Креативно-деловые кластеры, часть III: умение сделать из неудобного интересное

По мнению архитекторов, городские креативные кластеры прекрасно чувствуют себя в нестандартных зданиях бывших промзон, но сам смысл существования...

Финляндия готовится запретить россиянам сделки с недвижимостью

Правительство ужесточает проведение таких сделок для лиц и компаний не из Евросоюза. Решение объясняется интересами национальной безопасности Фото:...

Почти каждый девятый россиянин набрал пять и более кредитов

За два года доля россиян с 5+ займами выросла в 2 раза. На конец 2023-го доля россиян с...

Частные дома в Москве и Петербурге подорожали на 18% за год

В деньгах индивидуальное жилье в столице теперь в среднем обходится почти в 31 млн рублей, а в Петербурге...

Вокруг «Павелецкой»: о чем говорит район, который долго молчал

Крайне удачное расположение, богатая история и отсутствие жесткого архитектурного кода — вот что увидели девелоперы, когда наконец-то обратили...

Власти Великобритании планируют снизить налог на наследство

В этой стране он очень высокий и достигает 40%. Те, кто не может его заплатить, вынуждены продавать имущество...

Цены на съемное жилье «сдуваются» в половине крупных городов России

По данным риелторов, ставки на «однушки» упали в 39 городах страны, а на «двушки» и «трешки» – в...

Архитекторы и нейросети, часть I: будущее всемогущество и его сегодняшние ограничения

Нейросети и искусственный интеллект постепенно начинают завоевывать рынок недвижимости, в том числе его архитектурную часть. Пока новые технологии...

Московские девелоперы и их уроки истории

Как говорят девелоперы, работа в историческом центре Москвы — это всегда переосмысление старой территории в соответствии с реалиями...

«Мебельная ипотека»: возможности и проблемы кредитов на меблированное жилье

К 1 июня правительство, «Дом.РФ», Банк России и АСВ должны представить предложения по включению в ипотеку стоимости окон,...

Предложения по развитию ипотеки подготовят к апрелю – правительство РФ

Несмотря на январские результаты, в кабмине фиксируют «достаточное серьезное снижение» по ипотеке. Стройблок правительства РФ завершит работу над...

Транспорт, который определяет настоящее и будущее

Для рынка недвижимости Москвы запущенная 1 марта Большая кольцевая линия метро — новый шаг на пути создания доступного,...

Городское кино в природных декорациях

Рядом с ВДНХ появится проект бизнес-класса для тех, кто хочет жить в окружении парков и культурно-исторических объектов Фото:...

Вторичный рынок жилья: беспокойное лето

Вопрос о распространении льготных ипотечных программ на вторичный жилой рынок снова на повестке дня. Но не стоит торопиться...

Спрос со стороны граждан РФ на турецкую недвижимость снова вырос

Эксперты связывают это с успокоившейся политической обстановкой после победы Реджепа Эрдогана на президентских выборах, хотя и не подтверждают...

Исследования рынка недвижимости: что больше всего привлекает москвичей и что их раздражает

Если москвичи намерены покупать дом в Подмосковье, то смотрят в основном на варианты не далее 60 километров от...

Популярность ипотеки на «вторичку» продолжает падать. Причина – запредельные ставки

Уменьшились в два раза и суммы кредитов. Высокий «ключ» под 16% годовых привел к тому, что ставки на...

Краснодарцы вложат 75 млрд рублей в новый ЖК в подмосковном Пушкино

Жилой квартал на 668 тысяч квадратных метров собирается построить Dogma. Краснодарский девелопер Dogma потратит 75 млрд рублей на...

Строительная 3D-печать: там, где сначала рождалось любопытство, теперь рождается бизнес

Первый целиком напечатанный российский дом датирован 2017 годом. Прошло семь лет, и вот в следующем году в стране...

Юнна Эрвиц: «Сейчас и навсегда мы — девелопер небольших, штучных, уникальных проектов»

Что такое артаменты и благодаря чему термин «эгоизм» может быть окрашен в позитивные тона? Об этом BFM.ru побеседовал...

Городское кино в природных декорациях

Рядом с ВДНХ появится проект бизнес-класса для тех, кто хочет жить в окружении парков и культурно-исторических объектов

Фото: ГК ФСК

Согласно подсчетам Мосстата, по итогам 2022 года площадь зеленых насаждений Москвы составила 91,6 тысячи гектаров, то есть 35,8% от всей площади городских земель (причем при подсчетах еще не учитывались особо охраняемые природные территории). Получается, что в столице данный показатель превышает общероссийский в 1,5 раза. Впрочем, то, что Москва — один из самых зеленых городов не только России, но и мира, и без всяких официальных подсчетов видно невооруженным взглядом. Как и то, что около 90% населения города живет в непосредственной или хотя бы относительной близости от озелененных территорий.

Привычка к зеленому соседству настолько вошла в плоть и кровь москвичей, что даже самые юные, еще не имеющие серьезного опыта самостоятельной жизни, фактически не нынешние, а лишь потенциальные покупатели жилья не представляют себя в отрыве от этой природной составляющей. По статистике совместного опроса оргкомитета премии Urban и Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), 73% респондентов в возрасте от 14 до 24 лет хотят видеть рядом со своим домом парк и зеленые посадки для прогулок. Что уж говорить об их папах и мамах, а тем более бабушках и дедушках, для которых немыслима жизнь без зеленого цвета вокруг.

Фото: ГК ФСК

Однако приходится признать: это как раз тот случай, когда размер имеет значение. Потому что одно дело — пусть закрытый от посторонних, пусть удачно зонированный, но все-таки небольшой внутренний двор, в котором через несколько месяцев знаешь не то что каждое деревце — каждую травинку, или соседний скверик, по которому всей прогулки от одного конца до другого — пять минут, и совсем другое — раскинувшийся поблизости от дома масштабный городской парк или даже лесопарк, где каждый день готов дарить радость природных открытий. И главный козырь Москвы как раз не столько в самой площади зеленых насаждений, сколько в обнимающем город «Лосином Острове», сохранившихся Сокольниках, уникальной ВДНХ, чарующем Останкино и еще многих и многих парках-великанах, о масштабах которых большинству городов остается только мечтать.

Неудивительно, что когда ГК ФСК только заявила о старте своего проекта бизнес-класса «Режиссер» на улице Вильгельма Пика в Ростокино, по Москве понеслось: «У них от порога дома до бокового входа в парк ВДНХ будет всего 50 метров, а до фонтана «Дружба народов» — 600 метров!», «Интересно, а на какое близкое соседство будут больше реагировать покупатели — с киностудией имени Горького и ВГИКом или с ВДНХ, Ботаническим садом имени Цицина и Ростокинским акведуком?», «Когда есть равноценный выбор между парком спорта «Яуза», новым парком «Сад будущего», «Лосиным Островом», Сокольниками и ВДНХ, это возмутительно много даже для богатой на зелень Москвы…»

Справедливости ради скажем, что достоинства проекта, конечно, не ограничиваются адресом в районе, на четверть занятом парками. Бизнес-классовый «Режиссер» — это хорошая транспортная доступность (метро и монорельс — вот они, рядом, как и «Проспект Мира») и развитая окрестная инфраструктура (от детских садиков и школ до спортивных центров и магазинов). Это авторская высотная архитектура (проект состоит из трех башен ростом 29, 38 и 48 этажей) и закрытая территория с разнообразными спортивными и детскими тематическими площадками, сценой со световыми фильтрами и даже картинной галереей.

Фото: ГК ФСК

Еще «Режиссер» — это центральный вестибюль-шестигранник с шестиметровым потолком, зимним садом и консьерж-сервисом и собственная инфраструктура, включающая небольшие переговорные, колясочную, зону ожидания, детскую игровую и лаунж-зоны. Это большой выбор метражей (от 36,5 до 173,8 квадратного метра) и планировок, включая варианты с радиусным и панорамным остеклением и двухуровневые квартиры с видом на ВДНХ, Останкино и «Москву-Сити». Это, наконец, застройщик, обещаниям которого можно безоговорочно верить.

И все-таки парковое окружение у покупателей на первом месте. Точнее, если ориентироваться на результаты голосования, только что состоявшегося на портале «Индикаторы рынка недвижимости», на втором (цену и транспортную доступность в расчет не принимаем: для Москвы это факторы, определяющие не сам выбор, а его географию и сегмент). Так вот, экология района, частью которой является наличие парковых зон, в ответах респондентов irn.ru стоит на втором месте, проигрывая (внимание!) лишь 0,8% планировке квартир и обыгрывая (еще раз внимание!) такие параметры, как вид из окна, внутренняя инфраструктура ЖК и даже наличие поблизости детского сада, школы и поликлиники.

Причем важно помнить, что парки — это же не просто загородные акценты городской жизни, не просто места, где можно подышать, погулять, полюбоваться природными красками, покататься всей семьей на велосипеде или посидеть на лавочке наедине со своими мыслями. Разве не интересно познакомиться с ландшафтной архитектурой императорского Китая в парке, входящем в состав делового центра «Парк Хуамин» на улице Вильгельма Пика? Разве не здорово поехать в «Сад будущего» и сфотографироваться у дуба, которому больше 300 лет? Разве не заманчиво открыть для себя новые грани, кажется, так хорошо знакомого музея-усадьбы «Останкино»?

Фото: ГК ФСК

И разве не стоит хотя бы раз в жизни оказаться на самом большом в Европе катке, который ежегодно заливают на ВДНХ, улыбнуться зимнему хороводу огоньков, отхлебнуть горячего глинтвейна… Ах, какое разноцветное, какое разножанровое кино в парковых декорациях предлагает снимать «Режиссер» каждому своему жителю!

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest