На подмосковной «вторичке» цены продолжают расти, а предложение сокращаться – риелторы

К таким выводам специалисты пришли после исследования динамики цен в 17 городах ближней зоны Подмосковья. Цены на вторичные...

«Ъ»: в крупных российских городах начался небольшой рост арендных ставок в преддверии осеннего пика

Риелторы подтверждают, что спрос на аренду вырос, но активность арендаторов нельзя назвать ажиотажной. В столице достаточно предложений на...

В московских новостройках стало больше двухуровневых квартир и апартаментов

За год объем такого предложения вырос на 10%. Объем предложения двухуровневого жилья на первичке старой Москвы вырос за...

Рассрочка теснит ипотеку – в Москве с начала года на 40% выросла доля покупок в обход банковских займов

В московских новостройках на 40% с начала года выросла доля покупок с рассрочкой. Этим и другими способами на...

Исследования: россияне ждут снижения цен на жилье, увеличения числа льготных категорий покупателей и рассрочек от застройщиков

Чего россияне, задумывающиеся о покупке недвижимости, ждут от нынешнего лета? На что берут ипотечные кредиты? Как реагируют на...

В ряде районов старой Москвы заканчиваются новостройки комфорт-класса

Еще в почти десятке локаций комфорт-класс уже полностью вышел из продажи – сообщили риелторы. На первичном рынке жилья...

Вторичный рынок жилья: беспокойное лето

Вопрос о распространении льготных ипотечных программ на вторичный жилой рынок снова на повестке дня. Но не стоит торопиться...

КРТ: регионы и федеральные инвесторы интересны друг другу, но можно лучше

Самара пополнила список городов, готовых предложить масштабную работу в рамках КРТ федеральным игрокам рынка. Их интерес к региональным...

Почти каждый девятый россиянин набрал пять и более кредитов

За два года доля россиян с 5+ займами выросла в 2 раза. На конец 2023-го доля россиян с...

VERY на Миклухо-Маклая: выбор в деталях

Всего в новом жилом комплексе 442 лота: от функциональных студий до пятикомнатных квартир VERY на Миклухо-Маклая. Фото: ГК...

Наталья Танаева, «Эталон»: «Мы всегда закладываем бюджет на обучение сотрудников»

По ее словам, самое главное — видеть результат своего труда Наталья Танаева, «Эталон» Фото: BFM.ru О карьере в...

Россияне не торопятся получать одобренную ипотеку в ожидании пересмотра ставки

В случае снижения «ключа» последует волна новых заявок на жилзаймы – убеждены аналитики. Россияне, получившие от банков одобрение...

Центробанк опасается, что льготная ипотека давит на инфляцию – Путин

Из слов президента также следует, что ресурсы для льготных жилзаймов можно найти. ЦБ опасается, что масштабная льготная ипотека...

В России вырос спрос на закрытые паевые инвестфонды коммерческой недвижимости

Инвесторов привлекает низкая волатильность таких активов, а также сохранившийся арендный поток на фоне ухода некоторых международных компаний из...

Продажи жилья в новостройках Москвы побили рекорд

Кроме того, внушительный рост показал рынок вторичного жилья в столице Продажи квадратных метров в столичных новостройках выросли на...

Самая дешевая «вторичка» продается в Восточном районе старой Москвы

Риелторы назвали 10 столичных районов с наиболее бюджетным предложением готового жилья. Средняя цена квадратного метра на рынке вторичного...

В России может появиться единый стандарт тишины

Если вынесенный на рассмотрение Госдумы законопроект будет принят, во всех регионах страны будет установлено одинаковое время тишины и...

Минфин хочет снизить долю льготной ипотеки с 90 до 25%

Для решения этой задачи ведомству предстоит работать с ЦБ, Минэкономики, Минстроем, Госдумой, Советом Федерации, Счетной палатой и ФАС....

В Москве и Петербурге платеж по ипотеке в 4-6 раз выше, чем в Чечне

В топ регионов с самыми высокими ипотечными платежами также входит Ямало-Ненецкий автономный округ. Больше всех на платежи по...

Инвесторы стали переориентироваться на строящуюся офисную недвижимость, которая в Москве стала дефицитной

«Ъ» пишет, что вложения в этом сегменте окупаются в два раза быстрее, чем при инвестициях в жилые новостройки....

В Москве начали предлагать кладовки в качестве жилья

Объявления о продаже кладовых, переоборудованных под койко-места, появились на днях на сайтах продажи и аренды недвижимости. Кому может оказаться нужным помещение меньше трех квадратных метров с электричеством, но без туалета, в которое помещается только небольшой диванчик?

Фото: camilo jimenez/Unsplash

Жилье практически в центре, две минуты от метро, доступ к паркингу и уютному внутреннему дворику. Всего 870 тысяч рублей. Преимущества, конечно, очевидны, но есть большое но. Даже не большое, а маленькое: площадь комнаты — 2,3 квадратных метра. Это кладовка, шкаф. Только, в отличие от шкафа Бендера из «Футурамы», за дверью нет просторного помещения с большим окном. Окна в нашем случае вообще не предусмотрены.

В интернете довольно много статей о миниатюрных студиях-апартаментах. Там обычно есть все минимальные удобства и даже окна. Компактно, тесно, но переночевать точно можно. Кто-то смеется, а кто-то действительно живет. Но кладовка в качестве койко-места — это все-таки нечто выдающееся. Предлагаемый лот располагается в жилом комплексе бизнес-класса «Царская площадь» у метро «Динамо».

Судя по фото, в каморке есть небольшой диванчик, маленький умывальник, зеркало и несколько настенных полок. Вход действительно свой собственный. Business FM дозвонилась до девушки, которая представилась собственницей жилья. Вот что она рассказала о преимуществах:

«Это помещение находится на жилом этаже. То есть там идут квартиры, потом между квартирами находится помещение. То есть там собственная дверь отдельная. Это не часть квартиры, не бывшая квартира. Это изначально самостоятельное помещение. Также будет доступ к паркингу как у собственника. Вы сможете заказывать пропуск в подземные парковочные места. Внутри есть собственный дворик. Он мне очень нравится. Закрытый, там внешних людей в принципе нет. И те, кто там живет, редко туда проходят. Там можно на природе одному спокойно посидеть. Нет шумных детей и так далее».

Туалет на первом этаже, общий для всего подъезда. Придется обходиться без душа. В комнатку проведена вода, электричество тоже можно включить. Соседи, говорят, спокойные и позитивные. Отдельным преимуществом указывается возможность оформить до пяти юридических адресов.

По словам автора объявления, спрос есть: в субботу девять показов. Она рассказывает, что когда-то купила эту кладовку для себя: иногда на сон перед работой оставалось всего пару часов, времени ехать далеко не было. Потом жизнь немного наладилась, помещение сдавалось под швейный кабинет, и вот пришла пора его продать, чтобы был первоначальный взнос на квартиру побольше. Повторюсь, так рассказывают по телефону, указанному на сайте. Редакция нашла похожие объявления и на других этажах того же жилого комплекса. Там цена уже больше миллиона.

Председатель совета директоров компании «Мосжилобмен» Светлана Бархатова предупреждает: к таким предложениям нужно относиться настороженно. Главное — убедиться, что это не часть помещения, которое находится в долевой собственности:

Светлана Бархатова
Председатель совета директоров компании «Мосжилобмен»
«Если это кладовка, то возможно, но никак это не может быть комнатой жилой в любом случае. Кладовка — возможно, да, конечно. Такие предложения есть. Если у нее на руках документы о собственности, то почему незаконно? Если у ее написано: объект, комната, не доля, а именно комната, соответственно, она может предлагать кому угодно».

В практике Светланы Бархатовой таких маленьких жилых площадей не встречалось. Минимум — 8 метров за жилую комнату. Но если помещение нежилое, то возможны и такие метражи. Только никакими преимуществами полноценного жилья вроде регистрации воспользоваться не удастся. А ночевать там или хранить ненужные вещи — это уже ваш выбор.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest