Сергей Труханов: «Застройку пустых территорий можно сравнить с рукотворным созданием грибницы»

Застройка пустых территорий — архитектурная головоломка, ничуть не менее сложная, чем строительство точечных объектов в требовательном историческом центре....

Пожароопасный вопрос, часть II: «Кроилово приводит к попадалову», или О цене и ценности профессионализма

Как говорят эксперты, чаще всего пожары в торговых центрах — результат погони за низкой ценой контрактов в ущерб...

Спрос на компактную «вторичку» в столицах превысил 70%. Это самые высокие показатели в РФ

Для сравнения, средний спрос на студии и однокомнатные квартиры по стране составил 47%. Наибольшая доля спроса на маленькие...

О важности репутационного ресурса в недвижимости

Репутация — то, что профессиональные игроки рынка недвижимости и их клиенты называют важнейшим нематериальным активом. Согласно результатам исследований,...

Лифты-аттракционы появятся в российских новостройках

Артемий Лебедев и Серпуховский лифтостроительный завод (СЛЗ) разработали уникальную для России лифтовую кабину. Современные технические решения позволят «посетителям»...

Мария Шуршалина: инвестиции должны быть прежде всего умными

По ее словам, умная покупка требует максимально точного понимания, во что стоит вкладывать средства Основатель компании Shurshalina Real...

Хуснуллин: россиянам могут разрешить рассрочку на жилье

Правительство хочет создать ссудно-сберегательные кассы и рассматривает новые меры поддержки по ипотеке. Будет ли это востребовано и как...

53 из 100 россиян запланировали ремонт в 2024 году

Потратить на обновление жилья или дачи соотечественники надеются в среднем 157 тысяч рублей. Свыше 50% опрошенных россиян запланировали...

Премиальное жилье Москвы: покупатели в поисках идеала

Формат премиальной недвижимости Москвы стремительно меняется. В ответ на требования покупателей проекты становятся все более инфраструктурно насыщенными и...

Допинг или эвтаназия: будет ли государство продлевать льготную ипотеку. Комментарий Семена Новопрудского

Резкое повышение ключевой ставки вновь вернуло актуальность вопросу о судьбе государственных программ льготной ипотеки. Эффект этих программ для...

Если начать с роста первоначального взноса по ипотеке, можно ли привести первичный рынок к стагнации?

С 1 июня потенциальным заемщикам лучше забыть об ипотечных кредитах с первоначальным взносом ниже 20%, а с 1...

Владельцы и арендаторы квартир в аварийных домах получат съемное жилье без очереди

Соответствующий закон уже подписал Президент России Владимир Путин. Президент Владимир Путин подписал закон, дающий собственникам и нанимателям аварийного...

Пять правил безопасной сделки с недвижимостью: Росреестр рекомендует

Если соблюдать несколько нехитрых советов столичного Росреестра, подавляющее большинство мошеннических действий при сделках с недвижимостью можно предотвратить Фото:...

В России могут ввести самозапрет на продажу недвижимости

Предполагается, что такую опцию собственники будут устанавливать через портал госуслуг или МФЦ. Госдума предложила Росреестру предусмотреть для россиян...

Антимонопольщики оценят обоснованность банковских «поборов» за льготную ипотеку

ФАС вспомнила про жалобы застройщиков и направила запросы в шесть кредитных организаций. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) направила запросы...

В ближнем Подмосковье стало продаваться на 15% больше новостроек

Риелторы проанализировали предложение в областных локациях на расстоянии до 20 км от МКАД. За год объем предложения новостроек...

«Вторичка» подешевела в 20% российских регионов – Сбер

Рассказали в банке и о просевших в 11% регионов ценах на новостройки. Сбербанк зафиксировал в январе снижение цен...

Бывшую промзону «Малино» в Зеленограде застроят жильем

Реализацией проекта займется «Гранель». На месте бывшей промзоны «Малино» в Зеленограде планируется построить свыше 350 тысяч «квадратов» недвижимости....

КРТ, часть I: вдоль по дороге, выложенной законодательными победами и просчетами

Комплексное развитие территорий — механизм, по которому развиваются уже более 900 земельных участков по всей стране. Однако девелоперский...

Московские новостройки комфорт-класса подешевели в феврале до 15 млн рублей

За месяц ценники упали на 1,6%. Средний чек на покупку первичного жилья комфорт-класса в Москве в феврале составил...

Аренда жилья на новогодние праздники резко подорожала

Чаще всего бронируют квартиры в Санкт-Петербурге, Москве, Казани и Сочи. Средняя стоимость квартиры составляет около 6 тысяч рублей в сутки

Фото: алерий Шарифулин/ТАСС

Аренда жилья на новогодние праздники по сравнению с прошлым годом подорожала на 15-20%, в среднем до 6 тысяч рублей за сутки в крупных городах. Чаще всего туристы бронируют квартиры на четыре дня.

Самые популярные направления — Санкт-Петербург, Москва, Казань, Сочи и Калининград. Почему так заметно повысились цены, объяснил эксперт рынка аренды, риелтор Александр Харыбин:

Александр Харыбин
эксперт рынка аренды, риелтор
«Когда началась СВО, многие люди снимали квартиры с продажи, выставляли в аренду, боясь их продавать, потому что непонятно было, что будет с национальной валютой, что потом делать с деньгами. Сейчас все немножко успокоилось, недвижимость подорожала, все, кто хотел продавать, снова убрали квартиры из аренды длительной и короткой и начали их активно продавать, и продали. Рынок теперь должен пройти стадию наполнения объектами, новые покупатели будут доделывать ремонты, обставлять их и выводить в аренду, это займет от полугода до года. Поэтому из-за дефицита предложения дорожает и длительная аренда в моменте, и короткая. Цены выросли на 20-30% на хорошие лоты, потому что новых квартир с новым ремонтом меньше, чем старых. Сейчас люди из-за того, что не могут найти себе квартиры длительно, вынуждены снимать квартиры посуточно, на праздники тоже будет дефицит, многие не могут выехать из страны, поскольку российская валюта ослабела, полететь за границу или купить себе путевки стало достаточно дорого, они спокойно арендуют квартиры посуточно — Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Сочи, внутренний туризм растет, развивается, жилой фонд за ним не поспевает».

Еще больше цены на аренду повысились в сегменте дорогого жилья. Цены начали заметно повышаться еще летом. Сейчас они на четверть выше, чем в прошлом году, как на долгосрочную, так и на краткосрочную аренду жилья, говорит CEO и управляющий партнер компании Intermark Real Estate Дмитрий Халин:

— Предложение в сегменте сезонной новогодней аренды очень узкое, если говорить об элитных объектах, немногие собственники готовы на неделю-две, рождественские и новогодние праздники предоставлять свои объекты, поэтому при дефиците предложения и большом спросе ставки на подобную аренду растут опережающими темпами.

— По направлениям это крупные города?

— Если говорим об элитной недвижимости, это Москва и Санкт-Петербург, Сочи, есть новые центры притяжения типа Плеса, где очень популярно проводить стало праздничные дни, таких локальных центров тоже коснется повышение.

Бронировать жилье на новогодние праздники россияне начали еще летом. Сейчас начинается активная фаза бронирований. Риелторы говорят, что через месяц свободных предложений, скорее всего, уже не останется.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest