Бизнес-центр QOOB: офисы, в которые стоит возвращаться

Какими качествами и характеристиками должен обладать современный офис постпандемийной эпохи, рассказали эксперты девелоперской компании Dominanta Фото: Dominanta «Гибридный...

Россияне стали продавать свои дачи в Финляндии из-за возможного ужесточения въезда в страну

Каково предложение, есть ли спрос, получается ли оформить такие сделки и вывести деньги? Фото: Валерия Попова/Фотобанк Лори Обновлено...

В России запустили кампанию по борьбе с «левыми» стройматериалами

Бороться за качество власти решили из-за растущего в этой сфере уровня контрафакта и фальсификата. Так, доля некачественного цемента...

Застройщики и дольщики: правила игры — 2024

Под самый новый год было принято правительственное постановление, установившее правила взаимоотношений между застройщиками и дольщиками, которые будут действовать...

Самым покупаемым жильем в Москве стали квартиры-студии на вторичном рынке

Как отмечают эксперты, студии покупают в качестве первого жилья молодые семьи и одинокие люди, цена на них по...

Бывшую промзону «Малино» в Зеленограде застроят жильем

Реализацией проекта займется «Гранель». На месте бывшей промзоны «Малино» в Зеленограде планируется построить свыше 350 тысяч «квадратов» недвижимости....

Правительство предлагает вернуть НДС в 13% на апартаменты

НДС для компаний, которые продают апартаменты по договору долевого участия, как обычное жилье, был отменен в 2010 году....

Финляндия готовится запретить россиянам сделки с недвижимостью

Правительство ужесточает проведение таких сделок для лиц и компаний не из Евросоюза. Решение объясняется интересами национальной безопасности Фото:...

Аренда маленьких квартир в столицах подорожала почти на 27% за год

Речь о жилье площадью до 32 «квадратов». Аренда малогабаритных квартир метражом до 32 кв. м выросла в цене...

ЦБ ужесточил требования к заемщикам из-за высоких цен на новостройки

В представлении регулятора, новые меры улучшат стандарты кредитования и позволят сбалансировать темпы роста ипотеки. Центробанк повысил для своих...

Прирост ипотеки в России замедлился почти в 5 раз – ЦБ

По данным регулятора, январь показал умеренные 0,6% против 2,9% в декабре. Прирост ипотеки в России в этом январе...

На «вторичке» старой Москвы назревает дефицит студий

Покупателям доступно меньше 2,3 тыс. малогабаритных лотов, тогда как всего на вторичном рынке продается 33,4 тыс. квартир и...

Гибкие офисы: несгибаемый формат

Сегодня полномасштабный переезд в гибкие офисы все чаще рассматривают не только стартапы, проектные группы и креативный класс, но...

Строители и банки просят от правительства льготных кредитов

Властям предлагают за счет госсубсидий снизить текущие ставки кредитования стройотрасли с 18,5 до 5,5%. Строительные подрядчики и банки...

Новое жилье стало менее доступным для россиян

В Центробанке отметили, что льготная ипотека себя исчерпала, а цены на первичную и вторичную недвижимость сильно расходятся Фото:...

Ипотека на коммерческую недвижимость для физлиц: программные плюсы и системные минусы

Сбербанк запустил программу, в рамках которой физлица теперь могут получить ипотечный кредит для покупки коммерческой недвижимости. Но большинство...

Архитекторы и нейросети, часть I: будущее всемогущество и его сегодняшние ограничения

Нейросети и искусственный интеллект постепенно начинают завоевывать рынок недвижимости, в том числе его архитектурную часть. Пока новые технологии...

Госдума хочет начать контролировать цены на жилье в России

По заверению парламентариев, задача властей – обеспечить людей жильем, а не застройщиков – сверхдоходами. Председатель Госдумы Вячеслав Володин...

Минстрой хочет повысить рыночную стоимость «квадрата» всего на 3%

Изменить цены планируется в 77 регионах страны. Минстрой предложил повысить во втором квартале этого года норматив средней рыночной...

СМИ: в России впервые за год упала средняя стоимость квадратного метра в новостройках

Есть вероятность, что цены на недвижимость продолжат падать до конца года. Так ли это и чем обусловлено снижение?...

В Раменках продается больше всего «вторички» в Москве

В этом районе продается 1,6 тыс. вторичных квартир и апартаментов.

«НДВ Супермаркет Недвижимости» назвал столичные районы с максимальным объемом предложения вторичного жилья. Первую строчку в списке заняли Раменки с 7,5% от общего объема предложения вторичной недвижимости в Москве. В этом районе в реализации находится 186,1 тыс. кв. м, или 1,6 тыс. квартир и апартаментов.

На втором месте – Хамовники с долей в 6,5%. Здесь покупателям доступно 160,4 тыс. кв. м, или 877 лотов. И замкнул тройку лидеров Пресненский район с долей в 6,2%. В этом районе на вторичном рынке представлено 1,3 тыс. вариантов общей площадью 154,1 тыс. кв. м.

Всего, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в границах старой Москвы продается 2,5 млн кв. м вторичной недвижимости, или 33,4 тыс. лотов. От этого объема 35,8% продаваемой «вторички» приходится на 10 районов-лидеров.

Рейтинг районов Москвы по объемам предложения, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости»:

Профицит вторичных лотов именно в десяти локациях из списка аналитики объяснили в первую очередь престижностью этих районов, а, значит, и более высокой стоимостью. «Средняя цена "вторички" здесь начинается от 24,6 млн рублей, в то время как средний бюджет покупателей в текущих условиях, как правило, составляет от 10 до 13 млн», – прокомментировала руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

Для сравнения эксперты привели цифры по менее престижным и более бюджетным локациям, в которых отмечается активное вымывание дешевых объектов. Так, минимальный объем предложения на «вторичке» приходится на такие районы старой Москвы, как:

  • Силино – в продаже 3,2 тыс. кв. м, или 52 лота;
  • Старое Крюково – 3,4 тыс. кв. м, или 82 лота;
  • Внуково – 1,5 тыс. кв. м, 30 лотов;
  • Капотня – 1,5 тыс. кв. м, 27 лотов;
  • Восточный – 1 тыс. кв. м, 17 лотов.

Средняя цена вторичных квартир и апартаментов в указанных пяти районах начинается от 11 млн рублей.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest