Гостиницу «Мир» у Белого дома сносят ради офисно-жилого комплекса

Здание отеля, закрытого еще в 2007 году, начали демонтировать. На месте гостиницы «Мир» на Новом Арбате, недалеко от...

Городской исторический центр и его РЕБУС

Как привлечь инвесторов в исторические центры российских городов? Почему инвестиционная пара «механизм КРТ — историческая территория» изначально конфликтна?...

Между творчеством и расчетом: архитекторы — о городской идентичности

Участники архитектурно-строительного форума «Казаныш» в Казани готовятся к масштабному обсуждению темы городской идентичности. С точки зрения собеседников BFM.ru,...

Nametkin Tower: от «зачем покупать» до «захочется ли продавать»

Сохранение ипотечных программ с господдержкой и ипотеки, которую частично субсидируют банки и застройщики, обеспечивает интерес к новостройкам даже...

Экзотическая роскошь – библиотеки, камины, галереи. Чем еще «балуются» покупатели московских новостроек, рассказали риелторы

В списке есть даже вариант с двухсотлетней комнатной печью. В 80 новостройках Москвы предусмотрены эксклюзивные опции. К наиболее...

ФНС начала массово проверять петербуржцев, сдающих квартиры в аренду

ФНС требует подать налоговые декларации не только за прошлый год, но и за 2021 и 2020 годы. Проверяют...

Города с большим потенциалом и большими проблемами

Недавно представленное исследование Агентства стратегических инициатив позволяет понять: развитие российских городов с высоким научно-техническим потенциалом необходимо перенастраивать, иначе...

Жилищный вопрос: совместный ответ или самостоятельное решение

Практически каждый второй россиянин (48%) считает, что родители не должны продолжать финансово помогать взрослым, самостоятельно живущим детям. Но...

В Москве апартаменты почти сравнялись по стоимости с квартирами

По данным агентства недвижимости «Метриум», разница между стоимостью апартаментов и жилья бизнес-класса во втором квартале этого года составила...

Спрос со стороны граждан РФ на турецкую недвижимость снова вырос

Эксперты связывают это с успокоившейся политической обстановкой после победы Реджепа Эрдогана на президентских выборах, хотя и не подтверждают...

Операторы ЖКХ хотят вернуть доступ к ЕГРН

С марта этот доступ для операторов был ограничен. Он остался только для супругов собственников жилья, наследников, нотариусов и...

Рынок недвижимости установил инвестиционные рекорды, которые вряд ли удастся повторить

2023 год был полон особенностей, которые обеспечили ему звание инвестиционного рекордсмена: совокупный объем вложений в российские недвижимые активы...

Московские девелоперы и их уроки истории

Как говорят девелоперы, работа в историческом центре Москвы — это всегда переосмысление старой территории в соответствии с реалиями...

На арендный рынок Петербурга пришли налоговые проверки

Весной многие владельцы инвестиционных квартир получили письма с требованием подать декларации о доходах от аренды. В ФНС массовую...

Исследования рынка недвижимости: самый, самый, самый

В каких регионах страны стоит приобретать жилье в инвестиционных целях? Какие причины могут заставить жителей мегаполисов задуматься о...

Технологические новинки рынка недвижимости: начнет ли хвост вилять собакой?

Метавселенные, игровой движок Unreal Engine, программный продукт для генеративного дизайна Kandinsky 2.1 — рынок недвижимости с невиданной скоростью...

Стройотрасль вышла на стабильный рост – Минстрой

Свой вывод ведомство объяснило сдачей более 110 млн «квадратов» жилья по итогам 2023 года. Российская строительная отрасль по...

Вторичный рынок жилья: беспокойное лето

Вопрос о распространении льготных ипотечных программ на вторичный жилой рынок снова на повестке дня. Но не стоит торопиться...

Исследование: спрос на аренду дорогих квартир снова начал расти

Если в прошлом году объем предложения постоянно рос, а спрос сокращался, сейчас происходит наоборот. Резкий рост спроса привел...

Повысят ли банки ставки по ипотеке?

Анонсов об этом от кредитных организаций еще не было. Эксперты, опрошенные Business FM, уверены, что ставки по кредитам...

В России новостройки почти на 41% дороже вторичного жилья

Средняя цена квартиры в новостройке составляет 133,5 тысячи рублей за квадратный метр, на вторичном рынке недвижимости — 94,9 тысячи рублей за квадрат, говорится в исследовании «Домклика»

Фото: АГН «Москва»

В среднем по России квадратный метр в новостройках стоит на 40,7% больше, чем на вторичном рынке, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование аналитического центра «Домклик».

Аналитики рассматривали цены за квадратный метр на начало июня этого года по ипотечным сделкам в городах-миллионниках. Они анализировали структуру ипотеки по типам недвижимости и суммы ежемесячных платежей по ней в этих регионах.

Согласно исследованию, в Москве наблюдается минимальная разница в цене на новостройки и вторичку — она составляет всего около 2%. За ней идут Московская область, Краснодарский край, Новосибирская и Воронежская области. На шестом месте — Санкт-Петербург, там различие составляет почти 21,5%. В этих же регионах наблюдается наибольшая доля строящегося жилья в структуре ипотеки.

С чем связаны ценовые различия в городах? Комментирует член совета директоров инвестиционной платформы Simple Estate Артем Цогоев:

Артем Цогоев
член совета директоров Simple Estate
«Это прежде всего рыночный вопрос, в разных регионах рынок свой. В Москве действительно в последние годы из-за того, что достаточно большое количество новых объектов вводится, разница между новостройками и вторичкой не очень высокая. В некоторых регионах новостроек возводится не так много, возможно, из-за этого разница. Но, конечно, все это определяется рынком и потребителями: потребители соглашаются покупать квартиры в новостройках дороже, чем на вторичке. Почему они так делают? Значит, вторичка в их регионах совсем нехорошая, они ее не ценят, а ценят новостройки. Если местные потребители, которые прежде всего покупают, выбирают новостройки и готовы за это переплачивать, значит, с их точки зрения, даже несмотря на локацию и так далее, в новостройке в каком-то смысле хуже. Они вторичку во всяком случае дисконтируют для себя по сравнению с новостройками».

По данным исследования «Домклика», несмотря на то что в Московской области зафиксирована небольшая разница между ценами на первичном и вторичном рынках, доля ипотеки на новостройки там ниже общероссийского показателя — около 20,5%. Это объясняется высоким процентом индивидуального жилищного строительства на ипотечном рынке в регионе.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest