В Турции ужесточили требования при сдаче в аренду жилья туристам

Арендодатели теперь должны получить специальную лицензию и согласие всех собственников здания. Как это отразится на ценах и будет...

Поправки в закон о КРТ решают часть проблем. А часть — нет

Госдума рассматривает законопроект, принятие которого позволит лучше защитить права и интересы граждан при комплексном развитии территорий, а Минстрой...

От «динамичных» до «депрессивных» – регионы РФ могут разделить на пять «ипотечных кластеров»

Такая инициатива уже прорабатывается в правительстве. Регионы РФ в зависимости от темпов роста населения и объемов строительства в...

Об особенностях системного мышления на рынке жилья

Игроки рынка недвижимости не оставляют попыток создать общепризнанную систему, которая позволила бы профессионалам и заинтересованным дилетантам безошибочно определять...

Москва-Сити отдыхает: тюменцы построят самые высокие жилые небоскребы в России

Никто не будет спорить с тем, что в данный момент Москва это единственный в России город, в котором...

Законопроект Минфина о продлении семейной ипотеки до 2030 года получил поддержку кабмина

Пролонгирование данной программы только на 2024-2026 годы потребует дополнительных расходов федерального бюджета почти на 648 млрд рублей. Правительственная...

Застройщикам разрешили сдавать дома с просрочками без каких-либо санкций

Покупатели новостроек не смогут взыскать с девелоперов неустойки, составляющие одну трехсотую ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Российские...

Ипотечная ставка в России должна быть 5% годовых – вице-премьер Хуснуллин

Из слов зампреда федерального правительства также следует, что программа льготной ипотеки в РФ уже себя оправдала. Ставка по...

В Москве и Петербурге рухнул спрос на льготную ипотеку на новостройки

Все из-за того, что в столицах слишком дорогое жилье. Москва и Петербург по итогам января лидируют по падению...

Операторы ЖКХ хотят вернуть доступ к ЕГРН

С марта этот доступ для операторов был ограничен. Он остался только для супругов собственников жилья, наследников, нотариусов и...

Государство узаконит 50 оттенков серого риелторского бизнеса

Готовится законопроект о регулировании рынка риелторских услуг – об этом рассказал первый зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и...

Президент России предложил ввести льготы на покупку вторичного жилья

Владимир Путин провел встречу с главой «Дом.РФ» Виталием Мутко, на которой сказал, что это положительно скажется на отрасли....

«Самолет» купил собственный банк

Капитал кредитного учреждения оценивается в 1,1 млрд рублей. Девелопер «Самолет» приобрел КБ «Система». Это небольшой банк из третьей...

«Сбер» повысил ставки по ипотеке после роста ключевой

Для базовых программ — на 0,8 процентных пункта. Ипотека на новостройки теперь минимум 11,4%, на вторичку — 11,7%....

Глава турецкого ЦБ пожаловалась на высокую стоимость аренды в Стамбуле

Цены оказались ей не по карману, и Хафизе Гайе Эркан была вынуждена переехать к родителям, призналась она в...

Квартиры в центре Москвы по цене ниже 2,5 млн рублей выставили на торги

Как уточняет РБК, речь идет о малогабаритном жилье, требующем капитального ремонта Фото: investmoscow.ru Столичные власти выставили на торги...

Реставраторы и импортозамещение, часть I: справляемся вроде?

Как подчеркивают в департаменте культурного наследия Москвы, к 2022 году доля импорта в работах по реставрации памятников архитектуры...

Гостиничный сегмент, часть II: от туристических направлений до управленческих моделей

Уход из России ряда международных операторов стал важным, но далеко не единственным основанием для переустройства отельного сегмента. Во-первых,...

ФАС разберется с резким ростом цен на стройматериалы

О существующей проблеме заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По словам участников рынка, опрошенных Business FM, рост цен за несколько...

Самая дешевая комната в Москве продается в Восточном Бирюлево

Лот площадью 11 «квадратов» располагается в панельной девятиэтажке вплотную к железной дороге Павелецкого направления. Столица продолжает удивлять ценами...

Дачу Хлудова в Сочи выставили на продажу за 2,5 млрд рублей

Памятник архитектуры находится в центре парка «Ривьера». Это трехэтажный особняк в псевдорусском стиле, построенный еще до революции. В последнее время в здании работал бутик-отель

Фото: khloudov-estate.ru

За 2,5 млрд рублей продают памятник архитектуры в Сочи — дачу Хлудова. Трехэтажный дореволюционный особняк в псевдорусском стиле стоит в центре знаменитого парка «Ривьера». До последнего времени в его стенах находился бутик-отель с бассейном и номерами, отделанными лепниной и сусальным золотом. Причем отель пользовался спросом.

Информацию о его продаже разместил «Городской риелторский центр» Сочи. Лот позиционируют как объект коммерческой недвижимости площадью около 1,29 тысячи квадратных метров. Сообщается, что в интерьерах — французские ковры и более 300 полотен российских художников. Особняк сильно перестроили в 1990-е и отделали в соответствующем этой эпохе вкусе. От истории там осталось мало, хотя здание остается объектом культурного наследия, говорит журналист из Сочи Ирина Сизова:

Ирина Сизова
журналист из Сочи
«Дача Хлудова, которая находится в парке «
Ривьера»
, не первоначальное здание. В 1990-е годы его довели до ужасного состояния, поэтому в процессе реконструкции его разрушили и воссоздали по эскизам, по мотивам, то есть получилось немного другое здание. Долгие годы оно использовалось как личная дача Брынцалова, который также купил и комплекс «Кавказская Ривьера». Когда два-три года назад дача Хлудова стала отелем, его можно было свободно посещать, там был ресторан, туда могли прийти не только гости отеля. Там необычные интерьеры, на любителя: дорого-богато, золото, лепнина, произведения искусства. Главное преимущество этой дачи — что она находится в одном из самых известных и старинных парков — «
Ривьере»
, рядом один из главных городских пляжей, до него идти пять минут».

Отель все это время поддерживали в хорошем состоянии, кроме того, это важный туристический объект. Но вряд ли его сделают общедоступным музеем, считает эксперт по недвижимости сочинского агентства «Империя» Мурад Султанов:

Мурад Султанов
эксперт по недвижимости сочинского агентства «Империя»
«Отель поддерживался в хорошем состоянии, пользовался стабильным спросом, выглядел красиво, и прилегающие территории тоже. Поэтому люди, которые приезжают погулять в парк «
Ривьера»
, всегда подходят именно к даче Хлудова. Что касается продажи, видимо, момент рентабельности или вопрос к соседям. Рядом находится резиденция премьер-министра, и объекты рядом с ним — под особо пристальным вниманием. Большой вопрос, что будет с этим комплексом, под какие цели его могут купить за эти деньги. Вряд ли дадут разрешение на строительство — не получится полностью перестроить историческое наследие. Еще это зависит от генерального плана Сочи, который сейчас находится на финальном этапе. Может быть, относительно этого генплана и будет развиваться судьба исторических зданий. Вряд ли человек, который потратит 2,5 млрд, сделает из него музей. Он как музей был бы красив, но зданий эпохи Российской империи в Сочи очень мало, тем более в таком хорошем состоянии. Самое оптимальное — отель высокого уровня, там есть бассейн, небольшая собственная территория. Парковки рядом нет, можно уезжать и приезжать только на такси».

Брынцалов купил дачу Хлудова в Сочи с обременением, в рамках которого взял на себя обязательства провести ее реставрацию, но здание изменили, в нем появился третий этаж. В исходном варианте его не было. Кроме того, здание теперь ярко-желтого цвета. Изначальный вариант был не таким ярким.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest