Инвесторы стали переориентироваться на строящуюся офисную недвижимость, которая в Москве стала дефицитной

«Ъ» пишет, что вложения в этом сегменте окупаются в два раза быстрее, чем при инвестициях в жилые новостройки....

В Москве и Петербурге платеж по ипотеке в 4-6 раз выше, чем в Чечне

В топ регионов с самыми высокими ипотечными платежами также входит Ямало-Ненецкий автономный округ. Больше всех на платежи по...

Российские банки вот-вот исчерпают лимиты выдачи льготной ипотеки

Так, по льготной программе на новостройки остались квоты всего на 9%. Часть банков уже перевыполнили план выдачи льготной...

Недоступность ипотеки на московской «первичке» повысила популярность рассрочки

За последний месяц застройщики стали на 7% чаще предоставлять возможность поэтапной оплаты. В январе относительно декабря почти на...

Детская образовательная инфраструктура, часть II: школьное здание — от образовательной единицы до прообраза города

Школа, входящая в периметр жилого комплекса, сегодня уже не конкурентное преимущество, а необходимость для проекта практически любого сегмента....

Москва-Сити отдыхает: тюменцы построят самые высокие жилые небоскребы в России

Никто не будет спорить с тем, что в данный момент Москва это единственный в России город, в котором...

В России хотят запустить льготную ипотеку для учителей, но пока денег нет

Рабочая группа при Минпросвещения уже рассматривает такую возможность, указывая при этом на отсутствие средств для новой меры поддержки....

Центробанк меняет регулирование ипотечного рынка

Речь идет о новых надбавках для банков к коэффициентам риска по вновь выданным кредитам. Если банки не готовы...

Предложения по развитию ипотеки подготовят к апрелю – правительство РФ

Несмотря на январские результаты, в кабмине фиксируют «достаточное серьезное снижение» по ипотеке. Стройблок правительства РФ завершит работу над...

«Вторичка» подешевела в 20% российских регионов – Сбер

Рассказали в банке и о просевших в 11% регионов ценах на новостройки. Сбербанк зафиксировал в январе снижение цен...

Города-курорты делают бизнес на посуточной аренде

ЦИАН решил подсчитать, сколько объявлений о посуточной аренде приходится сейчас на тысячу жителей российских городов. Сезон отпусков в...

Российские ипотечники «подарят» банкам по три и даже четыре квартиры

Прежде переплаты по жилзаймам были в полтора-два раза ниже, чем сейчас. Переплата по ипотеке в России, взятой в...

В Старой Москве почти на 10% сократилось предложение массового жилья

За год количество продаваемых квартир в ЖК стандарт- и комфорт-классов уменьшилось до 18,1 тыс. лотов, а апартаментов –...

Москвич купил квартиру вместе с подъездом и теперь грозит его закрыть

Собственнику квартиры на Студенческой улице по документам достался первый этаж подъезда пятиэтажного дома. Все по закону. Но соседям...

Если начать с роста первоначального взноса по ипотеке, можно ли привести первичный рынок к стагнации?

С 1 июня потенциальным заемщикам лучше забыть об ипотечных кредитах с первоначальным взносом ниже 20%, а с 1...

Президент России предложил ввести льготы на покупку вторичного жилья

Владимир Путин провел встречу с главой «Дом.РФ» Виталием Мутко, на которой сказал, что это положительно скажется на отрасли....

На арендный рынок Петербурга пришли налоговые проверки

Весной многие владельцы инвестиционных квартир получили письма с требованием подать декларации о доходах от аренды. В ФНС массовую...

Удовлетворение спроса на частные дома в Московском регионе займет 50 лет

Потенциал спроса в данном сегменте аналитики оценили в 2,7 млн домов, или 340 млн «квадратов». В масштабах страны...

Ремонт в России подорожал за первое полугодие на 15-20%

Стоимость отделочных материалов с начала года выросла почти на четверть, говорят участники рынка. В качестве причин называют ослабление...

Абу-Даби: богатый эмират, безопасный город, перспективный рынок

Эмират предпринимает серьезные стратегические шаги по диверсификации своей экономики, ставит целью увеличить приток людей, компаний и инвестиций Фото:...

Безальтернативный интернет в новостройках: почему это происходит и что делать жильцам?

Многие покупатели квартир в новостройках жалуются на местных провайдеров, у которых довольно часто случаются сбои, а тарифы заметно выше рыночных. При этом перейти к другим провайдерам невозможно — их нет. Почему федеральные операторы связи не заходят в новостройки? И что могут сделать в такой ситуации владельцы жилья?

Фото: Кекяляйнен Андрей/Фотобанк Лори

Обновлено 19 декабря в 18:20

Новая Москва, большой и относительно молодой ЖК «Новые Ватутинки». Здесь работает только один провайдер: «НВ Телеком». И к нему накопилось немало вопросов. Продолжает житель Новых Ватутинок Григорий:

«Не знаю, почему так, почему никого не пускают, но у нас один провайдер. Монополист. Проблема «НВ Телекома» в том, что он дорогой. Все познается в сравнении, но за 40 мегабит приходится платить большие деньги — 600 рублей в месяц. Соседи жалуются на качество интернета, он может пропадать. Такие жалобы присутствуют наравне со скоростью и с деньгами, которые за эту скорость требуют».

40 мегабит в Москве — это какая-то диковинка. Федеральные операторы такую низкую скорость подключения в столице давно уже не предлагают. Безлимитный интернет на скорости 100 мегабит в секунду — это минимум. За такие же или меньшие деньги. Business FM направила запросы застройщику и управляющей компании ЖК «Новые Ватутинки». А вот официальный комментарий от компании РОСТ — девелопера проекта:

«По имеющейся у ОАО «Инвесттраст» (в дальнейшем — общества) информации, услуги связи в районе Новые Ватутинки оказывает не только ООО «НВ Телеком», но и АО «АСВТ». Дополнительно информируем, что в настоящее время общество не является застройщиком многоквартирных домов в районе Новые Ватутинки. Многоквартирные дома, строительство которых общество осуществляло на основании Федерального закона № 214-ФЗ, введены в эксплуатацию. Жилые и нежилые помещения, расположенные в указанных многоквартирных домах, переданы участникам долевого строительства. Помещения общего пользования с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме поступают в общую долевую собственность собственников помещений дома. Таким образом, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме решения о допуске иных операторов связи могут принимать только собственники помещения путем проведения общего собрания по вопросу предоставления имущества для размещения телекоммуникационного оборудования. Сведениями об обращениях операторов связи к собственникам помещений многоквартирных домов в районе Новые Ватутинки общество не обладает».

Москвич Никита, который купил квартиру в ЖК «Полярная, 25», тоже недоволен местным провайдером, компанией Lovit:

«У нас семья из трех человек, и мы давно используем семейный пакет «Билайна». У меня жена платит за три симки, телевидение и интернет. Но когда переехали в новый ЖК, мы телевидением и интернетом от «Билайна» больше пользоваться не смогли, так как в этом ЖК только один оператор — Lovit. Всем жильцам это неудобно, тем не менее в наш дом до сих пор не пускают других операторов. Приходится жить с Lovit и его сбоями».

В данном случае редакции удалось получить комментарий управляющей компании. Вот что рассказал Business FM руководитель отдела телекоммуникационных и страховых услуг «ПИК-Комфорт» Сергей Селищев:

Сергей Селищев
руководитель отдела телекоммуникационных и страховых услуг «ПИК-Комфорт»
«Одна из обязанностей застройщика при сдаче дома — это его телефонизация. То есть еще на этапе проектирования застройщик понимает, какой провайдер будет оказывать услуги. После сдачи в управляющую компанию основная задача управляющей компании — это поддерживать в хорошем состоянии само общедомовое имущество и обеспечивать безопасность жителей. В рамках действующего законодательства для получения права размещения оборудования на общедомовом имуществе жители могут провести общее собрание собственников, на котором они это утвердят. После этого мы связываемся с провайдером и обговариваем технические составляющие».

По словам представителя «ПИК-Комфорт», к ним не поступали обращения от других провайдеров на оказание услуг связи в ЖК «Полярная, 25».

Можно до бесконечности перечислять конкретные московские ЖК, где с доступом в интернет все не очень хорошо. И можно предположить, что в регионах ситуация такая же, если не хуже.

В пресс-службе «Ростелекома» Business FM сообщили, что зачастую жители новостроек сами обращаются к одному из крупнейших провайдеров для организации доступа в интернет. Однако «застройщики, представители УК и ТСЖ могут ограничивать доступ провайдеров в жилые комплексы, что снижает конкуренцию».

На самом деле федеральные провайдеры очень даже заинтересованы в том, чтобы зайти в новостройки. Но их туда просто не пускают. Продолжает гендиректор «ТМТ Консалтинг» Константин Анкилов:

Константин Анкилов
гендиректор «ТМТ Консалтинг»
«Им очень интересно, но я предполагаю, что мы сейчас говорим о той ситуации, когда застройщик либо делает собственного оператора, либо «партнерится» с кем-то. Соответственно, зарабатывает на этом деньги. Стоимость услуг там может быть выше среднего по рынку. Интерес в этом — заработать еще раз на жильцах. Крупные федеральные операторы ведут систематическую работу по входу в новостройки, для них это большая тема, особенно сейчас, поскольку рынок насыщен».

Ситуация может измениться после принятия законопроекта о недискриминационном доступе провайдеров в многоквартирные дома. Но сроки неизвестны. Документ был внесен в Госдуму год назад, принят в первом чтении этим летом, а дата второго чтения еще не назначена. Так что прямо сейчас у владельцев квартир в новостройках есть только одна возможность сменить навязанного им провайдера: принять соответствующее решение на общем собрании. Провести такое собрание само по себе непросто, так как получить сведения о собственниках жилья из ЕГРН теперь невозможно. Но это уже другая история.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest