Ремонт квартир в российских мегаполисах подорожал на 15% за год

В стране выросли цены как на материалы для ремонта, так и на отделочные работы. В российских городах-миллионниках за...

Почти каждый девятый россиянин набрал пять и более кредитов

За два года доля россиян с 5+ займами выросла в 2 раза. На конец 2023-го доля россиян с...

На «вторичке» старой Москвы назревает дефицит студий

Покупателям доступно меньше 2,3 тыс. малогабаритных лотов, тогда как всего на вторичном рынке продается 33,4 тыс. квартир и...

Застройщики ИЖС пытаются понять, зачем их так жестко «строят»

Новый законопроект Минстроя призван все-таки запустить в сегменте ИЖС полномасштабный механизм, аналогичный механизму эскроу при строительстве многоквартирных домов....

Владельцы дачных участков в основном четырежды неправы

Эксперты отдела земельного надзора управления Росреестра по Москве составили список основных нарушений, связанных с владением и использованием дачных...

Минстрой хочет повысить рыночную стоимость «квадрата» всего на 3%

Изменить цены планируется в 77 регионах страны. Минстрой предложил повысить во втором квартале этого года норматив средней рыночной...

На Манхэттене выставили на продажу связанный с фильмом «Один дома — 2» особняк

Дом стоит гораздо дешевле своих соседей, но продать его может оказаться непросто, потому что жильцам не дают покоя...

На территории «Москвы-Сити» планируют построить еще один жилой небоскреб

Комплекс площадью более 207 тысяч квадратных метров будет состоять из жилой башни и конгресс-центра с гостиницей. Проект получил...

«Самолет» купил собственный банк

Капитал кредитного учреждения оценивается в 1,1 млрд рублей. Девелопер «Самолет» приобрел КБ «Система». Это небольшой банк из третьей...

Краснодарцы вложат 75 млрд рублей в новый ЖК в подмосковном Пушкино

Жилой квартал на 668 тысяч квадратных метров собирается построить Dogma. Краснодарский девелопер Dogma потратит 75 млрд рублей на...

Креативно-деловые кластеры, часть II: мир, в котором творчество и бизнес растут вместе

Правда ли, что креативно-деловые пространства нужны абсолютно всем — творческой молодежи и работающим в какой-то уникальной нише арендаторам...

Рынок недвижимости: добросовестных потребителей защищать, а недобросовестных — наказывать

Сфере real estate нужны более четкие и жесткие правила: похоже, именно так решили люди и структуры, в чьей...

Правительство предлагает вернуть НДС в 13% на апартаменты

НДС для компаний, которые продают апартаменты по договору долевого участия, как обычное жилье, был отменен в 2010 году....

Перед майскими-2024 апартаменты в РФ стали на треть популярнее, чем год назад

Россияне перед длинными праздниками в этом году интересуются апартаментами на 31% чаще, чем в тот же период прошлого...

Центробанк ожидает существенного «торможения темпов роста» цен на жилье

Однако по регионам ситуация будет различаться – уточнила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. ЦБ ждет существенного торможения роста цен...

Vesper вложит более 70 млрд рублей в новый ЖК на Кутузовском проспекте

Жилой квартал объединит 10 домов с квартирами площадью до 652,3 кв. м. Компания Vesper сообщила, что построит новый...

Петербургские бизнесмены недовольны результатами переоценки городской недвижимости

В редакцию Business FM обратились сразу несколько предпринимателей из Санкт-Петербурга. Они пожаловались на результаты переоценки кадастровой стоимости недвижимости,...

Инвесторы стали переориентироваться на строящуюся офисную недвижимость, которая в Москве стала дефицитной

«Ъ» пишет, что вложения в этом сегменте окупаются в два раза быстрее, чем при инвестициях в жилые новостройки....

Министр строительства: обрушение жилого дома в Астрахани произошло из-за недосмотра

В Астрахани обрушились два подъезда в жилой пятиэтажке. Одна женщина погибла. По предварительным данным следствия, обрушение произошло при...

Отзовутся ли отельеры на предложение открыть гостиницы в исторических зданиях Москвы?

Все пять объектов — дореволюционные, находятся в исторических локациях недалеко от достопримечательностей столицы. Предложение вроде бы привлекательное, но...

Россияне стали продавать свои дачи в Финляндии из-за возможного ужесточения въезда в страну

Каково предложение, есть ли спрос, получается ли оформить такие сделки и вывести деньги?

Фото: Валерия Попова/Фотобанк Лори

Обновлено в 16:13

Россия с 1 октября 2023 года отзывает свое согласие на деятельность генконсульства Финляндии в Санкт-Петербурге, заявил российский МИД. Также Москва в качестве ответной меры на конфронтационную политику Хельсинки высылает девять дипломатов Финляндии.

В финском МИД ответили, что посольство Финляндии в России продолжит работу в обычном режиме, а Хельсинки «проводит судебное разбирательство» в отношении (ссылка ведет на заблокированный в РФ ресурс) консульства России на Аландских островах и примет меры. Правительство Финляндии одобрило бессрочное сохранение ограничений на въезд граждан России и выдачу виз.

На прошлой неделе Финляндия заявила (ссылка ведет на заблокированный в РФ ресурс), что собирается ужесточить ограничения на въезд в страну для россиян — владельцев недвижимости. Тем же дачникам теперь придется доказать необходимость их присутствия на участке для проведения ремонтных работ.

С тех пор на российском «Авито» появилось как минимум десять новых сообщений о продаже дач в Финляндии. Продавцы — жители Санкт-Петербурга и окрестностей, судя по всему. Часто они предлагают обмен на недвижимость в России. С начала лета было опубликовано в общей сложности несколько десятков таких объявлений.

Например, продавец коттеджа по цене чуть менее 160 тысяч евро в Савитайпале — это в приграничной Южной Карелии, на берегу озера Куолимо — подчеркивает, что оплата принимается в рублях на российской территории. Продавец дома за 62 тысячи евро в соседнем Раутярви также рассматривает обмен на недвижимость в Петербурге или в Ленинградской области.

Первые такие объявления стали появляться в 2013-2014 годах, когда стало понятно, что отношения между двумя странами начинают портиться. Потом, в пандемию, был пик по числу таких объявлений. До сегодняшнего дня остались только самые стойкие. Есть ли спрос на оставшиеся дачи? Продать такой объект за нормальные деньги практически невозможно, указывает финский журналист Владимир Гусатинский:

— Россияне нередко готовы продать свою дачную недвижимость ниже рынка, но внутреннего спроса на данный момент нет по целому ряду причин. Финляндия, как и другие страны Европы, переживает не самые простые времена: такие дома для отдыха — это расходы, от которых люди отказываются в первую очередь. Я мониторю сайт службы судебных приставов, через который реализуется часть финских объектов. Могу сказать, что цены стали падать где-то с начала года и сейчас уже достигли такого низа, которого на моей памяти не было никогда. Можно купить объект, пусть он находится в сотне километров от Хельсинки, дачку какую-нибудь не на берегу, буквально за несколько тысяч евро.

— Кто из финнов будет покупать за рубли?

— Здесь живут порядка 120 тысяч граждан России, у которых есть возможность через родственников, через хороших знакомых или даже через юриста устроить такую сделку. Вывезти такую сумму для личного пользования не возбраняется, только на российской таможне ее придется задекларировать, далее обменять на рубли. Потом эта сделка легализуется на территории Финляндии на основании документов, которые оформлены в России.

По словам риелторов, финны тоже интересуются такими покупками. Особенно те, у кого участки по соседству. Сделка часто проходит в евро. Недвижимость россиян, как правило, продается с дисконтом в 10-15% к рынку. Если продажа срочная, с еще большей скидкой. Нередко на полученные деньги россияне тут же покупают жилье в другой стране. Происходит, по сути, обмен. Продолжает вице-президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленинградской области, вице-президент Российской гильдии риелторов Валерий Виноградов:

Валерий Виноградов
вице-президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленинградской области, вице-президент Российской гильдии риелторов
«Этих денег хватает на объект недвижимости практически такого же метража и такого же качества в той стране, куда достаточно легко въехать. Это прежде всего Турция, Эмираты, Северный Кипр, Таиланд. Обычно это связано с морем, это более южная страна, где более комфортно. Цена привязана к каждому конкретному объекту. Как правило, объекты Финляндии, собственниками которых являются россияне, очень отличаются друг от друга: это дома на земельных участках либо таунхаусы. Цена, как правило, от 100 тысяч долларов и выше».

В последние годы интерес россиян к покупке финской недвижимости то заметно снижался, то, наоборот, рос. Если в 2008 году число сделок превышало 900, в 2020-м россияне купили всего 124 объекта, в 2021-м — 217, а в январе-феврале 2022 года — 54. При этом за весь прошлый год россияне, несмотря ни на что, приобрели в Финляндии около 300 объектов недвижимости. Это был годовой рекорд.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest