Цены на съемное жилье «сдуваются» в половине крупных городов России

По данным риелторов, ставки на «однушки» упали в 39 городах страны, а на «двушки» и «трешки» – в...

Исследования рынка недвижимости: оглядываясь назад

За год несколько изменился портрет российского ипотечного заемщика. За три года в Казани, Нижнем Новгороде, Омске кардинально снизилась...

Городское кино в природных декорациях

Рядом с ВДНХ появится проект бизнес-класса для тех, кто хочет жить в окружении парков и культурно-исторических объектов Фото:...

Строителей катастрофически не хватает. Встанут ли стройки?

Острейшая нехватка строителей в России стала фактом, который подтверждается статистикой. За год спрос на них со стороны работодателей...

Чем больше детей, тем ниже ипотечная ставка – ДОМ.РФ собирается стимулировать рождаемость

Ставку предлагается уменьшать на 1-2% в зависимости от количества продолжателей рода. Корпорация «ДOМ.РФ» предлагает снижать ставку по семейной...

Сделки с недвижимостью: нотариальный контроль

Времена, когда считалось, что уговор дороже денег, а слово купеческое было сродни кандалам, остались в прошлом. Сегодня для...

Meteor Lift: история движения вверх

В планах создание таких критически важных для лифтовой российской отрасли сервисов, как удаленное управление лифтом и система управления...

«Сбер» выставил на продажу помещения в ТЦ «Новоарбатский»

Помещения на первом, втором и подвальном этажах предлагают к покупке за 3,8 млрд рублей. Здание построили в 1968...

Маткапитал на второго и третьего ребенка хотят повысить до 1 млн рублей

Соответствующий законопроект уже разработан и будет рассмотрен депутатами Госдумы. Группа госдумовских депутатов разработала законопроект об увеличении материнского каптала...

Госдума отклонила законопроект против «резиновых квартир» для мигрантов

Там заявили, что законопроект противоречит Жилищному кодексу и конституции. Собственник, например, имеет право зарегистрировать в своей квартире своих...

Туристическая инфраструктура, часть II: инвестиционная конкретика — от Дагестана до Пскова

География приложения инвестиционных сил в туристической отрасли — практически вся страна. Вот лишь некоторые варианты из длинного общероссийского...

Позитивный оранжевый, базовый белый, радикальный черный: рынок новостроек подбирает цвета сезона

Рынок новостроек полностью восстановится и даже уже начал восстанавливаться. Рынок новостроек справится с проблемами только с помощью господдержки,...

В Старой Москве почти на 10% сократилось предложение массового жилья

За год количество продаваемых квартир в ЖК стандарт- и комфорт-классов уменьшилось до 18,1 тыс. лотов, а апартаментов –...

Исследование: спрос на аренду дорогих квартир снова начал расти

Если в прошлом году объем предложения постоянно рос, а спрос сокращался, сейчас происходит наоборот. Резкий рост спроса привел...

IQ российских городов: лидеры крупнейшие, крупные и просто большие

С 2018 года в России рассчитывают индекс цифровизации городского хозяйства для более чем 200 городов страны, распределенных по...

Исследования рынка недвижимости: что больше всего привлекает москвичей и что их раздражает

Если москвичи намерены покупать дом в Подмосковье, то смотрят в основном на варианты не далее 60 километров от...

От «динамичных» до «депрессивных» – регионы РФ могут разделить на пять «ипотечных кластеров»

Такая инициатива уже прорабатывается в правительстве. Регионы РФ в зависимости от темпов роста населения и объемов строительства в...

Строительство загородных домов в России подорожало на 30%

Согласно аналитическим данным, в 2023 году стоимость возведения загородного жилья увеличилась на 10-30%. Строительство домов в ценовой категории...

В Москве апартаменты почти сравнялись по стоимости с квартирами

По данным агентства недвижимости «Метриум», разница между стоимостью апартаментов и жилья бизнес-класса во втором квартале этого года составила...

Туристических инвесторов ждут по всей стране — от Сахалина до Санкт-Петербурга

Новый регион — участник программы «Земля для туризма», новый речной суперкурорт в Татарстане, новые туристические замыслы Курильских островов,...

Исследования рынка недвижимости, часть II: о счастливых людях и здоровых компаниях

Люди, у которых есть ипотека, немного счастливее тех, кто уже является собственником жилья, а самым устойчивым сегментом МСП на рынке недвижимости оказался малый бизнес. Как ни удивительно, именно об этом свидетельствуют результаты исследований

Фото: Сергей Карпухин/ТАСС

Если два предыдущих исследования, о которых рассказывал BFM.ru, представляли особую важность для топ-менеджмента рынка недвижимости, то два сегодняшних адресованы всем игрокам сферы real estate и их клиентам. Потому что речь в этих исследованиях идет о счастье, здоровье и прочих вещах, традиционно интересных большинству. Даже если слово «счастье» обернуто в не сразу понятный термин «счастьеномика», а после слова «здоровье» следует пояснение — бизнеса.

Ренессанс банк представил свое исследование* «Индекс покупательского счастья», посвященное ощущению счастья у современных россиян. Аналитические выводы были основаны на изучении потребительского опыта, оценки самореализации людей, их удовлетворенности качеством жизни и целого ряда других критериев. Как считают авторы работы, главный потребительский фактор 2023 года — спрос на положительные эмоции, и исследование ставило целью выявить, как выглядит сегодня «круг счастья» в понимании наших соотечественников и какие фундаментальные трансформации в нем происходят или уже произошли.

В целом по десятибалльной шкале нынешняя норма, то есть идеально средний уровень счастья жителя России — 6,6 балла, говорится в исследовании. При этом 12% респондентов попали в категорию полностью счастливых, а 13% — в категорию полностью несчастных людей; 26% скорее счастливы, 20% скорее несчастливы, 30% полностью соответствуют норме.

Так называемых ингредиентов счастья у россиян немало, и, отвечая на вопрос «Что сделало вас более счастливым?», жители одних федеральных округов говорили об особой важности личной жизни и секса, других — спорта и зарплаты, третьих — возможностей развития и друзей. А какое место занимает в этом списке недвижимость? Безусловно, одно из лидирующих, подчеркнула в беседе с BFM.ru старший вице-президент Ренессанс банка, руководитель блока «Маркетинг» Ольга Конюшкова.

Ольга Конюшкова
старший вице-президент Ренессанс банка, руководитель блока «Маркетинг»
«По данным нашего исследования, это можно утверждать однозначно. Если обратиться к общей статистике, то идеальный уровень счастья — это 6,6 пункта из 10, но если мы говорим о тех, кто может позволить себе купить квартиру или дом, то их уровень счастья достигает уже 7,6 пункта. Если мы говорим о тех, кто уже владеет жильем, то наиболее счастливы жители собственных домов и загородных дач. Но вот что интересно: второе место по ощущению себя счастливыми занимают те, у кого есть ипотека. А владельцы собственных квартир замыкают тройку лидеров. Мы немного удивились такому результату — что люди, обремененные ипотекой, находятся на втором месте по уровню счастья, но мы связываем эти данные с тем, что владельцы ипотеки, как правило, люди в самом счастливом возрасте, который, согласно нашему опросу, наступает между 25 и 55 годами».

В разбивке по регионам такой параметр счастья, как собственное жилье и семья, важнее всего для жителей Кавказа, отмечает эксперт. «В Сибири и на Дальнем Востоке респонденты тоже упоминают недвижимость, но далеко не на первом месте. А что касается жителей центральной России, как ни странно, на их уровень счастья пресловутый квартирный вопрос влияния фактически не оказывает», — делится подробностями исследования Ольга Конюшкова.

Практически одновременно с Ренессанс банком маркетинговая платформа Calltouch, банк для предпринимателей и предприятий «Точка» и крупнейшая российская платформа онлайн-рекрутинга hh.ru провели свое исследование и совместно рассчитали* индекс здоровья российского бизнеса в начале 2023 года. В ходе этой работы были проанализированы более 500 тысяч компаний из сферы микро-, малого и среднего бизнеса в 20 различных индустриях. Для расчета индекса (максимальное значение которого 100 баллов) были собраны и обобщены восемь ключевых бизнес-показателей, отражающих финансовое состояние, маркетинговое продвижение и подбор кадров в российских компаниях МСБ.

Конечно, назвать систему анализа безупречной пока нельзя, по крайней мере в недвижимой части точно. Достаточно сказать, что вряд ли стоит объединять в одну группу небольшие или даже микроскопические с предпринимательской точки зрения строительные компании, компании, занимающиеся производством стройматериалов, архитектурные бюро и так далее, называть все это «недвижимостью и строительством» и дальше, определяя бизнес-здоровье отрасли, вести общие подсчеты. Более сегментированное исследование и уж точно выделение девелоперов в отдельную категорию дало бы более серьезную и, скажем так, индивидуальную пищу для «пережевывания». Впрочем, общая температура по больнице тоже бывает показательной, и ее тоже не мешает время от времени измерять.

Как исследование Calltouch, «Точки» и hh.ru описывает самочувствие МСБ на рынке недвижимости? В целом пациент скорее жив, но от идеального его состояние еще далеко. «В сфере строительства и недвижимости индекс здоровья российского бизнеса по итогам первого квартала 2023 года снизился с 59 до 50 баллов. Для всей отрасли вне зависимости от размера бизнеса прошлый год был непростым, о чем свидетельствует и показатель индекса: на конец первого квартала в микробизнесе он составляет 46 баллов, в малом — 59 баллов, а в среднем — 40 баллов. В результате в малом бизнесе падение оказалось наименьшим: в 2023 году можно ожидать продолжения движения отрасли к докризисным значениям».

Девелоперы пока не досчитываются привычного числа обращений от клиентов: как говорят аналитики, в среднем этот показатель на 28% ниже, чем был в первом квартале прошлого года. А вот что касается оборотов компаний, то как раз они показывают положительную динамику, увеличившись в среднем на 13% (рост данного показателя может быть вызван разными причинами, в том числе общим увеличением цен в отрасли или повышением интереса со стороны покупателей после периода «затишья»).

О постепенном восстановлении рынка говорят и растущие темпы найма сотрудников. В первом квартале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года число открытых вакансий в строительстве и недвижимости в среднем по стране по всем сегментам МСБ увеличилось на 11%. По мнению руководителя службы исследований hh.ru. Марии Игнатовой, рост спроса на персонал объясняется не только потребностью в новых рабочих руках для быстрого возвращения к докризисным показателям, но и внешними причинами. Одна из них — очередная волна оттока из страны трудовых мигрантов, которые традиционно составляют заметную долю сотрудников строительной отрасли.

* Есть в распоряжении Business FM

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest