В крупных российских городах остановилось падение цен на вторичку

За февраль этого года средняя стоимость квартир на вторичном рынке в 16 городах-миллионниках составила почти 125 тысяч рублей...

Сегмент ИЖС, часть I: собственный дом — какой и на какие деньги

Сегмент индивидуального жилищного строительства набирает обороты. Россияне отдают предпочтение разным метражам и технологиям, собираются вести строительство самостоятельно или...

ИИ на стройке, часть II: на ПРЕДпосылках у управленцев

Искусственный интеллект способен помочь проектировщикам и девелоперам, транспортникам и коммерческим УК. Профессионалы жилищно-коммунального хозяйства вообще называют его использование...

Города с большим потенциалом и большими проблемами

Недавно представленное исследование Агентства стратегических инициатив позволяет понять: развитие российских городов с высоким научно-техническим потенциалом необходимо перенастраивать, иначе...

Бывшую промзону «Малино» в Зеленограде застроят жильем

Реализацией проекта займется «Гранель». На месте бывшей промзоны «Малино» в Зеленограде планируется построить свыше 350 тысяч «квадратов» недвижимости....

Новинки рынка недвижимости, часть I: технологии, которые учат и учатся

Не все верят, что объявленный Минстроем переход на ТИМ состоится 1 июля 2024 года. Профильное объединение НОТИМ предлагает...

ИЖС-истории, часть II: на чем выгоднее зарабатывать и на чем правильнее экономить

Потребители услуг в сфере строительства все чаще ищут узкопрофильных специалистов для выполнения конкретных работ, хотя и спрос на...

Столичный Дворец пионеров на Воробьевых горах отремонтируют

Это здание 1962 года, построенное в стиле советского модернизма. Как сообщил мэр Москвы, исторический облик вернут всему комплексу...

«Главные по стройке»: между ответственностью и свободой

Повышать персональную ответственность главного архитектора и главного инженера проекта необходимо, в чем никто и не сомневается. Однако параллельно...

«Sminex-Интеко»: коллекция элитных домов вокруг Кремля

Коллекция — часов, картин или объектов недвижимости — это не просто множество предметов, сосредоточенных в одном месте и...

Госдума хочет начать контролировать цены на жилье в России

По заверению парламентариев, задача властей – обеспечить людей жильем, а не застройщиков – сверхдоходами. Председатель Госдумы Вячеслав Володин...

Центробанк меняет регулирование ипотечного рынка

Речь идет о новых надбавках для банков к коэффициентам риска по вновь выданным кредитам. Если банки не готовы...

Сегмент ИЖС, часть III: «самостроители» в режиме экономии

Сколько стоит дом построить, если речь идет о качественном строительстве? Можно ли сегодня совместить такое строительство с установкой...

Подмосковная усадьба за рубль мало кого интересует

Программа предполагает льготные условия длительной аренды исторических объектов для инвесторов, вложившихся в их восстановление. Однако предпринимателям зачастую проще...

Аренда квартир в России за зиму подешевела

Сильнее всего цены упали на съемные квартиры в Сочи, Екатеринбурге, Казани, Ростове-на-Дону и Севастополе. В Москве аренда тоже...

«Сбер» выставил на продажу помещения в ТЦ «Новоарбатский»

Помещения на первом, втором и подвальном этажах предлагают к покупке за 3,8 млрд рублей. Здание построили в 1968...

Квартиры комфорт-класса в разных районах Москвы отличаются в цене до 326 тысяч за «квадрат»

В самой дешевой локации квадратный метр «первички» продается за 141,7 тыс. рублей, тогда как в самой дорогой стоит...

Мошенники все чаще выманивают деньги за недавно проданные квартиры

Как преступники вычисляют людей, только что продавших свою недвижимость, и как не стать жертвой обмана? Фото: Егор Алеев/ТАСС...

Российские новостройки — в зоне сдержанного оптимизма

На рынке новостроек и цены, и объем предложения продолжают потихоньку расти. Но главное — везде, кроме столичных агломераций,...

Гостиничный сегмент, часть II: от туристических направлений до управленческих моделей

Уход из России ряда международных операторов стал важным, но далеко не единственным основанием для переустройства отельного сегмента. Во-первых,...

Недоступность ипотеки на московской «первичке» повысила популярность рассрочки

За последний месяц застройщики стали на 7% чаще предоставлять возможность поэтапной оплаты.

В январе относительно декабря почти на 7% выросла доля сделок по московским новостройкам с рассрочкой. Столичные застройщики позволяют все чаще оплатить жилье в несколько этапов из-за снизившейся доступности ипотеки (в том числе так происходит из-за сокращения максимальной суммы займа по льготным кредитам с 12 до 6 млн рублей). Об этом сообщило РИА «Недвижимость» со ссылкой на экспертов.

Так, руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов отметил, что еще во второй половине 2023-го доля сделок в рассрочку в стране не превышала 1-2% от всех продаж. И если в регионах эта цифра в начале нового года почти не изменилась, то на рынке новостроек Москвы данный показатель вырос.

Как добавил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, в январе 2024-го доля сделок с рассрочкой на столичной «первичке» составила почти 11%. Это на 6,7% превышает показатели декабря и на 0,7% превосходит результаты января прошлого года.

Из слов же ведущего специалиста по новостройкам компании «Миэль» Марины Шадруновой следует: по рассрочке можно внести меньшую сумму – 15% от стоимости объекта, а не 30%, как по госпрограмме под 8% годовых. При этом девелоперы могут предлагать достаточно гибкие условия – либо с ежемесячными платежами, либо траншами с учетом ситуации у покупателя. К тому же к рассрочке прибегают покупатели, которые после внесения первого взноса оплачивают новое жилье за счет продажи другой недвижимости, отметила Марина Шадрунова.

Наконец, директор по продажам девелопера Sense Наталья Шичанина поделилась своими наблюдениями. По ее мнению, значительная часть покупателей, прибегающих на сегодня к рассрочке, ожидают в течение года снижения ключевой ставки. После этого они планируют перейти в ипотеку, оформив кредит под более выгодный процент, чем сейчас.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest