Элитный рынок: спрос на жилье растет вместе с валютным курсом

К такому выводу пришли аналитики компании Intermark Real Estate, проанализировавшие расклад сил на элитном рынке Москвы. При этом,...

В 2024 году россияне будут копить деньги на ремонт и покупку недвижимости

Предновогодний опрос «СберСтрахования» подтверждает: ремонт — одна из основных задач, ради решения которой россияне готовы в наступившем году...

На московской «вторичке» растет доля «быстрых» сделок со скидками

Спрос на оперативную продажу уже увеличился на 5% по сравнению с показателями конца 2023-го и это еще не...

Нужны ли нынешнему рынку недвижимости среднерыночные показатели?

Средняя ставка аренды, как и средняя цена продажи, всегда была для рынка недвижимости неким ориентиром. Но сегодня разрыв...

Семь из ста квартир в тюменских новостройках раскупают москвичи

Более высокие показатели только у самих тюменцев, а также свердловчан и челябинцев. Интерес к квартирам от застройщика в...

Тренд рынка недвижимости — 2023: покупка гостиничных резиденций в Дубае

Продажи такого жилья стартовали при отеле-дворце Raffles The Palm Dubai Фото: Raffles Hotels & Resorts Недвижимость в Дубае...

Спрос со стороны граждан РФ на турецкую недвижимость снова вырос

Эксперты связывают это с успокоившейся политической обстановкой после победы Реджепа Эрдогана на президентских выборах, хотя и не подтверждают...

В ближнем Подмосковье стало продаваться на 15% больше новостроек

Риелторы проанализировали предложение в областных локациях на расстоянии до 20 км от МКАД. За год объем предложения новостроек...

Средняя стоимость вторичного жилья в Москве превысила 18,5 млн рублей

Только за январь ценники выросли на 1,3%. Средняя стоимость вторичного жилья увеличилась в 65 городах. К таким данным...

Спрос на компактную «вторичку» в столицах превысил 70%. Это самые высокие показатели в РФ

Для сравнения, средний спрос на студии и однокомнатные квартиры по стране составил 47%. Наибольшая доля спроса на маленькие...

В крупных российских городах остановилось падение цен на вторичку

За февраль этого года средняя стоимость квартир на вторичном рынке в 16 городах-миллионниках составила почти 125 тысяч рублей...

Рынок жилья: девелоперам на подумать

«Дом.РФ» запустил новую программу поддержки развития жилищного строительства, призванную, в частности, стимулировать появление зеленых и энергоэффективных домов. Одновременно...

Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» достиг 44% – ЦБ

Причиной такой разницы регулятор называет широкое распространение льготных ипотечных программ. В четвертом квартале 2023-го разрыв между первичным и...

Из-за высоких ставок по рыночным программам россияне переключаются на арктическую ипотеку

Так, только в ВТБ объем сделок уже превысил 1,3 миллиарда рублей. В ВТБ сообщили о росте популярности арктической...

Дом без ОКНа, часть II: прошлое, чье будущее определяют инвестиционная экономика и покупательский интерес

Реставрация здания без охранного статуса подразумевает куда менее трудозатратный во всем, что касается согласования, процесс, чем в случае...

Алексей Лейпи, «Домклик»: «Ипотечный рынок уверенно идет вперед»

По его словам, основное внимание россиян по-прежнему сфокусировано на рынке вторичного жилья Алексей Лейпи, исполняющий обязанности директора дивизиона...

Глава турецкого ЦБ пожаловалась на высокую стоимость аренды в Стамбуле

Цены оказались ей не по карману, и Хафизе Гайе Эркан была вынуждена переехать к родителям, призналась она в...

Недоступность ипотеки на московской «первичке» повысила популярность рассрочки

За последний месяц застройщики стали на 7% чаще предоставлять возможность поэтапной оплаты. В январе относительно декабря почти на...

Аренда жилья на новогодние праздники резко подорожала

Чаще всего бронируют квартиры в Санкт-Петербурге, Москве, Казани и Сочи. Средняя стоимость квартиры составляет около 6 тысяч рублей...

В столицах строят в 4 раза меньше «квадратов» на человека, чем в Краснодаре

Среди других городов, обогнавших Москву и Петербург по объему строительства на одного жителя, также Тюмень и Владивосток. По...

За перепланировку в московских домах скоро вновь станут штрафовать

Кому и как стоит все проверить и легализовать до Нового года существующие изменения?

Фото: Алексей Иванов/Фотобанк Лори

Столичные власти решили не продлевать мораторий на штрафы за незаконную перепланировку. 31 декабря он закончится, а с Нового года за попытку легализовать, например, увеличение ванной комнаты или новое изменение дверного отверстия потребуется платить.

Если действовать строго в соответствии с законодательством, перед началом крупного ремонта или переустройства жилья владельцы квартир должны получить разрешение от Мосжилинспекции. Но очень многие либо вообще не осведомлены об этом, либо осознанно пренебрегали получением разрешения. И часто возникает ситуация, когда в результате они сталкиваются с необходимостью восстанавливать первоначальное состояние жилья по решению суда и/или оплачивать штрафы.

Проблема часто состоит в том, что не стоит излишне доверяться специалистам по перепланировке. Они порой смотрят только на эстетическую и практическую сторону работ, а про правила, установленные строителями и управляющими компаниями, забывают, говорит директор управляющей компании «Пионер-сервис» Андрей Ильичев:

Андрей Ильичев
директор управляющей компании «Пионер-сервис»
«Перепланировки зачастую делаются под присмотром архитекторов, ремонтников, которые могут не знать технические особенности дома, конструктивные особенности дома, которые зачастую не чувствуют в себе ответственность за то, как дом будет дальше существовать. Нередки случаи, когда из-за неправильной перепланировки, из-за того что снесли несущую стену, несущую балку какую-то, пошли трещины по стенам квартир. При неправильно сделанной перепланировке зачастую зашиваются общедомовые коммуникации, и в дальнейшем, например, управляющей компании нет доступа к общедомовым трубам в случае какой-то аварии».

Ситуации с перепланировками бывают достаточно запутанными, так как их могли делать и десять, и двадцать, и еще больше лет назад, а нынешние собственники жилья могут быть вообще не в курсе того, что они что-то нарушают. Правда, штрафы, которые предполагается опять начинать взимать с Нового года, совсем небольшие, говорит председатель Жилищного союза Москвы, специалист по проблемам ТСЖ и ЖКХ Константин Крохин:

Константин Крохин
председатель Жилищного союза Москвы, специалист по проблемам ТСЖ и ЖКХ
«Часть нарушения не влечет серьезные угрозы безопасности, а часть — действительно угрожает. Когда предлагается согласовать переустройство, которое не влечет за собой серьезной угрозы, и при этом собственник освобождается от уплаты штрафа — это хорошая мера. Она позволит органам жилищного надзора обновить данные о состоянии жилого фонда. Размер штрафа не такой большой, где-то от 2 тысяч до 3-4 тысяч рублей. Вопрос в том, что, когда люди купили квартиру уже с какой-то несогласованной официально перепланировкой, доказывать, что это сделал не ты, крайне сложно».

В настоящее время согласование перепланировки в столице происходит только онлайн. Для этого необходимо подать заявку на портале мэрии Москвы mos.ru. При этом есть и положительный для многих момент: на портале есть варианты проектов наиболее востребованных видов перепланировок для квартир из распространенных серий типовых многоэтажек.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest