Россияне стали продавать свои дачи в Финляндии из-за возможного ужесточения въезда в страну

Каково предложение, есть ли спрос, получается ли оформить такие сделки и вывести деньги? Фото: Валерия Попова/Фотобанк Лори Обновлено...

Если начать с роста первоначального взноса по ипотеке, можно ли привести первичный рынок к стагнации?

С 1 июня потенциальным заемщикам лучше забыть об ипотечных кредитах с первоначальным взносом ниже 20%, а с 1...

Офисный рынок Москвы подводит итоги-2023 и оценивает вызовы-2024

В 2024 году рынок ждет некоторое охлаждение и сокращение объема сделок, что, впрочем, не должно привести к серьезному...

Московская «вторичка» просела в январе почти на 50% в сравнении с декабрем

Результаты первого месяца 2024-го ниже и итогов января 2020-2023 годов. В январе этого года Управление Росреестра по Москве...

Законодательное поле, часть II: чего дождались застройщики, дольщики, собственники недвижимости и гаражей

В 2023 году законодательные нововведения затронули практически все сферы рынка недвижимости: те, кто строит, те, кто покупает, те,...

Строителей катастрофически не хватает. Встанут ли стройки?

Острейшая нехватка строителей в России стала фактом, который подтверждается статистикой. За год спрос на них со стороны работодателей...

Сочи поставили в один ряд с Нью-Йорком, Лондоном и Дубаем по стоимости элитного жилья

Об этом сообщил девелопер из Краснодарского края. Можно ли верить этому заявлению? Business FM обратилась за комментарием к...

Власти Великобритании планируют снизить налог на наследство

В этой стране он очень высокий и достигает 40%. Те, кто не может его заплатить, вынуждены продавать имущество...

Как за год изменилась стоимость жилья в Москве?

Риелторы отмечают: в первой половине прошлого года, после начала СВО, рынок недвижимости встал, но сейчас он восстановился. Более...

Долевое строительство: возврат к старым правилам — итоги и перспективы

Антикризисные послабления, действовавшие для застройщиков и дольщиков все последнее время, отменены. Впрочем, большинство застройщиков это не сильно расстраивает:...

Реставраторы и импортозамещение, часть II: вроде бы да, справляемся

Девелоперы, которым в последнее время пришлось иметь дело с объектами культурного наследия, утверждают, что никаких серьезных проблем с...

«Самолет» задумал в Домодедове строительство малоэтажного поселка на 18 тысяч человек

С этой целью девелопер уже приобрел у группы ВТБ почти 670 гектаров земли. «Самолет» купил у группы ВТБ...

Как эксперты оценивают законопроект о сдаче квартир посуточно с разрешения соседей?

Эксперты напоминают, что власти давно хотят решить проблему конфликтов, которые возникают у наймодателей с соседями, но сомневаются в...

Предложение в трех частях. Часть II: жилое и думы

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который предлагает внести изменения в 214-ФЗ и законодательно закрепить право застройщиков досрочно...

Перед майскими-2024 апартаменты в РФ стали на треть популярнее, чем год назад

Россияне перед длинными праздниками в этом году интересуются апартаментами на 31% чаще, чем в тот же период прошлого...

Строительство загородных домов в России подорожало на 30%

Согласно аналитическим данным, в 2023 году стоимость возведения загородного жилья увеличилась на 10-30%. Строительство домов в ценовой категории...

Данные собственников недвижимости засекретили. Это затруднит проведение сделок

При этом владельцы недвижимости сохраняют право оставить свои персональные данные доступными для третьих лиц, но для этого нужно...

Подмосковным медикам увеличили компенсацию за аренду жилья

Речь о повышении выплаты с 20 до 30 тысяч рублей. В Московской области расширили возможности программы компенсации за...

В России выделили субсидии для поиска недвижимости РФ, Российской империи и СССР за границей

Владимир Путин подписал указ. О какой недвижимости может идти речь? Каковы перспективы инициативы? Фрагмент фасада Александровского подворья в...

Мошенники все чаще выманивают деньги за недавно проданные квартиры

Как преступники вычисляют людей, только что продавших свою недвижимость, и как не стать жертвой обмана? Фото: Егор Алеев/ТАСС...

Россияне массово скупают недвижимость в Таиланде

На долю российских покупателей приходится почти 40% всей жилой площади, проданной иностранцам на Пхукете в 2022 году. На втором месте после россиян — граждане Китая

Паттайя, провинция Чонбури. Таиланд. Фото: Rungroj Yongrit/EPA/TASS

В прошлом году россияне совершили сделок на сумму 25 млн долларов с тайской недвижимостью, что спровоцировало рост цен на квартиры и виллы в стране, сообщает портал Thaiger.

По данным Тайского информационного центра недвижимости (REIC), на долю российских покупателей приходится почти 40% всей жилой площади, проданной иностранцам на Пхукете в 2022 году. На втором месте после россиян — граждане Китая.

Роскошные апартаменты, которые раньше можно было арендовать примерно за 1000 долларов в месяц, теперь обойдутся втрое дороже. Шикарные виллы стоимостью 6000 долларов и выше часто бронируются россиянами за год.

По данным международного аэропорта Пхукета, с 1 ноября прошлого года по 21 января текущего на Пхукет прибыли более 233 тысяч россиян, что на сегодняшний день является самой большой группой иностранцев.

Русскоговорящие покупатели играют большую роль на острове Пхукет. Их доля составляет примерно 60-70%, считает владелец агентства недвижимости New Home Phuket Real Estate Олег Сухин:

Олег Сухин
владелец агентства недвижимости New Home Phuket Real Estate
«Пхукет показал себя местом «мягкой» эмиграции, куда комфортно приехать большому количеству людей. Конечно, это удаленщики, люди с какими-то капиталами, также есть какой-то процент людей, которые приезжают в Таиланд для того, чтобы делать бизнес, открывать компании. Что касается недвижимости, в отличие от многих других популярных направлений, таких как Турция и Дубай, на Пхукете у нас еще рост цен на недвижимость не очень сильный. Те, кто покупают у нас недвижимость, преследуют цель заработать в краткосрочной перспективе от двух до пяти лет, ожидая роста цены. Также у нас очень популярно сдавать курортную недвижимость в аренду. Никаких преимуществ, связанных с получением вида на жительство, либо каких-то иных преференций покупка недвижимости не дает, то есть в чистом виде люди используют недвижимость для получения арендного дохода, либо вкладывают свободные средства. Напомню, что тайский бат — очень стабильная валюта. Русскоговорящие покупатели в этом сезоне очень хорошо приобретают квартиры в жилых комплексах, расположенных не далее одного километра от пляжа, в основном это квартиры с одной или двумя спальнями, площадью от 30 до 80 квадратных метров, со средней стоимостью 200-300 тысяч долларов США. Также очень популярны запросы на покупку вилл с собственными бассейнами — это, как правило, дома с тремя-четырьмя спальнями, стоимость их колеблется от полумиллиона до двух миллионов долларов».

Житель Паттайи Алексей говорит, что наплыв россиян большой, но на потребительские цены он не повлиял:

«До известного 2014 года, до известных вам событий только в Паттайе и Чонбури было около 70 риелторских контор, которые продавали квартиры для россиян. После 2014 года их количество очень быстро сократилось. Потом, когда начался карантин, они, по-моему, умерли все. Ну или переориентировались на китайский, на тайский рынки. После карантина на рынке недвижимости в Таиланде вижу рекламу в интернете, много туристов приехало в Таиланд. Цены туристам тут не поднялись, в смысле в магазинах на общедоступные товары. Тайский бат, по-моему, одна из самых стабильных валют. Как была определенная цена доллар/бат, она так примерно и осталась. Куча жилья была настроена за эти годы, поэтому рынок перенасыщенный, и перекупить весь этот рынок ни россиянам, ни китайцам, никому не удастся, я так думаю. После объявления мобилизации в России тут очень много людей».

Большинство россиян прибыли в Таиланд по туристической визе. Однако с конца прошлого года визы стало труднее получить: произошел крупный скандал с тайской иммиграционной полицией, которая помогала китайской мафии в привлечении тысяч людей в Таиланд через подставную работу и волонтерские схемы. В результате визовый надзор был ужесточен. Теперь россияне вынуждены обращаться за дорогостоящей визой на владение недвижимостью — «элитной картой», которая позволяет семье оставаться в стране на длительный срок примерно за 25 тысяч долларов.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest