Новостройки в центре Москвы подорожали в среднем до 107,2 млн рублей

Это на 8,5% дороже, чем год назад. Средняя цена квадратного метра в центре Москвы выросла до 1,1 млн...

Застройщикам разрешили сдавать дома с просрочками без каких-либо санкций

Покупатели новостроек не смогут взыскать с девелоперов неустойки, составляющие одну трехсотую ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Российские...

Россияне не торопятся получать одобренную ипотеку в ожидании пересмотра ставки

В случае снижения «ключа» последует волна новых заявок на жилзаймы – убеждены аналитики. Россияне, получившие от банков одобрение...

Рынок недвижимости установил инвестиционные рекорды, которые вряд ли удастся повторить

2023 год был полон особенностей, которые обеспечили ему звание инвестиционного рекордсмена: совокупный объем вложений в российские недвижимые активы...

В московских новостройках стало больше двухуровневых квартир и апартаментов

За год объем такого предложения вырос на 10%. Объем предложения двухуровневого жилья на первичке старой Москвы вырос за...

Рынок недвижимости в России оживился – ВТБ

К такому выводу банк пришел, подсчитав мартовский объем выдач ипотеки. В марте российский рынок недвижимости оживился. Проявлением этого...

Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» достиг 44% – ЦБ

Причиной такой разницы регулятор называет широкое распространение льготных ипотечных программ. В четвертом квартале 2023-го разрыв между первичным и...

Московские новостройки комфорт-класса подешевели в феврале до 15 млн рублей

За месяц ценники упали на 1,6%. Средний чек на покупку первичного жилья комфорт-класса в Москве в феврале составил...

Городские истории: названия, с которыми нельзя ошибиться

В рамках нового строительства девелоперам почти никогда не удается добиться переименования уже существующих улиц, бульваров и площадей. Зато...

Центробанк ожидает существенного «торможения темпов роста» цен на жилье

Однако по регионам ситуация будет различаться – уточнила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. ЦБ ждет существенного торможения роста цен...

Средняя площадь московских новостроек уменьшилась на 2% за год

В «квадратах» речь о сокращении метража на 1,2 кв. м. За год средняя площадь квартир в новостройках столицы...

Самая дешевая «вторичка» продается в Восточном районе старой Москвы

Риелторы назвали 10 столичных районов с наиболее бюджетным предложением готового жилья. Средняя цена квадратного метра на рынке вторичного...

Застройщики выдержат многое, но только крупные – мнение девелопера о заявлении Набиуллиной

Возвращаемся к опросу экспертов на тему, выдержат ли застройщики снижение цен на жилье, как считает глава ЦБ. По...

Сингапур удвоил налог на покупку недвижимости для иностранцев

Такие меры вызваны бумом на рынке жилья. Повышение налогов направлено в первую очередь против богатых граждан КНР, отмечает...

Дизайн-код городов: как пишется текст «соглашения между властью, бизнесом и горожанами»

Дизайн-код — неотъемлемая часть сценария дальнейшего городского развития, в котором должны соединиться ожидания властей, мнения профессионалов и предпочтения...

Страхование жилья: от теоретических вопросов — к практическим цифрам

Случайно или нет, но прямо под Новый год игроки рынка недвижимости поделились результатами исследований, которые могут служить фоном...

Подмосковным медикам увеличили компенсацию за аренду жилья

Речь о повышении выплаты с 20 до 30 тысяч рублей. В Московской области расширили возможности программы компенсации за...

Объем нераспроданного жилья в Москве у застройщиков достиг 10 млн квадратных метров

Чтобы его распродать, нужно около трех лет, подсчитали аналитики центра «Дом.РФ». В новостройках бизнес-класса доля нереализованной недвижимости составила...

У Садового кольца появится элитный ЖК с воссозданным храмом

Площадку под проект уже приобрела MR Group. MR Group собирается возвести новый элитный жилой комплекс общей площадью 15,5...

Пять правил безопасной сделки с недвижимостью: Росреестр рекомендует

Если соблюдать несколько нехитрых советов столичного Росреестра, подавляющее большинство мошеннических действий при сделках с недвижимостью можно предотвратить Фото:...

Недоступность ипотеки на московской «первичке» повысила популярность рассрочки

За последний месяц застройщики стали на 7% чаще предоставлять возможность поэтапной оплаты.

В январе относительно декабря почти на 7% выросла доля сделок по московским новостройкам с рассрочкой. Столичные застройщики позволяют все чаще оплатить жилье в несколько этапов из-за снизившейся доступности ипотеки (в том числе так происходит из-за сокращения максимальной суммы займа по льготным кредитам с 12 до 6 млн рублей). Об этом сообщило РИА «Недвижимость» со ссылкой на экспертов.

Так, руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов отметил, что еще во второй половине 2023-го доля сделок в рассрочку в стране не превышала 1-2% от всех продаж. И если в регионах эта цифра в начале нового года почти не изменилась, то на рынке новостроек Москвы данный показатель вырос.

Как добавил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, в январе 2024-го доля сделок с рассрочкой на столичной «первичке» составила почти 11%. Это на 6,7% превышает показатели декабря и на 0,7% превосходит результаты января прошлого года.

Из слов же ведущего специалиста по новостройкам компании «Миэль» Марины Шадруновой следует: по рассрочке можно внести меньшую сумму – 15% от стоимости объекта, а не 30%, как по госпрограмме под 8% годовых. При этом девелоперы могут предлагать достаточно гибкие условия – либо с ежемесячными платежами, либо траншами с учетом ситуации у покупателя. К тому же к рассрочке прибегают покупатели, которые после внесения первого взноса оплачивают новое жилье за счет продажи другой недвижимости, отметила Марина Шадрунова.

Наконец, директор по продажам девелопера Sense Наталья Шичанина поделилась своими наблюдениями. По ее мнению, значительная часть покупателей, прибегающих на сегодня к рассрочке, ожидают в течение года снижения ключевой ставки. После этого они планируют перейти в ипотеку, оформив кредит под более выгодный процент, чем сейчас.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest