Правительство РФ готовится к продлению семейной ипотеки

По мнению властей, эта программа показала свою эффективность. Правительство России планирует продлить действие семейной ипотеки. Об этом заявила...

Дмитрий Рогатых: «Для каждой компании наступает время становиться лучшей версией себя»

Генеральный директор Группы «Аквилон» Москва — о том, легко ли завоевать репутацию надежного рыночного игрока и трудно ли...

Россияне активно скупают недвижимость в Испании

Вероятно, это связано с тем, что Испания — одна из немногих стран, которые еще выдают ВНЖ за недвижимость....

Краснодарцы вложат 75 млрд рублей в новый ЖК в подмосковном Пушкино

Жилой квартал на 668 тысяч квадратных метров собирается построить Dogma. Краснодарский девелопер Dogma потратит 75 млрд рублей на...

Средний размер первого взноса по ипотеке в РФ вырос на 6%

Речь о текущих 30% против 24% годом ранее. Средний размер первоначального взноса по жилзаймам в начале 2024 года...

Дачу Хлудова в Сочи выставили на продажу за 2,5 млрд рублей

Памятник архитектуры находится в центре парка «Ривьера». Это трехэтажный особняк в псевдорусском стиле, построенный еще до революции. В...

Частные дома в Москве и Петербурге подорожали на 18% за год

В деньгах индивидуальное жилье в столице теперь в среднем обходится почти в 31 млн рублей, а в Петербурге...

Площадь самой большой продаваемой в Москве вторичной квартиры – 952 «квадрата»

Это в 80 раз превосходит метраж самого миниатюрного жилья, реализуемого в столице. Площадь самой большой вторичной квартиры, находящейся...

Рынок жилья: девелоперам на подумать

«Дом.РФ» запустил новую программу поддержки развития жилищного строительства, призванную, в частности, стимулировать появление зеленых и энергоэффективных домов. Одновременно...

Новинки рынка, часть I: как собрать лучшие инфраструктурные практики и создать более сложную 3D-модель

Если сегодня на рынке недвижимости звучит слово «новинка», дальше почти наверняка последует рассказ об очередной технологической разработке. Даже...

Строительство загородных домов в России подорожало на 30%

Согласно аналитическим данным, в 2023 году стоимость возведения загородного жилья увеличилась на 10-30%. Строительство домов в ценовой категории...

Безальтернативный интернет в новостройках: почему это происходит и что делать жильцам?

Многие покупатели квартир в новостройках жалуются на местных провайдеров, у которых довольно часто случаются сбои, а тарифы заметно...

За перепланировку в московских домах скоро вновь станут штрафовать

Кому и как стоит все проверить и легализовать до Нового года существующие изменения? Фото: Алексей Иванов/Фотобанк Лори Столичные...

Коллекторам запретят «выбивание» долгов за «коммуналку» с нанимателей жилья

По словам депутатов, так они пытаются защитить граждан от коллекторского произвола. Собственники, которые сдают свои квартиры в аренду,...

Каждая третья покупка в новостройках старой Москвы – «евродвушка»

Лидерами по спросу также являются «евротрешки» и студии. Квартиры евроформата на первичном рынке старой Москвы остаются лидерами по...

Росреестр вступает в год земли

2023 год Росреестр заканчивает на позитиве. В планах ведомства на 2024-й — расширить все действующие программы, разработать новые...

Петербургские бизнесмены недовольны результатами переоценки городской недвижимости

В редакцию Business FM обратились сразу несколько предпринимателей из Санкт-Петербурга. Они пожаловались на результаты переоценки кадастровой стоимости недвижимости,...

Лифты-аттракционы появятся в российских новостройках

Артемий Лебедев и Серпуховский лифтостроительный завод (СЛЗ) разработали уникальную для России лифтовую кабину. Современные технические решения позволят «посетителям»...

Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей

Законопроект предусматривает, что собственнику для сдачи квартиры посуточно придется собрать согласия не менее 75% жильцов многоквартирного дома. Реалистична...

Строителей катастрофически не хватает. Встанут ли стройки?

Острейшая нехватка строителей в России стала фактом, который подтверждается статистикой. За год спрос на них со стороны работодателей...

В России вдвое снизилось предложение арендного жилья

По словам руководителя аналитического центра «Циан» Алексея Попова, это связано с тем, что на протяжении первого полугодия 2023 года наблюдается рост спроса на рынке долгосрочной аренды

Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

За год в крупных городах, а также в Московской и Ленинградской областях, предложение арендного жилья сократилось до 53%, а за последний месяц — до 15%. Об этом рассказал руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов. По его словам, это связано с тем, что на протяжении первого полугодия 2023 года наблюдается рост спроса на рынке долгосрочной аренды. Из-за высокого спроса вырастет и стоимость такого жилья.

Он также отметил, что есть вероятность, что под начало нового бизнес-сезона вырастут арендные ставки. Связано это с тем, что доступные лоты быстро уходят, и на рынке остаются более дорогие предложения. Соответственно, и средние ставки могут увеличиться на 15-20%.

С чем связан активный рост спроса на жилье? Продолжит руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов:

Алексей Попов
руководитель аналитического центра «Циан»
«Это не очень стандартная история, что число просмотров объявлений, кликов на телефон росло на протяжении фактически всех шести месяцев. Обычно есть более выраженные сезонные тренды, а здесь был практически постоянный рост с января по июль. И, соответственно, снижается объем активного предложения, за 6,5 месяца примерно процентов на 35. Почему так происходит? Есть комплекс причин. Во-первых, это связано с перераспределением спроса между сегментами рынка, у нас с января фактически отменена нулевая ипотека, при этом цены на новостройки остаются достаточно высокими, ставки по ипотеке, в свою очередь, подросли, и общая неопределенность для некоторых потенциальных покупателей является слишком большой, не готовы люди сейчас именно покупать недвижимость. Второй сюжет связан с тем, что те, кто в прошлом году уехали в другие страны, регионы, в этом году вернулись, это тоже дополнительный спрос на рынок аренды привел. Ну и третий момент связан с тем, что некоторые компании, которые до настоящего времени сохраняли возможности каких-то гибридных или удаленных форматов занятости, под начало нового бизнес-сезона решения свои пересмотрели, это тоже заставляет тех, кто последние несколько лет прожил на дачах или в своих регионах, возвращаться в Москву. Это для комфорт-класса, для бизнес-класса, это все достаточно четкие тренды, которые прослеживаются. Сейчас, в принципе, околонулевая динамика по ставкам аренды, примерно тысяч 43-44 стоит однушка, около 73-74 тысяч двушка».

Риелтор компании «Антарес-Реал» Людмила Сотникова подчеркивает, что активного предложения по арендному жилью сейчас на рынке более чем достаточно:

— Квартиру придется долго сдавать, и цены сейчас упали прилично, даже порой и не на 10%. Как часто ищут? Все зависит от района. Например, «Юго-Западная», где много институтов, колледжей, там цены немного упали. К примеру, хорошая однушка, которую раньше сдавали за 45-50 тысяч в месяц, в этот раз мы еле-еле сдали за 38 тысяч в месяц. А все остальные, которые были 30, сейчас мы сдаем за 24-25 тысяч в месяц, бывает и до 23-х доходит. Кто сейчас снимает? Снимают, наверное, немногие, потому что очень многие сейчас купили в ипотеку жилье, несмотря на то, что сейчас ставка поднялась.

— Говорят, что предложение арендного жилья сократилось сильно.

— Я бы так не сказала. С чего оно сократится? Квартир правда очень много. Может быть, часть фейковых квартир.

— То есть быстро, за день, за два можно найти предложение?

— Конечно можно. Почему иногда говорят, что квартир меньше стало? Может быть, клиент, который хочет снять квартиру, увеличил требования. Сейчас очень много квартир, которые идут прям совсем «бабушкин» вариант, люди уже не хотят такое снимать. Хотят что-то свеженькое, чистенькое, новенькое. С новым ремонтом только выставишь квартиру, она быстрее уходит. Очень многие хозяева квартир задрали цену, считают, что их квартира стоит, например, 50 тысяч рублей, но она не стоит этих денег. Вот и все.

По прогнозу генерального директора Nika Estate Виктора Садыгова, цены на съемные квартиры могут вырасти на 10-15% с дальнейшим ростом спроса, пишут «Известия».

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest