Квартиры в центре Москвы по цене ниже 2,5 млн рублей выставили на торги

Как уточняет РБК, речь идет о малогабаритном жилье, требующем капитального ремонта Фото: investmoscow.ru Столичные власти выставили на торги...

Деревянное домостроение: от свода крыши до свода правил

Ассоциация деревянного домостроения приступила к разработке стандарта по приемке и эксплуатации деревянных домов, который впоследствии предложат государству в...

В крупных российских городах остановилось падение цен на вторичку

За февраль этого года средняя стоимость квартир на вторичном рынке в 16 городах-миллионниках составила почти 125 тысяч рублей...

От «динамичных» до «депрессивных» – регионы РФ могут разделить на пять «ипотечных кластеров»

Такая инициатива уже прорабатывается в правительстве. Регионы РФ в зависимости от темпов роста населения и объемов строительства в...

Госдума хочет начать контролировать цены на жилье в России

По заверению парламентариев, задача властей – обеспечить людей жильем, а не застройщиков – сверхдоходами. Председатель Госдумы Вячеслав Володин...

О важности репутационного ресурса в недвижимости

Репутация — то, что профессиональные игроки рынка недвижимости и их клиенты называют важнейшим нематериальным активом. Согласно результатам исследований,...

ИЖС-истории, часть I: инициатива, которую никто не поддержал, и меры поддержки, за которые выступают все

Предложение Российского союза строителей «закрутить бюрократические гайки» для граждан, самостоятельно строящих частные дома, не нашло понимания наверху. Сегодня...

Цены на новостройки «встали», а в Москве даже поползли вниз

Такие данные предоставил аналитический центр ДОМ.РФ по своему Индексу цен на первичном рынке жилья за март 2024 года....

Детская образовательная инфраструктура, часть II: школьное здание — от образовательной единицы до прообраза города

Школа, входящая в периметр жилого комплекса, сегодня уже не конкурентное преимущество, а необходимость для проекта практически любого сегмента....

Чем больше детей, тем ниже ипотечная ставка – ДОМ.РФ собирается стимулировать рождаемость

Ставку предлагается уменьшать на 1-2% в зависимости от количества продолжателей рода. Корпорация «ДOМ.РФ» предлагает снижать ставку по семейной...

Ипотечная активность россиян просела на 70% за месяц

Речь как о количестве выданных жилкредитов, так и об общей сумме оформленных займов. В январе объемы ипотечного кредитования...

На «вторичке» старой Москвы назревает дефицит студий

Покупателям доступно меньше 2,3 тыс. малогабаритных лотов, тогда как всего на вторичном рынке продается 33,4 тыс. квартир и...

Предложение в трех частях. Часть I: застройщики и смена финансовых декораций

Застройщики продолжают активно выводить на рынок новые проекты, однако с середины прошлого года объем нераспроданного жилья, находящегося в...

Сроки продажи «вторички» в России выросли в 1,5 раза. И это не предел

По экспертным оценкам, за это полугодие сроки реализации вторичного жилья могут увеличиться еще на 15-20%. За последний квартал...

Из-за паводков подорожает строительство во всех регионах

Таким мнением с «Известиями» поделился гендиректор федеральной компании стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин. Увеличить объем поставок строительных материалов...

Хуснуллин: россиянам могут разрешить рассрочку на жилье

Правительство хочет создать ссудно-сберегательные кассы и рассматривает новые меры поддержки по ипотеке. Будет ли это востребовано и как...

Архитекторы и нейросети, часть I: будущее всемогущество и его сегодняшние ограничения

Нейросети и искусственный интеллект постепенно начинают завоевывать рынок недвижимости, в том числе его архитектурную часть. Пока новые технологии...

Владельцы и арендаторы квартир в аварийных домах получат съемное жилье без очереди

Соответствующий закон уже подписал Президент России Владимир Путин. Президент Владимир Путин подписал закон, дающий собственникам и нанимателям аварийного...

Аренда жилья на новогодние праздники резко подорожала

Чаще всего бронируют квартиры в Санкт-Петербурге, Москве, Казани и Сочи. Средняя стоимость квартиры составляет около 6 тысяч рублей...

Столичный Дворец пионеров на Воробьевых горах отремонтируют

Это здание 1962 года, построенное в стиле советского модернизма. Как сообщил мэр Москвы, исторический облик вернут всему комплексу...

«Ъ»: в крупных российских городах начался небольшой рост арендных ставок в преддверии осеннего пика

Риелторы подтверждают, что спрос на аренду вырос, но активность арендаторов нельзя назвать ажиотажной. В столице достаточно предложений на любой кошелек, но арендаторы теперь предпочитают снимать более дорогое и комфортное жилье

Фото: Дмитрий Серебряков/ТАСС

В крупнейших городах России арендные ставки сохраняют тенденцию к росту: за последний месяц они повысились более чем на 3%. Такая динамика объясняется вымыванием наиболее бюджетных лотов, на которых сконцентрирован основной спрос. К прямому повышению цен и отказу от дисконтов рынок пока не готов. Ожидается, что рост средней стоимости арендного жилья сохранится в ближайшие несколько месяцев по мере приближения осеннего пика, пишет «Коммерсантъ».
По данным «Циан.Аналитики», наиболее выраженный рост средней стоимости однокомнатных квартир за месяц зафиксирован в Омске, Нижнем Новгороде, Волгограде, Красноярске и Санкт-Петербурге. В Москве однокомнатные квартиры сейчас стоят в среднем 43,5 тысячи рублей в месяц, двухкомнатные — 76,5 тысячи рублей.
В целом активность арендаторов остается сдержанной, хотя спрос вырос, говорит риелтор, эксперт рынка аренды, практикующий агент Александр Харыбин:

Александр Харыбин
риелтор, эксперт рынка аренды, практикующий агент
«Цены пока не растут, однако спрос немножко оживился, по ценам — доэсвэошные и даже, наверное, чуть дешевле. Каждый год возлагают надежду на осень, но на самом деле первокурсников там не так много, и они не способны тоже поднять цены на недвижимость на аренду, потому что квартир всегда остается все равно достаточно много. Однако все равно их количество в рекламе сокращается, часть квартир вернули в продажу. У нас же обвал был почему по ценам по аренде — многие люди просто сняли с продажи квартиры, когда после начала СВО доллар был по 150, по 120, просто испугались. А сейчас прошел как раз год, больше года, закончились договоры долгосрочные, и люди просто-напросто обратно возвращают в продажу эти квартиры, из аренды их изымают. Как-то вот полегче стали квартиры сдаваться, поменьше объектов стало на рынке. Если мы говорим про средние цены, я, честно говоря, никогда не измеряю среднюю температуру по больнице, но в целом в Москве продолжают оставаться огромное количество старых или не очень старых даже, обычных квартир тысяч за 30, в обычных домах, обычные ремонты, иногда бабушкин стайл, иногда получше даже, более или менее квартирки, там 30-35 тысяч на окраинах, в спальных районах, это вообще сейчас не новость. Их достаточно много, и никто их там не разметает в большом количестве, особенно если это не студенческие районы, обычные Марьино, Люблино какие-нибудь, Орехово, Борисово. Вот этого добра хватает. А самое удивительное, что цены на бизнес-жилье, на хороший средний класс с красивыми ремонтами действительно повыше, и их порой сейчас даже активнее снимают, чем старенькие квартирки, особенно двух-трехкомнатные. Тут причины очень простые: раньше русские люди ехали на заработки в Москву, и они же эти самые дешевые варианты с радостью снимали, в очереди на них стояли. Сейчас русские люди на заработки в Москву не ездят, сидят себе в регионах, у них там все нормально. На заработки сейчас в Москву едут люди из ближнего зарубежья, из стран СНГ, которых арендодатели не рассматривают очень часто, и так вот и стоят неприкаянными очень многие двушки, трешки со старыми ремонтами либо сдаются по очень низкой цене, либо просто стоят. А в Москву сейчас едет в основном прогрессивная молодежь, которая уже чего-то добилась в своем регионе, у них есть деньги, люди по контрактам, которым хорошие зарплаты платят и компенсируют частично аренду. И, что удивительно, что именно однушки, двушки, трешки в сегментах 50, 100, 150, 200, 300 тысяч рублей, если они с хорошим ремонтом, качественным, дизайнерским, красивым, это все разметается. Такая интересная история у нас, смещение спроса идет с дешевого в дорогой сегмент».

По данным ЦИАН, этим летом на 22% увеличился рынок посуточной аренды, что свидетельствует о популяризации внутреннего туризма и бизнеса по сдаче жилья. Наибольший рост выбора в Карелии — в четыре раза, и в Дагестане — в два раза. В городах-миллионниках, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, а также в городах Золотого кольца объем предложения относительно прошлого года сократился на 7% и 37% соответственно.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest