СМИ: в России впервые за год упала средняя стоимость квадратного метра в новостройках

Есть вероятность, что цены на недвижимость продолжат падать до конца года. Так ли это и чем обусловлено снижение?...

Средний размер первого взноса по ипотеке в РФ вырос на 6%

Речь о текущих 30% против 24% годом ранее. Средний размер первоначального взноса по жилзаймам в начале 2024 года...

Рассрочка теснит ипотеку – в Москве с начала года на 40% выросла доля покупок в обход банковских займов

В московских новостройках на 40% с начала года выросла доля покупок с рассрочкой. Этим и другими способами на...

IQ российских городов: лидеры крупнейшие, крупные и просто большие

С 2018 года в России рассчитывают индекс цифровизации городского хозяйства для более чем 200 городов страны, распределенных по...

ОКНа, в которые «влетели» новые правила аренды, приватизации и капремонта

Объекты культурного наследия — те самые ОКНа, распахнутые для законодательных инициатив и вновь утвержденных правил. Уж где-где, а...

«Главные по стройке»: между ответственностью и свободой

Повышать персональную ответственность главного архитектора и главного инженера проекта необходимо, в чем никто и не сомневается. Однако параллельно...

Распределенная гостиница: инвестиционная новинка для исторического центра

Условия, на которых государство предоставляет льготные кредиты для строительства и реконструкции отелей, исключают возможность участия в программе небольших...

В России могут ввести самозапрет на продажу недвижимости

Предполагается, что такую опцию собственники будут устанавливать через портал госуслуг или МФЦ. Госдума предложила Росреестру предусмотреть для россиян...

Застройщики ИЖС пытаются понять, зачем их так жестко «строят»

Новый законопроект Минстроя призван все-таки запустить в сегменте ИЖС полномасштабный механизм, аналогичный механизму эскроу при строительстве многоквартирных домов....

Отмененное «интернет-рабство» добавит хлопот управляющим компаниям

Речь о законе по предоставлению интернет-провайдерам свободного доступа в многоквартирные дома, чреватого для УК лишними и неоплачиваемыми функциями....

Москва-Сити отдыхает: тюменцы построят самые высокие жилые небоскребы в России

Никто не будет спорить с тем, что в данный момент Москва это единственный в России город, в котором...

Новое жилье стало менее доступным для россиян

В Центробанке отметили, что льготная ипотека себя исчерпала, а цены на первичную и вторичную недвижимость сильно расходятся Фото:...

Юнна Эрвиц: «Сейчас и навсегда мы — девелопер небольших, штучных, уникальных проектов»

Что такое артаменты и благодаря чему термин «эгоизм» может быть окрашен в позитивные тона? Об этом BFM.ru побеседовал...

У Садового кольца появится элитный ЖК с воссозданным храмом

Площадку под проект уже приобрела MR Group. MR Group собирается возвести новый элитный жилой комплекс общей площадью 15,5...

Гостиничный сегмент, часть I: плюс, на поверку оказывающийся минусом

На первый взгляд, итоги нынешнего туристического сезона выглядят для российских отелей весьма позитивно. Однако если учесть инфляцию и...

Новинки рынка, часть I: как собрать лучшие инфраструктурные практики и создать более сложную 3D-модель

Если сегодня на рынке недвижимости звучит слово «новинка», дальше почти наверняка последует рассказ об очередной технологической разработке. Даже...

В столицах строят в 4 раза меньше «квадратов» на человека, чем в Краснодаре

Среди других городов, обогнавших Москву и Петербург по объему строительства на одного жителя, также Тюмень и Владивосток. По...

Интернет в новостройках: почему нет конкуренции?

После первого материала о том, что провайдеры не идут в новые ЖК, в редакцию Business FM обратились сразу...

Москвич купил квартиру вместе с подъездом и теперь грозит его закрыть

Собственнику квартиры на Студенческой улице по документам достался первый этаж подъезда пятиэтажного дома. Все по закону. Но соседям...

Сегмент ИЖС, часть II: дьявол цены кроется в деталях

С 2018 года стоимость строительства частного дома заметно выросла: в одних сегментах — примерно на 30%, в других...

Недоступность ипотеки на московской «первичке» повысила популярность рассрочки

За последний месяц застройщики стали на 7% чаще предоставлять возможность поэтапной оплаты.

В январе относительно декабря почти на 7% выросла доля сделок по московским новостройкам с рассрочкой. Столичные застройщики позволяют все чаще оплатить жилье в несколько этапов из-за снизившейся доступности ипотеки (в том числе так происходит из-за сокращения максимальной суммы займа по льготным кредитам с 12 до 6 млн рублей). Об этом сообщило РИА «Недвижимость» со ссылкой на экспертов.

Так, руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов отметил, что еще во второй половине 2023-го доля сделок в рассрочку в стране не превышала 1-2% от всех продаж. И если в регионах эта цифра в начале нового года почти не изменилась, то на рынке новостроек Москвы данный показатель вырос.

Как добавил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, в январе 2024-го доля сделок с рассрочкой на столичной «первичке» составила почти 11%. Это на 6,7% превышает показатели декабря и на 0,7% превосходит результаты января прошлого года.

Из слов же ведущего специалиста по новостройкам компании «Миэль» Марины Шадруновой следует: по рассрочке можно внести меньшую сумму – 15% от стоимости объекта, а не 30%, как по госпрограмме под 8% годовых. При этом девелоперы могут предлагать достаточно гибкие условия – либо с ежемесячными платежами, либо траншами с учетом ситуации у покупателя. К тому же к рассрочке прибегают покупатели, которые после внесения первого взноса оплачивают новое жилье за счет продажи другой недвижимости, отметила Марина Шадрунова.

Наконец, директор по продажам девелопера Sense Наталья Шичанина поделилась своими наблюдениями. По ее мнению, значительная часть покупателей, прибегающих на сегодня к рассрочке, ожидают в течение года снижения ключевой ставки. После этого они планируют перейти в ипотеку, оформив кредит под более выгодный процент, чем сейчас.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest