В Москве и Петербурге платеж по ипотеке в 4-6 раз выше, чем в Чечне

В топ регионов с самыми высокими ипотечными платежами также входит Ямало-Ненецкий автономный округ. Больше всех на платежи по...

Симбиоз светского прошлого и технологичного будущего: стародачное место в новом свете

Каким оно было и каким становится сегодня? Поселок «Маслово Forest Club». Главный въезд. Фото: пресс-служба ГК «Галс-Девелопмент» Николина...

Сегмент ИЖС, часть II: дьявол цены кроется в деталях

С 2018 года стоимость строительства частного дома заметно выросла: в одних сегментах — примерно на 30%, в других...

Предложение в трех частях. Часть I: застройщики и смена финансовых декораций

Застройщики продолжают активно выводить на рынок новые проекты, однако с середины прошлого года объем нераспроданного жилья, находящегося в...

Госдума отклонила законопроект против «резиновых квартир» для мигрантов

Там заявили, что законопроект противоречит Жилищному кодексу и конституции. Собственник, например, имеет право зарегистрировать в своей квартире своих...

В старой Москве рекордно выросла доля премиальных новостроек

За год «первичка» в премиальном сегменте пополнилась семью новыми проектами. Больше всего за 2023 год объем предложения на...

Исследования рынка недвижимости: оглядываясь назад

За год несколько изменился портрет российского ипотечного заемщика. За три года в Казани, Нижнем Новгороде, Омске кардинально снизилась...

Петербургские бизнесмены недовольны результатами переоценки городской недвижимости

В редакцию Business FM обратились сразу несколько предпринимателей из Санкт-Петербурга. Они пожаловались на результаты переоценки кадастровой стоимости недвижимости,...

«Мебельная ипотека»: возможности и проблемы кредитов на меблированное жилье

К 1 июня правительство, «Дом.РФ», Банк России и АСВ должны представить предложения по включению в ипотеку стоимости окон,...

Правительство предлагает вернуть НДС в 13% на апартаменты

НДС для компаний, которые продают апартаменты по договору долевого участия, как обычное жилье, был отменен в 2010 году....

Исследования рынка недвижимости: самый, самый, самый

В каких регионах страны стоит приобретать жилье в инвестиционных целях? Какие причины могут заставить жителей мегаполисов задуматься о...

Министр строительства: обрушение жилого дома в Астрахани произошло из-за недосмотра

В Астрахани обрушились два подъезда в жилой пятиэтажке. Одна женщина погибла. По предварительным данным следствия, обрушение произошло при...

Предложения по развитию ипотеки подготовят к апрелю – правительство РФ

Несмотря на январские результаты, в кабмине фиксируют «достаточное серьезное снижение» по ипотеке. Стройблок правительства РФ завершит работу над...

Средний платеж по семейной ипотеке вырос на 18% за год

Увеличился и средний срок кредитования по этой программе с 329 до 336 месяцев. В России средний платеж по...

Абу-Даби: богатый эмират, безопасный город, перспективный рынок

Эмират предпринимает серьезные стратегические шаги по диверсификации своей экономики, ставит целью увеличить приток людей, компаний и инвестиций Фото:...

«Sminex-Интеко»: коллекция элитных домов вокруг Кремля

Коллекция — часов, картин или объектов недвижимости — это не просто множество предметов, сосредоточенных в одном месте и...

Коллекторам запретят «выбивание» долгов за «коммуналку» с нанимателей жилья

По словам депутатов, так они пытаются защитить граждан от коллекторского произвола. Собственники, которые сдают свои квартиры в аренду,...

Статистика по инфляции обнадеживающая, ключевая ставка может снизиться во втором полугодии – Набиуллина

Для уменьшения «ключа» регулятору нужно убедиться, что тренд на снижение инфляции устойчивый. Центробанк видит пространство для снижения ключевой...

Как правильно подарить недвижимость

Можно ли оформить договор дарения недвижимого объекта, но не рассказать об этом одаряемому? Можно ли затем передумать и...

Отзовутся ли отельеры на предложение открыть гостиницы в исторических зданиях Москвы?

Все пять объектов — дореволюционные, находятся в исторических локациях недалеко от достопримечательностей столицы. Предложение вроде бы привлекательное, но...

О деньгах в девелоперских карманах

Согласно статистике, девелоперский бизнес по-прежнему приносит наибольшую финансовую отдачу на московском рынке. Однако по части заработков застройщиков даже в Москве нынешнее положение дел от идеального далеко

Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Раз уж в прошлый раз речь шла о ценах на новостройки, теперь не мешало бы поговорить о том, сколько зарабатывают застройщики: всегда же интересно посчитать деньги в чужих карманах, и в данном случае это даже нельзя назвать дурной привычкой.

Эксперты аналитической платформы bnMAP.pro определили* валовую выручку застройщиков всех 16 городов-миллионников нашей страны за 2022 год. Итоговая сумма — 2,121 трлн рублей, при этом большая часть средств ожидаемо заработана в Москве (1,169 трлн рублей). Второе место занимает Санкт-Петербург с полученными от продажи новостроек 378,5 млрд рублей.

Любопытно, что Казань, которая среди российских миллионников занимает третье после Москвы и Петербурга место по средней цене квадратного метра и средней цене находящегося в продаже жилого лота, по объему валовой выручки застройщиков находится только на шестом месте. А бронзовым призером в «рейтинге заработка» стал Краснодар: бум строительства в этом городе принес местным игрокам рынка 114,7 млрд рублей. Ненамного отстает Екатеринбург: там за прошлый год зафиксирована выручка застройщиков в размере 108,6 млрд рублей, рассказывают эксперты bnMAP.pro.

В остальных городах-миллионниках показатели скромнее: в занимающем пятое место Новосибирске — 66,6 млрд рублей, в Казани — 43,5 млрд рублей, почти как в Ростове-на-Дону (43 млрд рублей). Меньше всего продажа новостроек принесла застройщикам Омска: 4,5 млрд рублей.

В общем, очередной наглядный ответ на вопрос, почему многие региональные профессионалы рвутся реализовывать проекты в Москве. Хотя по части заработка сейчас на столичном рынке все уже не так однозначно. Например, компания «Метриум», подводя итоги первого квартала 2023 года, составила рейтинг самых успешных столичных девелоперов в различных классах жилья. И оказалось, что если выручка «золотой пятерки» в самом высокобюджетном сегменте выросла по сравнению с четвертым кварталом прошлого года на 4,8% (27,1 млрд рублей), а в бизнес-классе — сразу на 25,1% (41,9 млрд рублей), то в массовом сегменте компании из топ-5, заработав все вместе 89,8 млрд рублей, сдали позиции, потеряв в выручке сразу 10,4% по сравнению с предыдущими тремя месяцами.

«Большинство ведущих девелоперов Москвы сумели улучшить показатели спроса и выручки относительно четвертого квартала 2022 года. Однако год к году пока наблюдается отрицательная динамика. Во многом это связано с тем, что на первый квартал минувшего года пришлась волна потребительского ажиотажа. Несомненно, сегодня мы наблюдаем поступательное восстановление рынка. Полагаю, что в ближайшие месяцы позитивный тренд сохранится, даже несмотря на ограничение субсидированной ипотеки от застройщиков под давлением ЦБ», — успокаивает директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.

Наконец, согласно совсем свежим подсчетам экспертов подразделения «ЦИАН. Аналитика», за апрель 2023 года выручка девелоперов Московского региона составила 158,2 млрд рублей — это на 4,7% меньше, чем в марте, когда было 166 млрд рублей. «Объем выручки просел не так сильно, как число сделок (там снижение на 6%). Связано это с увеличением средней стоимости квартиры в сделке (с 13,3 млн рублей до 14 млн рублей в среднем по региону). 70% всей выручки девелоперам принесли проекты, расположенные в старых границах Москвы (111 млрд рублей), а всего на столицу приходится 80% объема вырученных средств», раскрывают подробности подсчетов в «ЦИАН. Аналитике».

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest