«Sminex-Интеко»: коллекция элитных домов вокруг Кремля

Коллекция — часов, картин или объектов недвижимости — это не просто множество предметов, сосредоточенных в одном месте и...

Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» достиг 44% – ЦБ

Причиной такой разницы регулятор называет широкое распространение льготных ипотечных программ. В четвертом квартале 2023-го разрыв между первичным и...

Городские истории: названия, с которыми нельзя ошибиться

В рамках нового строительства девелоперам почти никогда не удается добиться переименования уже существующих улиц, бульваров и площадей. Зато...

ИИ на стройке, часть II: на ПРЕДпосылках у управленцев

Искусственный интеллект способен помочь проектировщикам и девелоперам, транспортникам и коммерческим УК. Профессионалы жилищно-коммунального хозяйства вообще называют его использование...

Сделки с недвижимостью: нотариальный контроль

Времена, когда считалось, что уговор дороже денег, а слово купеческое было сродни кандалам, остались в прошлом. Сегодня для...

«Самолет» задумал в Домодедове строительство малоэтажного поселка на 18 тысяч человек

С этой целью девелопер уже приобрел у группы ВТБ почти 670 гектаров земли. «Самолет» купил у группы ВТБ...

Петербургские бизнесмены недовольны результатами переоценки городской недвижимости

В редакцию Business FM обратились сразу несколько предпринимателей из Санкт-Петербурга. Они пожаловались на результаты переоценки кадастровой стоимости недвижимости,...

Ипотечная статистика: так себе первый квартал

Банк России подвел ипотечные итоги первого квартала в сегменте долевого строительства, и они не впечатляют. Число выданных кредитов,...

Российские женщины хотят мастер-спальни, гардеробные и панорамные окна

Как показал опрос, среди россиянок востребованы планировочные решения, позволяющие сохранить силы и время. У российских женщин самыми востребованными...

Спасти льготную ипотеку: помогут ли жилищные вклады?

Как сообщает ТАСС со ссылкой на газету «Известия», льготная ипотека в России может сохраниться для граждан, имеющих жилищный...

Исследования рынка недвижимости: самый, самый, самый

В каких регионах страны стоит приобретать жилье в инвестиционных целях? Какие причины могут заставить жителей мегаполисов задуматься о...

Исследование: спрос на аренду дорогих квартир снова начал расти

Если в прошлом году объем предложения постоянно рос, а спрос сокращался, сейчас происходит наоборот. Резкий рост спроса привел...

Коллекторам запретят «выбивание» долгов за «коммуналку» с нанимателей жилья

По словам депутатов, так они пытаются защитить граждан от коллекторского произвола. Собственники, которые сдают свои квартиры в аренду,...

Ипотечная ставка в России должна быть 5% годовых – вице-премьер Хуснуллин

Из слов зампреда федерального правительства также следует, что программа льготной ипотеки в РФ уже себя оправдала. Ставка по...

Программу «Молодая семья» для покупки жилья продлят – Путин

По словам президента, деньги уже предусмотрены и на этот год, и на 2025-й. Программа «Молодая семья» пользуется поддержкой...

Рынок жилья: девелоперам на подумать

«Дом.РФ» запустил новую программу поддержки развития жилищного строительства, призванную, в частности, стимулировать появление зеленых и энергоэффективных домов. Одновременно...

Покупатели ждут падения цен на жилье. Риелторы тоже

Согласно данным опроса аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru», покупатели недвижимости нынешней весной ждут падения цен на жилье....

Самым покупаемым жильем в Москве стали квартиры-студии на вторичном рынке

Как отмечают эксперты, студии покупают в качестве первого жилья молодые семьи и одинокие люди, цена на них по...

В Крыму национализировали 700 активов украинских собственников

Такое решение принял парламент региона. Речь идет о земельных участках, зданиях и помещениях, объектах незавершенного строительства, складах и...

Вокруг «Павелецкой»: для ценителей комфорта и эстетики

Удачное местоположение и архитектурная неповторимость Фото: Pioneer Продолжая начатый в прошлый раз разговор о потребительских предпочтениях, конечно, нельзя...

Квартиры комфорт-класса в разных районах Москвы отличаются в цене до 326 тысяч за «квадрат»

В самой дешевой локации квадратный метр «первички» продается за 141,7 тыс. рублей, тогда как в самой дорогой стоит 468 тысяч.

Средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. рублей. Это на 18% дороже, чем год назад, подсчитали в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Из данных риелторов следует и то, что «первичка» комфорт-класса в старой Москве продается в 54 районах. В более чем половине этих локаций (55%) средняя цена выше рынка.

«Так, в 25 районах средневзвешенная стоимость предложения квартир комфорт-класса на первичном рынке жилья находится в диапазоне от 141,7 до 325,2 тыс. рублей. В остальных 29 районах цена за метр начинается от 329,3 и доходит до 468 тысяч рублей. Разница в стоимости между районами достигает 326,3 тыс. руб.», – рассказали риелторы.

Назвали аналитики и топы районов с минимальными и максимальными ценами. Так, самые дешевые новостройки комфорт-класса в пересчете на «квадраты» продаются в районах:

  • Некрасовка – 141,7 тыс. рублей за кв. м;
  • Косино-Ухтомский – 162,6 тыс.;
  • Старое Крюково – 195,2 тыс.;
  • Северный – 206,5 тыс.;
  • Ховрино – 218,9 тыс.;
  • Северное Тушино – 232,9 тыс.;
  • Молжаниновский – 241,9 тыс.;
  • Южное Бутово – 245,5 тыс.;
  • Крюково – 253,6 тыс.;
  • Митино – 260,8 тыс.

Максимальная же стоимость отмечается в таких районах, как:

  • Кунцево – 468 тыс. руб. за кв. м;
  • Останкинский – 463 тыс.;
  • Бутырский – 436,5 тыс.;
  • Лефортово – 422,2 тыс.;
  • Таганский – 421,3 тыс.;
  • Даниловский – 410,4 тыс.;
  • Савеловский – 408,4 тыс.;
  • Хорошевский – 394,5 тыс.;
  • Очаково-Матвеевское – 393,6 тыс.;
  • Головинский – 389,5 тыс. рублей.

Рост спроса на жилье комфорт-класса привел к тому, что в большинстве столичных районов уровень цен побил все рекорды – прокомментировала руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. «В некоторых районах годовой прирост стоимости составил 35-45%. Новые проекты выходят на уровне цен больше 300-320 тыс. руб. за квадратный метр, что в итоге на финише реализации будет уже на уровне 380-400 тыс. руб.», – отметила эксперт.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest