часть I: как собрать лучшие инфраструктурные практики и создать более сложную 3D-модель

Если сегодня на рынке недвижимости звучит слово «новинка», дальше почти наверняка последует рассказ об очередной технологической разработке. Даже...

Меняются ли тренды на рынке покупки зарубежной недвижимости?

Согласно данным NF Group, в 2023 году у россиян повысился спрос на приобретение недвижимости в Венгрии и на Кипре

На улицах Кипра. Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Обновлено в 15:08

По данным компании NF Group (бывшая Knight Frank Russia) в январе — октябре 2023 года россияне начали активно осваивать новые направления для приобретения недвижимости в других странах. В частности, в топе запросов на покупку оказались Венгрия и Кипр, пишет РБК.

При этом в прошлом году чаще всего покупатели проявляли интерес к жилью в Турции и Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ). Основная цель покупок — получение статуса резидента или вида на жительство.

Спрос на Венгрию и Кипр действительно растет, но лидеров, к примеру Турцию и ОАЭ, эти страны пока не обогнали, говорит главный редактор портала Prian.ru Филипп Березин:

Филипп Березин
главный редактор портала Prian.ru
«В Венгрии и на Кипре работают сейчас, пожалуй, наряду с Испанией наиболее понятные и реально действующие эмиграционные схемы. Кипрская была известна давно — постоянный вид на жительство при покупке нового жилья. Если мы говорим о Венгрии, в этом году активно стали продвигать возможность получения вида на жительство, где одним из аргументов является приобретение недвижимости. Это не золотая виза в классическом виде, но тем не менее. Подобного рода исследования показывают интерес и статистику конкретной компании. Все равно в масштабах страны недвижимость в Испании, в Италии для россиян не менее интересна сейчас. Если говорить о том, почему у россиян вернулся интерес к Европе, по большому счету он не пропадал. В начале 2022 года, после февраля, резко изменились правила, связанные с открытием счетов в банках, с банковским обслуживанием. Но прошло уже больше года, и появились какие-то правила. Пусть они не совсем оптимальные, пусть довольно сложные, но появились некие правила, на основании которых ты можешь покупать недвижимость в Европе. Те, кто покинул Россию, уехал в Турцию, в Эмираты, они там пожили, освоились, поняли, что что-то их там, может, не устраивает, а тяга к Европе была, есть и никуда не делась. Мы провели свое исследование, могу сказать так: самое популярное направление из европейских — это все равно Черногория, Испания, Болгария. Кипр, Италия и Венгрия идут за этими странами. Тем не менее спрос на Турцию, на Таиланд, на ОАЭ, на Грузию все равно выше, и это видно не только по интересу, но и по количеству сделок. В той же самой Турции в октябре россияне купили более 700 объектов, понятно, что ничего подобного нет ни в Венгрии, ни в Испании, ни в любой другой европейской стране».

Руководитель международного направления Golden Brown Group Даяна Березовская считает, что спрос на недвижимость в Европе и Дубае сейчас существенно снизился:

Даяна Березовская
руководитель международного направления Golden Brown Group
«На всю Европу, безусловно, за последние два года было активное снижение спроса. Точечно есть запросы на Европу — на Италию, на Францию. Сложности в том, что, если даже россиянин захочет там купить недвижимость, ему могут не продать. Не каждый юрист возьмется за эту сделку, возможность происхождения капитала, то есть существует определенная процедура, где проверяется вся эта история. Не каждый европеец готов сейчас связываться с русским покупателем и продавать ему недвижимость. Если мы говорим по рейтингу и популярности, то на ОАЭ спрос снизился, потому что еще год назад это был такой хайп и тренд, где практически каждый русский, имеющий свободные активы и желающий их локализовать где-то за границей, очень хотел купить недвижимость в Дубае. С учетом того, что там можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой платежа застройщика на несколько лет и возможностью получения простой или «
золотой»
резидентской визы. Менеджеры покупали там недвижимость, и с инвестиционной точки зрения рынок показывал очень хороший и набирающий обороты рост. Сейчас бума среди россиян нет, но общемировой тренд на Дубай сохраняется, Дубай покупают не только русские, а очень большой спрос со стороны Китая, Индии, арабских стран».

То, что Венгрия и Кипр не самые популярные у россиян страны для покупки недвижимости, подтверждает директор международных программ иммиграционно-визового агентства «Еврорезидент» София Дефоссе-Аксютина:

София Дефоссе-Аксютина
директор международных программ иммиграционно-визового агентства «Еврорезидент»
«Вложение в венгерскую недвижимость выгодно, поскольку стоимость жилья за последние несколько лет в Будапеште удвоилась. Что касается инвестиций россиян именно в венгерскую недвижимость, я бы не сказала, что именно в Венгрии бум, но в целом наши соотечественники инвестируют. Прошел ковид, кто хотел, выехал, оформил себе вид на жительство, присмотрел недвижимость. Недвижимость остается одним из наиболее надежных вложений и средств в нашем быстро меняющемся мире, поэтому люди инвестируют. Я бы не сказала, что Венгрия и Кипр — лидеры, у нас другая статистика, но в целом да, в этих странах тоже активно инвестируют. Данные страны активно выдают резидентные документы тем, кто приобрел недвижимость или инвестировал в какие-то проекты».

По данным компании Intermark Real Estate, в первом полугодии этого года число покупок зарубежной недвижимости россиянами выросло к аналогичному периоду прошлого года на 36%. Лидером среди всех направлений был Дубай.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest