Главгосэкспертиза России уполномочена признавать проектные решения типовыми

До сих пор подведомственное Минстрою учреждение, наделенное соответствующими правами, не было определено. Теперь вопрос решен Фото: Shivendu Shukla/unsplash.com...

Из-за высоких ставок по рыночным программам россияне переключаются на арктическую ипотеку

Так, только в ВТБ объем сделок уже превысил 1,3 миллиарда рублей. В ВТБ сообщили о росте популярности арктической...

Архитекторы и нейросети, часть I: будущее всемогущество и его сегодняшние ограничения

Нейросети и искусственный интеллект постепенно начинают завоевывать рынок недвижимости, в том числе его архитектурную часть. Пока новые технологии...

Стройотрасль вышла на стабильный рост – Минстрой

Свой вывод ведомство объяснило сдачей более 110 млн «квадратов» жилья по итогам 2023 года. Российская строительная отрасль по...

Путин поручил подумать над льготной ипотекой для вторичного жилья

Ответственным президент сделал премьер-министра Мишустина. Президент РФ Владимир Путин поручил кабмину представить предложения по распространению жилзаймов с господдержкой...

На Манхэттене выставили на продажу связанный с фильмом «Один дома — 2» особняк

Дом стоит гораздо дешевле своих соседей, но продать его может оказаться непросто, потому что жильцам не дают покоя...

В России могут ввести НДС в 20% для застройщиков при продаже апартаментов

Госдума приняла в первом чтении соответствующий законопроект. Инициатива призвана сократить объемы строительства апартаментов, считают эксперты. Но если эта...

Как эксперты оценивают законопроект о сдаче квартир посуточно с разрешения соседей?

Эксперты напоминают, что власти давно хотят решить проблему конфликтов, которые возникают у наймодателей с соседями, но сомневаются в...

ООПТ будут жить по новому закону. Их инвесторы тоже

С 1 сентября 2023 года в России начинает действовать новый закон, регулирующий принципы туристической деятельности на особо охраняемых...

Российские новостройки — в зоне сдержанного оптимизма

На рынке новостроек и цены, и объем предложения продолжают потихоньку расти. Но главное — везде, кроме столичных агломераций,...

Городское кино в природных декорациях

Рядом с ВДНХ появится проект бизнес-класса для тех, кто хочет жить в окружении парков и культурно-исторических объектов Фото:...

Мошенники все чаще выманивают деньги за недавно проданные квартиры

Как преступники вычисляют людей, только что продавших свою недвижимость, и как не стать жертвой обмана? Фото: Егор Алеев/ТАСС...

Хранители Дома Мельникова создают правила эталонной реставрации

В одном из самых знаменитых столичных объектов культурного наследия начинается основной этап реставрации. Авторы реставрационной концепции настроены на...

Технологии информационного моделирования: применение обязательно, но не все понимают зачем

С июля 2024 года российские девелоперы и технологии информационного моделирования должны будут стать неразлучными. Однако по-прежнему не все...

Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» достиг 44% – ЦБ

Причиной такой разницы регулятор называет широкое распространение льготных ипотечных программ. В четвертом квартале 2023-го разрыв между первичным и...

Сегмент ИЖС, часть II: дьявол цены кроется в деталях

С 2018 года стоимость строительства частного дома заметно выросла: в одних сегментах — примерно на 30%, в других...

Выходцы из Сбербанка создали строительную компанию

Новый застройщик уже приобрел первую площадку под премиальный ЖК. Бывший сотрудник Сбера и экс-коммерческий директор ритейлера Podium Market...

В Москве начали предлагать кладовки в качестве жилья

Объявления о продаже кладовых, переоборудованных под койко-места, появились на днях на сайтах продажи и аренды недвижимости. Кому может...

Объем строящегося в РФ жилья вырос на 5%

Речь о возведении свыше 112 млн «квадратов» жилья. Более 112,4 млн квадратных метров жилья строили на начало января...

«Ъ»: в крупных российских городах начался небольшой рост арендных ставок в преддверии осеннего пика

Риелторы подтверждают, что спрос на аренду вырос, но активность арендаторов нельзя назвать ажиотажной. В столице достаточно предложений на...

В России выделили субсидии для поиска недвижимости РФ, Российской империи и СССР за границей

Владимир Путин подписал указ. О какой недвижимости может идти речь? Каковы перспективы инициативы?

Фрагмент фасада Александровского подворья в Старом городе Иерусалима, принадлежащее Императорскому правительству Российской империи. Фото: Михаил Ворожцов/Фотобанк Лори

Россия выделит средства на защиту недвижимости России и бывшего СССР за рубежом. Указ об этом подписал президент России Владимир Путин. Его разместили на портале правовых актов. Как следует из документа, государственную организацию с названием «Предприятие по управлению собственностью за рубежом» назначили получателем субсидий из федерального бюджета. Расходовать их будут на поиск недвижимости России, Российской империи и СССР. Также предполагается оформлять права и юридическую защиту России на такие объекты. О какой недвижимости может идти речь? Говорит партнер адвокатского бюро А2 Михаил Александров:

Михаил Александров
партнер адвокатского бюро А2
«Российская Федерация долго обсуждала с Израилем установление права собственности на Православное подворье или что-то такое, объект культурного наследия в Иерусалиме, который когда-то принадлежал Российской империи или Епархии, потом куда-то был передан. И они долго обсуждали, можно ли восстановить на него право собственности, но это был переговорный процесс, а не суды и прочее. Наверное, если копать во времена Российской империи, было немало разных объектов. Юридически видно, что несколько разных ситуаций. Ситуация первая
то, что принадлежало когда-то Российской империи, да, я думаю, шансов нет, потому что Россия правопреемница СССР, а СССР не правопреемник Российской империи. То есть СССР официально объявил, что мы ничего общего с этим государством не имеем, мы тут новое советское социалистическое общество строим. Поэтому в Российскую империю копать нет смысла. Копать во времена СССР в государственную собственность, наверное, можно что-то с этим делать, но надо смотреть, что называется, case by case. А что касается частных активов, это вообще бессмысленно, потому что во всех государствах есть понятие наследования, и есть такое понятие как выморочное имущество, оно есть и в РФ. То есть ситуация, когда у человека есть какое-то наследство, но оно не востребовано наследниками, и такое имущество обращается в пользу государства. То, что сейчас, через многое время, эти наследники даже появятся и скажут: а вот мы хотим претендовать, не будет основанием для того, чтобы сказать: ну, конечно, вы 100 лет назад не пришли, а теперь можете вступить в права. Так это не работает».

Александровское подворье в Иерусалиме. Фото: Ростислав Агеев/Фотобанк Лори

О перспективах инициативы говорит русский адвокат в Лондоне Владимир Гладышев:

— Все очень сильно зависит от того, кто этим будет заниматься. Если этим будут заниматься грамотные юристы с нестандартным подходом, но с очень четким пониманием, что такое международное публичное право, что такое право собственности в Европе и в США, на Ближнем Востоке и что такое политическая составляющая международного права, шансы есть. С объективной точки зрения, с точки зрения правовой ситуации такая возможность есть, но это надо раскручивать юридическую ситуацию в соответствующих странах. Нанимать западные фирмы в том числе, и дело это достаточно затратное. Можно снизить траты путем набора собственных специалистов внутри страны, но это опять-таки люди штучные. То есть система зависит от штучных людей, потому что специалистов такого уровня и такого профиля, их не то что в России, их в мире не очень много, но в России они есть. Я не исключаю, что это может сработать, и следить за этим надо с большим интересом.

— Каким образом это может быть реализовано?

— Различными способами. Это может быть реализовано путем подачи исков в соответствующих юрисдикциях о признании права собственности за Российской Федерацией, путем подачи инвестиционных исков на основании договоров о защите инвестиций двусторонних, это может быть реализовано на основании двухсторонних тех же исков о защите капиталовложений, но на основании тех статей из них, которые относятся к урегулированию межгосударственных споров.

По мнению Владимира Гладышева, под недвижимостью Российской империи могут пониматься здания бывших посольств. К тому же, вероятнее всего, будут проводиться поиски новой подобной недвижимости.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest