Если начать с роста первоначального взноса по ипотеке, можно ли привести первичный рынок к стагнации?

С 1 июня потенциальным заемщикам лучше забыть об ипотечных кредитах с первоначальным взносом ниже 20%, а с 1...

Ипотека пока не подорожала

При этом участники рынка недвижимости уверены, что на фоне повышения ключевой ставки до 12% это лишь вопрос времени:...

Недоступность ипотеки на московской «первичке» повысила популярность рассрочки

За последний месяц застройщики стали на 7% чаще предоставлять возможность поэтапной оплаты. В январе относительно декабря почти на...

Сегмент ИЖС, часть III: «самостроители» в режиме экономии

Сколько стоит дом построить, если речь идет о качественном строительстве? Можно ли сегодня совместить такое строительство с установкой...

«Черт знает какие»: Набиуллина будет бороться со схемами ипотеки от застройщиков

Глава ЦБ прокомментировала тему дешевой ипотеки от застройщиков. Это когда предлагают купить новостройку чуть ли не по нулевой...

Новинки рынка недвижимости, часть I: технологии, которые учат и учатся

Не все верят, что объявленный Минстроем переход на ТИМ состоится 1 июля 2024 года. Профильное объединение НОТИМ предлагает...

Предложение в трех частях. Часть I: застройщики и смена финансовых декораций

Застройщики продолжают активно выводить на рынок новые проекты, однако с середины прошлого года объем нераспроданного жилья, находящегося в...

Исследование: спрос на аренду дорогих квартир снова начал расти

Если в прошлом году объем предложения постоянно рос, а спрос сокращался, сейчас происходит наоборот. Резкий рост спроса привел...

В 2024 году россияне будут копить деньги на ремонт и покупку недвижимости

Предновогодний опрос «СберСтрахования» подтверждает: ремонт — одна из основных задач, ради решения которой россияне готовы в наступившем году...

«Дом 56»: один новый проект, призванный кардинально изменить один исторический район

Премиальный жилой комплекс компании «Галс-девелопмент» к 2026 году будет построен в Басманном районе Москвы Фото: «Галс-девелопмент» Компания «Галс-девелопмент»...

Последний день уплаты налогов на имущество физлиц — 1 декабря

Многие заметили, что, например, за квартиру нужно заплатить примерно столько же, как и в прошлом году. При этом...

Росреестр вступает в год земли

2023 год Росреестр заканчивает на позитиве. В планах ведомства на 2024-й — расширить все действующие программы, разработать новые...

Ипотечная статистика: так себе первый квартал

Банк России подвел ипотечные итоги первого квартала в сегменте долевого строительства, и они не впечатляют. Число выданных кредитов,...

Набиуллина: за три года новостройки подорожали почти вдвое

Выступая на заседании в Госдуме, глава Центробанка также сообщила, что за год рост ипотечного портфеля российских банков составил...

Объем нераспроданного жилья в Москве у застройщиков достиг 10 млн квадратных метров

Чтобы его распродать, нужно около трех лет, подсчитали аналитики центра «Дом.РФ». В новостройках бизнес-класса доля нереализованной недвижимости составила...

Исследования рынка недвижимости: что больше всего привлекает москвичей и что их раздражает

Если москвичи намерены покупать дом в Подмосковье, то смотрят в основном на варианты не далее 60 километров от...

Сегмент ИЖС, часть II: дьявол цены кроется в деталях

С 2018 года стоимость строительства частного дома заметно выросла: в одних сегментах — примерно на 30%, в других...

В крупных российских городах остановилось падение цен на вторичку

За февраль этого года средняя стоимость квартир на вторичном рынке в 16 городах-миллионниках составила почти 125 тысяч рублей...

Жилищный вопрос: совместный ответ или самостоятельное решение

Практически каждый второй россиянин (48%) считает, что родители не должны продолжать финансово помогать взрослым, самостоятельно живущим детям. Но...

Безальтернативный интернет в новостройках: почему это происходит и что делать жильцам?

Многие покупатели квартир в новостройках жалуются на местных провайдеров, у которых довольно часто случаются сбои, а тарифы заметно...

Госдума отклонила законопроект против «резиновых квартир» для мигрантов

Там заявили, что законопроект противоречит Жилищному кодексу и конституции. Собственник, например, имеет право зарегистрировать в своей квартире своих ближайших родственников. Те же права имеет и иностранный владелец

Рейд сотрудников УФМС по выявлению нелегальных мигрантов в квартирах Москвы. Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Госдума отклонила законопроект, который внесло в июле Заксобрание Калужской области. Депутаты предложили регистрировать иностранных граждан по месту жительства в соответствии с нормой жилплощади на одного человека. Согласно Жилищному кодексу, она составляет 33 квадратных метра. 42 «квадрата» — на семью из двух человек, на семью из трех и более человек — по 18 метров на каждого. По мнению калужских депутатов, эта инициатива позволит пресечь незаконную миграцию.

В Госдуме заявили, что в действительности законопроект противоречит Жилищному кодексу и конституции. Норма метража распространяется и на граждан России, и на иностранцев. Собственник имеет право зарегистрировать в своей квартире своих ближайших родственников. Те же права имеет и иностранный владелец. Аналогичная ситуация складывается и при аренде.

Эксперт, ведущий юрист Международной миграционно-правовой поддержки Евгения Сугутская отмечает, что эта инициатива действительно требует доработки:

— Здесь нужно подключать тех собственников квартир, которые сдают квартиры, их нужно обязать регистрировать договор, платить налоги, тогда они могут своих жильцов регистрировать — как граждан РФ, так и иностранных. И очень часты случаи, когда граждане ближнего зарубежья работают годами, копят на квартиру одному человеку, покупают ему вскладчину 10-15 человек квартиру, они там все регистрируются и начинают работать и копить другому человеку. Они в этой квартире регистрируются сами — восемь-десять человек, жены, дети, которых они сюда привозят, это тоже не очень хорошая ситуация, ее контролировать невозможно. Миграционная служба приходит проверять по месту регистрации, а их по факту там нет.

— Но в любом случае регистрация дается на определенное время.

— Конечно, просто здесь они выступили с инициативой по месту жительства, это предполагает статус постоянного проживания либо на основании регистрации до трех лет, либо на основании вида на жительство. А вид на жительство у нас сейчас выдается бессрочно. Инициатива в том виде, как она сейчас есть, не поможет, они пытаются ограничить поток миграции, но тем самым навредят гражданам РФ, которые к этому отношения не имеют и зарегистрированы в квартирах годами, и их нужно будет куда-то выписывать, что тоже нарушение всех законов и прав. То есть объективно нужно все стороны подключать, нужно создавать условия для тех, кто сдает квартиры, чтобы они были заинтересованы в том, чтобы регистрировать иностранных граждан. Иностранных граждан и так постоянно проверяют, их регистрации, если недействительны, то это вплоть до депортации. Они тоже заинтересованы быть официально где-то зарегистрированными, нужно доводить до населения, потому что это укоренившаяся еще с советских времен теория заговора, что чем больше у нас людей прописано, тем лучше, мы все квартиры получим, мы все поделим. Сейчас Жилищный кодекс у нас защищает собственника.

Согласно данным ФСБ, в первом квартале этого года количество трудовых мигрантов выросло более чем в полтора раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest