«Сбер» повысил ставки по ипотеке после роста ключевой

Для базовых программ — на 0,8 процентных пункта. Ипотека на новостройки теперь минимум 11,4%, на вторичку — 11,7%....

ИЖС-истории, часть II: на чем выгоднее зарабатывать и на чем правильнее экономить

Потребители услуг в сфере строительства все чаще ищут узкопрофильных специалистов для выполнения конкретных работ, хотя и спрос на...

ООПТ будут жить по новому закону. Их инвесторы тоже

С 1 сентября 2023 года в России начинает действовать новый закон, регулирующий принципы туристической деятельности на особо охраняемых...

Самым покупаемым жильем в Москве стали квартиры-студии на вторичном рынке

Как отмечают эксперты, студии покупают в качестве первого жилья молодые семьи и одинокие люди, цена на них по...

Реставраторы и импортозамещение, часть I: справляемся вроде?

Как подчеркивают в департаменте культурного наследия Москвы, к 2022 году доля импорта в работах по реставрации памятников архитектуры...

Мошенники все чаще выманивают деньги за недавно проданные квартиры

Как преступники вычисляют людей, только что продавших свою недвижимость, и как не стать жертвой обмана? Фото: Егор Алеев/ТАСС...

В Москве апартаменты почти сравнялись по стоимости с квартирами

По данным агентства недвижимости «Метриум», разница между стоимостью апартаментов и жилья бизнес-класса во втором квартале этого года составила...

Долевое строительство: возврат к старым правилам — итоги и перспективы

Антикризисные послабления, действовавшие для застройщиков и дольщиков все последнее время, отменены. Впрочем, большинство застройщиков это не сильно расстраивает:...

Правительство РФ готовится к продлению семейной ипотеки

По мнению властей, эта программа показала свою эффективность. Правительство России планирует продлить действие семейной ипотеки. Об этом заявила...

Семь из ста квартир в тюменских новостройках раскупают москвичи

Более высокие показатели только у самих тюменцев, а также свердловчан и челябинцев. Интерес к квартирам от застройщика в...

Россияне стали продавать свои дачи в Финляндии из-за возможного ужесточения въезда в страну

Каково предложение, есть ли спрос, получается ли оформить такие сделки и вывести деньги? Фото: Валерия Попова/Фотобанк Лори Обновлено...

Каждая третья покупка в новостройках старой Москвы – «евродвушка»

Лидерами по спросу также являются «евротрешки» и студии. Квартиры евроформата на первичном рынке старой Москвы остаются лидерами по...

Города-курорты делают бизнес на посуточной аренде

ЦИАН решил подсчитать, сколько объявлений о посуточной аренде приходится сейчас на тысячу жителей российских городов. Сезон отпусков в...

Недвижимость, госпошлина, возврат: конфигурация без ошибок

Иногда при сделках с недвижимостью излишне уплаченная госпошлина должна быть возвращена, и Росреестр готов это сделать, но не...

Благодаря высокой ключевой ставке пик инфляции остался позади – Набиуллина

Такое заявление от главы Центробанка прозвучало в Госдуме. Повышение «ключа» в РФ дает свои результаты – пик инфляции...

Самую дорогую в России квартиру выставили на продажу

Это пентхаус в клубном доме на Пречистенской набережной в Москве, который стоит 6 млрд рублей. Квартира занимает площадь...

Меняются ли тренды на рынке покупки зарубежной недвижимости?

Согласно данным NF Group, в 2023 году у россиян повысился спрос на приобретение недвижимости в Венгрии и на...

Площадь самой большой продаваемой в Москве вторичной квартиры – 952 «квадрата»

Это в 80 раз превосходит метраж самого миниатюрного жилья, реализуемого в столице. Площадь самой большой вторичной квартиры, находящейся...

Покупатели ждут падения цен на жилье. Риелторы тоже

Согласно данным опроса аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru», покупатели недвижимости нынешней весной ждут падения цен на жилье....

Vesper вложит более 70 млрд рублей в новый ЖК на Кутузовском проспекте

Жилой квартал объединит 10 домов с квартирами площадью до 652,3 кв. м. Компания Vesper сообщила, что построит новый...

Четырехэтажную квартиру бизнесмена Мазурова в Москве продадут почти за 1 млрд рублей

Основатель Антипинского НПЗ находится под арестом с 2019 года по обвинению в присвоении 29 млн долларов и растрате 473 млн рублей

Жилой комплекс «Палаты Муравьевых» Фото: palaty-muravievyh.ru

Обновлено в 14:56

Таунхаус бизнесмена Дмитрия Мазурова в центре Москвы продадут на торгах за 920 млн рублей. Речь идет об объекте в комплексе «Палаты Муравьевых», построенном в 2002 году рядом с Остоженкой. Его выставили на торги в рамках банкротства предпринимателя — процедура, начатая по заявлению кредиторов, длится уже третий год.

Дмитрий Мазуров — основатель Антипинского НПЗ и группы «Новый поток» — с 2019 года находится под арестом. Его обвиняют в присвоении 30 млн долларов и растрате более 470 млн рублей, принадлежавших НПЗ. Уголовное дело возбудили по заявлению главы Сбербанка Германа Грефа.

В 2015 году банк выдал Мазурову кредит на строительство Антипинского НПЗ на 100 млн долларов, из них 30 млн «Сбер» обратно не получил. Всего банк предоставил заводу кредиты почти на 3 млрд долларов, по которым Мазуров давал личные поручительства. Кроме Сбербанка среди кредиторов бизнесмена — Промсвязьбанк, ВТБ, Московский кредитный банк и Абсолют банк.

Площадь четырехэтажной квартиры — почти 500 квадратных метров. Там есть подвал, бассейн, сауна, терраса на крыше и два машино-места. Ее начальная стоимость, судя по документации торгов, — 920 млн рублей. Прошлой весной ее оценивали на четверть дешевле, а к концу лета цена снизилась почти вдвое — до 450 млн рублей. Примерно за ту же цену в декабре в том же ЖК на онлайн-порталах продавалась квартира с похожими параметрами.

Сложно ли будет найти покупателя? Рассуждает управляющий партнер юридической компании в сфере недвижимости Freeviser Михаил Паюшин:

Михаил Паюшин
управляющий партнер юридической компании в сфере недвижимости Freeviser
«Что касается рынка элитной недвижимости, сейчас там действительно наблюдается некое затишье, и сделок с премиум-сегментом, очень дорогих, не так много. Конечно, 2023 год еще не показатель, потому что только январь прошел и часть февраля, и в принципе в этот период рынок менее активный. Сделки совершаются, ближе к лету их будет больше, но с точки зрения премиум-класса сейчас действительно продать очень тяжело. Это было и в конце 2022 года. Инвесторы обратили внимание на заграничную недвижимость и начали покупать там. На таунхаусы еще с момента пандемии, на все, что касается отдельно стоящего, пусть даже с небольшой территорией, спрос начал превалировать. Очень много инвесторов обратили внимание на сочинскую недвижимость. Если взять, допустим, период октябрь — декабрь, там было очень большое количество сделок. Это рассматривалось как альтернатива отдыха и зарубежной недвижимости. Там очень много покупалось таунхаусов, отдельно стоящих коттеджей именно премиум-класса. И цены там выросли. Но ближе к лету, конечно, рынок оживет, сделки появятся, не в таком большом количестве в элитной недвижимости, там все равно будет спад. Не так много инвесторов, которые способны купить подобный сегмент недвижимости и готовы купить соответствующую недвижимость. Инвесторы немножко боятся вкладывать сейчас денежные средства вообще в принципе во что-либо».

По словам других экспертов рынка, как пишет РБК, те, кто мог бы себе позволить такую покупку, сейчас предпочитают брать квартиры в Дубае или ищут объекты со скидками, чтобы через несколько лет заработать на их продаже. Комментирует риелтор Александр Харыбин:

Александр Харыбин
риелтор
«Сейчас такую недвижимость оценивать довольно сложно, потому что часть людей уехали, часть людей остались с деньгами, они не заинтересованы в покупке таких квартир в нынешнее время. Единственный, кто может купить этот объект, — либо сосед, либо человек, который живет в этом районе, обладает этими деньгами, ему по какой-то причине нужен именно этот дом, этот район, и он ничего лучше не найдет. Таких людей сейчас очень мало. У нас был случай в пандемию, когда также упал спрос на все, сначала сдавали, потом решили продавать пентхаус примерно по той же цене на Арбате, достаточно большой. В итоге получилось продать хозяйке самостоятельно именно жильцу этого дома, потому что ни инвесторов, ни людей с деньгами, которые остались в России и могут себе это позволить, такая недвижимость сейчас практически не привлекает. Если они и покупают что-то, скорее они покупают что-то в комплексах более современных, которые построены уже по новым стандартам и лучшего качества. Здесь сумма достаточно крупная, поэтому в Дубае спокойно можно купить один или несколько апартаментов под аренду либо с точки зрения роста. Но деревья не растут до небес, недвижимость в Дубае, недвижимость в Турции уже достаточно дорогая, и, скорее всего, если кто-то и будет покупать за границей, это достаточно большие деньги. Такая недвижимость нужна либо для собственного проживания, либо припарковать каким-то образом деньги, вряд ли с инвестиционной точки зрения будут что-то брать. Но, действительно, спрос со стороны обеспеченных россиян туда сместился».

Аукцион по квартире Мазурова пройдет в начале апреля. Те, кто захочет принять в нем участие, должны до конца марта внести задаток в 5% от начальной стоимости лота — то есть 46 млн рублей.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest