Между творчеством и расчетом: архитекторы — о городской идентичности

Участники архитектурно-строительного форума «Казаныш» в Казани готовятся к масштабному обсуждению темы городской идентичности. С точки зрения собеседников BFM.ru,...

Вокруг «Павелецкой»: для ценителей комфорта и эстетики

Удачное местоположение и архитектурная неповторимость Фото: Pioneer Продолжая начатый в прошлый раз разговор о потребительских предпочтениях, конечно, нельзя...

Интернет в новостройках: почему нет конкуренции?

После первого материала о том, что провайдеры не идут в новые ЖК, в редакцию Business FM обратились сразу...

Инвесторы стали переориентироваться на строящуюся офисную недвижимость, которая в Москве стала дефицитной

«Ъ» пишет, что вложения в этом сегменте окупаются в два раза быстрее, чем при инвестициях в жилые новостройки....

Элитный рынок: спрос на жилье растет вместе с валютным курсом

К такому выводу пришли аналитики компании Intermark Real Estate, проанализировавшие расклад сил на элитном рынке Москвы. При этом,...

Городские истории: названия, с которыми нельзя ошибиться

В рамках нового строительства девелоперам почти никогда не удается добиться переименования уже существующих улиц, бульваров и площадей. Зато...

Загородное жилье в России подорожало на 14% за три месяца

Спрос же на такие объекты сократился на четверть. По итогам четвертого квартала 2023-го средняя стоимость покупки загородных объектов...

Рынок недвижимости в России оживился – ВТБ

К такому выводу банк пришел, подсчитав мартовский объем выдач ипотеки. В марте российский рынок недвижимости оживился. Проявлением этого...

Сегмент ИЖС, часть III: «самостроители» в режиме экономии

Сколько стоит дом построить, если речь идет о качественном строительстве? Можно ли сегодня совместить такое строительство с установкой...

На арендный рынок Петербурга пришли налоговые проверки

Весной многие владельцы инвестиционных квартир получили письма с требованием подать декларации о доходах от аренды. В ФНС массовую...

ИИ на стройке, часть II: на ПРЕДпосылках у управленцев

Искусственный интеллект способен помочь проектировщикам и девелоперам, транспортникам и коммерческим УК. Профессионалы жилищно-коммунального хозяйства вообще называют его использование...

Дом без ОКНа, часть I: о споре, в котором градозащитники и волонтеры вчистую проигрывают коммерсантам

Сегодняшний российский расклад — 155 тысяч объектов культурного наследия, включенных в реестр, примерно 120 тысяч вновь выявленных ОКН...

Города с большим потенциалом и большими проблемами

Недавно представленное исследование Агентства стратегических инициатив позволяет понять: развитие российских городов с высоким научно-техническим потенциалом необходимо перенастраивать, иначе...

Средний размер первого взноса по ипотеке в РФ вырос на 6%

Речь о текущих 30% против 24% годом ранее. Средний размер первоначального взноса по жилзаймам в начале 2024 года...

Четырехэтажную квартиру бизнесмена Мазурова в Москве продадут почти за 1 млрд рублей

Основатель Антипинского НПЗ находится под арестом с 2019 года по обвинению в присвоении 29 млн долларов и растрате...

В Раменках продается больше всего «вторички» в Москве

В этом районе продается 1,6 тыс. вторичных квартир и апартаментов. «НДВ Супермаркет Недвижимости» назвал столичные районы с максимальным...

Застройщики выдержат многое, но только крупные – мнение девелопера о заявлении Набиуллиной

Возвращаемся к опросу экспертов на тему, выдержат ли застройщики снижение цен на жилье, как считает глава ЦБ. По...

Меняются ли тренды на рынке покупки зарубежной недвижимости?

Согласно данным NF Group, в 2023 году у россиян повысился спрос на приобретение недвижимости в Венгрии и на...

Архитекторы и нейросети, часть I: будущее всемогущество и его сегодняшние ограничения

Нейросети и искусственный интеллект постепенно начинают завоевывать рынок недвижимости, в том числе его архитектурную часть. Пока новые технологии...

Данные собственников недвижимости засекретили. Это затруднит проведение сделок

При этом владельцы недвижимости сохраняют право оставить свои персональные данные доступными для третьих лиц, но для этого нужно...

В Москве начали предлагать кладовки в качестве жилья

Объявления о продаже кладовых, переоборудованных под койко-места, появились на днях на сайтах продажи и аренды недвижимости. Кому может оказаться нужным помещение меньше трех квадратных метров с электричеством, но без туалета, в которое помещается только небольшой диванчик?

Фото: camilo jimenez/Unsplash

Жилье практически в центре, две минуты от метро, доступ к паркингу и уютному внутреннему дворику. Всего 870 тысяч рублей. Преимущества, конечно, очевидны, но есть большое но. Даже не большое, а маленькое: площадь комнаты — 2,3 квадратных метра. Это кладовка, шкаф. Только, в отличие от шкафа Бендера из «Футурамы», за дверью нет просторного помещения с большим окном. Окна в нашем случае вообще не предусмотрены.

В интернете довольно много статей о миниатюрных студиях-апартаментах. Там обычно есть все минимальные удобства и даже окна. Компактно, тесно, но переночевать точно можно. Кто-то смеется, а кто-то действительно живет. Но кладовка в качестве койко-места — это все-таки нечто выдающееся. Предлагаемый лот располагается в жилом комплексе бизнес-класса «Царская площадь» у метро «Динамо».

Судя по фото, в каморке есть небольшой диванчик, маленький умывальник, зеркало и несколько настенных полок. Вход действительно свой собственный. Business FM дозвонилась до девушки, которая представилась собственницей жилья. Вот что она рассказала о преимуществах:

«Это помещение находится на жилом этаже. То есть там идут квартиры, потом между квартирами находится помещение. То есть там собственная дверь отдельная. Это не часть квартиры, не бывшая квартира. Это изначально самостоятельное помещение. Также будет доступ к паркингу как у собственника. Вы сможете заказывать пропуск в подземные парковочные места. Внутри есть собственный дворик. Он мне очень нравится. Закрытый, там внешних людей в принципе нет. И те, кто там живет, редко туда проходят. Там можно на природе одному спокойно посидеть. Нет шумных детей и так далее».

Туалет на первом этаже, общий для всего подъезда. Придется обходиться без душа. В комнатку проведена вода, электричество тоже можно включить. Соседи, говорят, спокойные и позитивные. Отдельным преимуществом указывается возможность оформить до пяти юридических адресов.

По словам автора объявления, спрос есть: в субботу девять показов. Она рассказывает, что когда-то купила эту кладовку для себя: иногда на сон перед работой оставалось всего пару часов, времени ехать далеко не было. Потом жизнь немного наладилась, помещение сдавалось под швейный кабинет, и вот пришла пора его продать, чтобы был первоначальный взнос на квартиру побольше. Повторюсь, так рассказывают по телефону, указанному на сайте. Редакция нашла похожие объявления и на других этажах того же жилого комплекса. Там цена уже больше миллиона.

Председатель совета директоров компании «Мосжилобмен» Светлана Бархатова предупреждает: к таким предложениям нужно относиться настороженно. Главное — убедиться, что это не часть помещения, которое находится в долевой собственности:

Светлана Бархатова
Председатель совета директоров компании «Мосжилобмен»
«Если это кладовка, то возможно, но никак это не может быть комнатой жилой в любом случае. Кладовка — возможно, да, конечно. Такие предложения есть. Если у нее на руках документы о собственности, то почему незаконно? Если у ее написано: объект, комната, не доля, а именно комната, соответственно, она может предлагать кому угодно».

В практике Светланы Бархатовой таких маленьких жилых площадей не встречалось. Минимум — 8 метров за жилую комнату. Но если помещение нежилое, то возможны и такие метражи. Только никакими преимуществами полноценного жилья вроде регистрации воспользоваться не удастся. А ночевать там или хранить ненужные вещи — это уже ваш выбор.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest