«Сбер» повысил ставки по ипотеке после роста ключевой

Для базовых программ — на 0,8 процентных пункта. Ипотека на новостройки теперь минимум 11,4%, на вторичку — 11,7%....

Квартиры в центре Москвы по цене ниже 2,5 млн рублей выставили на торги

Как уточняет РБК, речь идет о малогабаритном жилье, требующем капитального ремонта Фото: investmoscow.ru Столичные власти выставили на торги...

Статистика по инфляции обнадеживающая, ключевая ставка может снизиться во втором полугодии – Набиуллина

Для уменьшения «ключа» регулятору нужно убедиться, что тренд на снижение инфляции устойчивый. Центробанк видит пространство для снижения ключевой...

В Раменках продается больше всего «вторички» в Москве

В этом районе продается 1,6 тыс. вторичных квартир и апартаментов. «НДВ Супермаркет Недвижимости» назвал столичные районы с максимальным...

Инвесторам предложили пять исторических зданий в столице для открытия гостиниц

Все объекты находятся недалеко от достопримечательностей Москвы. Три здания инвесторы смогут открыть по концессионному соглашению с городом, а...

Главгосэкспертиза России уполномочена признавать проектные решения типовыми

До сих пор подведомственное Минстрою учреждение, наделенное соответствующими правами, не было определено. Теперь вопрос решен Фото: Shivendu Shukla/unsplash.com...

Рынок недвижимости: добросовестных потребителей защищать, а недобросовестных — наказывать

Сфере real estate нужны более четкие и жесткие правила: похоже, именно так решили люди и структуры, в чьей...

Нужны ли нынешнему рынку недвижимости среднерыночные показатели?

Средняя ставка аренды, как и средняя цена продажи, всегда была для рынка недвижимости неким ориентиром. Но сегодня разрыв...

Хуснуллин: россиянам могут разрешить рассрочку на жилье

Правительство хочет создать ссудно-сберегательные кассы и рассматривает новые меры поддержки по ипотеке. Будет ли это востребовано и как...

Популярность ипотеки на «вторичку» продолжает падать. Причина – запредельные ставки

Уменьшились в два раза и суммы кредитов. Высокий «ключ» под 16% годовых привел к тому, что ставки на...

Недоступность ипотеки на московской «первичке» повысила популярность рассрочки

За последний месяц застройщики стали на 7% чаще предоставлять возможность поэтапной оплаты. В январе относительно декабря почти на...

«Зеленые» стандарты рынка недвижимости: учебный полет над полем «Клевера»

До конца 2023 года для новой системы сертификации «Клевер», которая позволяет оценить проекты нежилой недвижимости на соответствие принципам...

Жилищный вопрос: совместный ответ или самостоятельное решение

Практически каждый второй россиянин (48%) считает, что родители не должны продолжать финансово помогать взрослым, самостоятельно живущим детям. Но...

Набиуллина: за три года новостройки подорожали почти вдвое

Выступая на заседании в Госдуме, глава Центробанка также сообщила, что за год рост ипотечного портфеля российских банков составил...

Цены на съемное жилье «сдуваются» в половине крупных городов России

По данным риелторов, ставки на «однушки» упали в 39 городах страны, а на «двушки» и «трешки» – в...

В России выделили субсидии для поиска недвижимости РФ, Российской империи и СССР за границей

Владимир Путин подписал указ. О какой недвижимости может идти речь? Каковы перспективы инициативы? Фрагмент фасада Александровского подворья в...

Почти каждую четвертую многокомнатную квартиру в РФ покупают айтишники

За год доля IT-ипотек на многокомнатное жилье выросла в 2,8 раза. Банк ДОМ.РФ проанализировал ипотечные программы, с помощью...

Городское кино в природных декорациях

Рядом с ВДНХ появится проект бизнес-класса для тех, кто хочет жить в окружении парков и культурно-исторических объектов Фото:...

Бывшую промзону «Малино» в Зеленограде застроят жильем

Реализацией проекта займется «Гранель». На месте бывшей промзоны «Малино» в Зеленограде планируется построить свыше 350 тысяч «квадратов» недвижимости....

В Москве апартаменты почти сравнялись по стоимости с квартирами

По данным агентства недвижимости «Метриум», разница между стоимостью апартаментов и жилья бизнес-класса во втором квартале этого года составила...

У обанкротившихся ипотечных заемщиков не смогут отобрать единственное жилье

Теперь заемщик сможет заключить с банком мировое соглашение или реструктурировать долг. Такая мера позволит защитить россиян, которые исправно погашали ипотеку, но внезапно оказались в сложной жизненной ситуации

Фото: Алексей Филиппов/ТАСС

Если заемщики по ипотеке обанкротятся, у них не смогут отобрать единственное жилье, пишут «Известия». Посвященный этому законопроект поддержал российский кабмин.

Согласно документу, теперь заемщик сможет заключить с банком мировое соглашение или реструктурировать долг. По мнению властей, эта мера позволит защитить жителей, которые исправно погашали ипотеку, однако оказались в сложной жизненной ситуации.

Как будет работать подобная система и как к этому отнесутся сами банки? Комментирует юрист, специалист по банкротствам, арбитражный управляющий Михаил Левин:

— Предполагается, что будет заключено какое-то мировое соглашение между залоговым кредитором и должником. Либо будет достигнута какая-то договоренность в плане реструктуризации, которая будет распространяться только на эти отношения. Другие кредиторы никак не будут участвовать. Предполагается, что у должника будет достаточный доход для того, чтобы исполнять планы реструктуризации, либо есть лицо, которое гарантирует, что план реструктуризации будет исполнен.

— А банк насколько охотно может пойти на реструктуризацию? Он не будет до последнего отказывать в мировом соглашении под какими-нибудь поводами?

— Суть этой инновации в том, чтобы выделить отношения между залоговым кредитором и остальными, разделить их. График платежей может как быть новым, так и остаться старым. Банки заинтересованы в возврате кредита, в обслуживании его. Залоговым кредиторам таким можно будет заключать мировое соглашение или отдельную реструктуризацию, которая будет действовать только между этим кредитором и должником, остальные кредиторы не будут в нем участвовать, не смогут претендовать на какие-то выплаты, деньги или погашения. И разве что есть какое-то еще имущество. Если есть хоть какая-то возможность продолжать обслуживать, реструктурировать долг — закон будет позволять это сделать. К сожалению, здесь возможны манипуляции как с одной стороны, так и с другой. И банки будут знать, что у должника есть такая возможность. С другой стороны, заемщики тоже могут использовать этот механизм в своих целях. Самый простой пример — это набрать несколько потребительских кредитов на первый взнос, взять ипотеку и уйти в банкротство.

На прошлой неделе Центробанк поднял ключевую ставку с 7,5% до 8,5%. Вслед за этим сразу несколько крупных банков, таких как Газпромбанк, Росбанк и «Уралсиб», повысили свои ставки по ипотеке, теперь она начинается от 12% годовых. Ставки в ВТБ и Сбербанке пока остаются прежними и начинаются от 10,9% годовых.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest