Москвич купил квартиру вместе с подъездом и теперь грозит его закрыть

Собственнику квартиры на Студенческой улице по документам достался первый этаж подъезда пятиэтажного дома. Все по закону. Но соседям...

Городское кино в природных декорациях

Рядом с ВДНХ появится проект бизнес-класса для тех, кто хочет жить в окружении парков и культурно-исторических объектов Фото:...

Центробанк меняет регулирование ипотечного рынка

Речь идет о новых надбавках для банков к коэффициентам риска по вновь выданным кредитам. Если банки не готовы...

Меняются ли тренды на рынке покупки зарубежной недвижимости?

Согласно данным NF Group, в 2023 году у россиян повысился спрос на приобретение недвижимости в Венгрии и на...

Спрос на компактную «вторичку» в столицах превысил 70%. Это самые высокие показатели в РФ

Для сравнения, средний спрос на студии и однокомнатные квартиры по стране составил 47%. Наибольшая доля спроса на маленькие...

Собственники жилья и их УК: обязательства длиною в год

Закон, запрещающий смену управляющей компании многоквартирного дома чаще одного раза в год, одобрен Советом Федерации. Как считают эксперты,...

Долевое строительство: возврат к старым правилам — итоги и перспективы

Антикризисные послабления, действовавшие для застройщиков и дольщиков все последнее время, отменены. Впрочем, большинство застройщиков это не сильно расстраивает:...

За перепланировку в московских домах скоро вновь станут штрафовать

Кому и как стоит все проверить и легализовать до Нового года существующие изменения? Фото: Алексей Иванов/Фотобанк Лори Столичные...

Мария Шуршалина: инвестиции должны быть прежде всего умными

По ее словам, умная покупка требует максимально точного понимания, во что стоит вкладывать средства Основатель компании Shurshalina Real...

ИЖС-истории, часть II: на чем выгоднее зарабатывать и на чем правильнее экономить

Потребители услуг в сфере строительства все чаще ищут узкопрофильных специалистов для выполнения конкретных работ, хотя и спрос на...

В Москве есть районы с разной экологической ситуацией, но ни одного безнадежного

Новый рейтинг EcoStandard group распределил столичные районы по экологическим группам. В целом дела в городе обстоят неплохо, и...

Объем нераспроданного жилья в Москве у застройщиков достиг 10 млн квадратных метров

Чтобы его распродать, нужно около трех лет, подсчитали аналитики центра «Дом.РФ». В новостройках бизнес-класса доля нереализованной недвижимости составила...

Новинки рынка, часть II: технологии, без которых трудно проектировать, строить и эксплуатировать недвижимость

Изучение новинок, представленных рынку недвижимости его игроками за последние несколько месяцев, еще раз убеждает: в приоритете новостной повестки...

Отзовутся ли отельеры на предложение открыть гостиницы в исторических зданиях Москвы?

Все пять объектов — дореволюционные, находятся в исторических локациях недалеко от достопримечательностей столицы. Предложение вроде бы привлекательное, но...

За год спрос на московскую «первичку» снизился на 16%, а цены взлетели на 17,5%

Аналитики ожидают дальнейшие падение спроса и подорожание новостроек. Спрос на столичные новостройки в годовом выражении упал на 16%....

Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» достиг 44% – ЦБ

Причиной такой разницы регулятор называет широкое распространение льготных ипотечных программ. В четвертом квартале 2023-го разрыв между первичным и...

Вторичный рынок жилья немного поддержало государство, но куда больше — продавцы и покупатели

В марте на вторичном рынке Москвы впервые за год прекратилось снижение средних цен предложения. Эксперты считают, что период...

Исследования: россияне ждут снижения цен на жилье, увеличения числа льготных категорий покупателей и рассрочек от застройщиков

Чего россияне, задумывающиеся о покупке недвижимости, ждут от нынешнего лета? На что берут ипотечные кредиты? Как реагируют на...

Креативно-деловые кластеры, часть II: мир, в котором творчество и бизнес растут вместе

Правда ли, что креативно-деловые пространства нужны абсолютно всем — творческой молодежи и работающим в какой-то уникальной нише арендаторам...

Новые российские города, часть II: три ключевых требования, два главных вопроса, одна принципиальная сложность

Государство, корпорации и крупные холдинги, частные лица или группа лиц — все они могут быть инициаторами появления на...

Дачу Хлудова в Сочи выставили на продажу за 2,5 млрд рублей

Памятник архитектуры находится в центре парка «Ривьера». Это трехэтажный особняк в псевдорусском стиле, построенный еще до революции. В последнее время в здании работал бутик-отель

Фото: khloudov-estate.ru

За 2,5 млрд рублей продают памятник архитектуры в Сочи — дачу Хлудова. Трехэтажный дореволюционный особняк в псевдорусском стиле стоит в центре знаменитого парка «Ривьера». До последнего времени в его стенах находился бутик-отель с бассейном и номерами, отделанными лепниной и сусальным золотом. Причем отель пользовался спросом.

Информацию о его продаже разместил «Городской риелторский центр» Сочи. Лот позиционируют как объект коммерческой недвижимости площадью около 1,29 тысячи квадратных метров. Сообщается, что в интерьерах — французские ковры и более 300 полотен российских художников. Особняк сильно перестроили в 1990-е и отделали в соответствующем этой эпохе вкусе. От истории там осталось мало, хотя здание остается объектом культурного наследия, говорит журналист из Сочи Ирина Сизова:

Ирина Сизова
журналист из Сочи
«Дача Хлудова, которая находится в парке «
Ривьера»
, не первоначальное здание. В 1990-е годы его довели до ужасного состояния, поэтому в процессе реконструкции его разрушили и воссоздали по эскизам, по мотивам, то есть получилось немного другое здание. Долгие годы оно использовалось как личная дача Брынцалова, который также купил и комплекс «Кавказская Ривьера». Когда два-три года назад дача Хлудова стала отелем, его можно было свободно посещать, там был ресторан, туда могли прийти не только гости отеля. Там необычные интерьеры, на любителя: дорого-богато, золото, лепнина, произведения искусства. Главное преимущество этой дачи — что она находится в одном из самых известных и старинных парков — «
Ривьере»
, рядом один из главных городских пляжей, до него идти пять минут».

Отель все это время поддерживали в хорошем состоянии, кроме того, это важный туристический объект. Но вряд ли его сделают общедоступным музеем, считает эксперт по недвижимости сочинского агентства «Империя» Мурад Султанов:

Мурад Султанов
эксперт по недвижимости сочинского агентства «Империя»
«Отель поддерживался в хорошем состоянии, пользовался стабильным спросом, выглядел красиво, и прилегающие территории тоже. Поэтому люди, которые приезжают погулять в парк «
Ривьера»
, всегда подходят именно к даче Хлудова. Что касается продажи, видимо, момент рентабельности или вопрос к соседям. Рядом находится резиденция премьер-министра, и объекты рядом с ним — под особо пристальным вниманием. Большой вопрос, что будет с этим комплексом, под какие цели его могут купить за эти деньги. Вряд ли дадут разрешение на строительство — не получится полностью перестроить историческое наследие. Еще это зависит от генерального плана Сочи, который сейчас находится на финальном этапе. Может быть, относительно этого генплана и будет развиваться судьба исторических зданий. Вряд ли человек, который потратит 2,5 млрд, сделает из него музей. Он как музей был бы красив, но зданий эпохи Российской империи в Сочи очень мало, тем более в таком хорошем состоянии. Самое оптимальное — отель высокого уровня, там есть бассейн, небольшая собственная территория. Парковки рядом нет, можно уезжать и приезжать только на такси».

Брынцалов купил дачу Хлудова в Сочи с обременением, в рамках которого взял на себя обязательства провести ее реставрацию, но здание изменили, в нем появился третий этаж. В исходном варианте его не было. Кроме того, здание теперь ярко-желтого цвета. Изначальный вариант был не таким ярким.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest