Недвижимость, госпошлина, возврат: конфигурация без ошибок

Иногда при сделках с недвижимостью излишне уплаченная госпошлина должна быть возвращена, и Росреестр готов это сделать, но не...

Вокруг «Павелецкой»: о чем говорит район, который долго молчал

Крайне удачное расположение, богатая история и отсутствие жесткого архитектурного кода — вот что увидели девелоперы, когда наконец-то обратили...

Нужны ли нынешнему рынку недвижимости среднерыночные показатели?

Средняя ставка аренды, как и средняя цена продажи, всегда была для рынка недвижимости неким ориентиром. Но сегодня разрыв...

Московские девелоперы и их уроки истории

Как говорят девелоперы, работа в историческом центре Москвы — это всегда переосмысление старой территории в соответствии с реалиями...

Московская аренда: сверхдорогих предложений стало больше, а вот бюджетные — в остром дефиците

В преддверии высокого делового и образовательного сезона активизировавшиеся арендаторы столичного жилья расхватали все самые недорогие варианты: арендные квартиры...

Сингапур удвоил налог на покупку недвижимости для иностранцев

Такие меры вызваны бумом на рынке жилья. Повышение налогов направлено в первую очередь против богатых граждан КНР, отмечает...

ИИ на стройке, часть II: на ПРЕДпосылках у управленцев

Искусственный интеллект способен помочь проектировщикам и девелоперам, транспортникам и коммерческим УК. Профессионалы жилищно-коммунального хозяйства вообще называют его использование...

Элитный рынок: спрос на жилье растет вместе с валютным курсом

К такому выводу пришли аналитики компании Intermark Real Estate, проанализировавшие расклад сил на элитном рынке Москвы. При этом,...

Реставраторы и импортозамещение, часть I: справляемся вроде?

Как подчеркивают в департаменте культурного наследия Москвы, к 2022 году доля импорта в работах по реставрации памятников архитектуры...

На территории «Москвы-Сити» планируют построить еще один жилой небоскреб

Комплекс площадью более 207 тысяч квадратных метров будет состоять из жилой башни и конгресс-центра с гостиницей. Проект получил...

Покупатели ждут падения цен на жилье. Риелторы тоже

Согласно данным опроса аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru», покупатели недвижимости нынешней весной ждут падения цен на жилье....

Самая дешевая «вторичка» продается в Восточном районе старой Москвы

Риелторы назвали 10 столичных районов с наиболее бюджетным предложением готового жилья. Средняя цена квадратного метра на рынке вторичного...

Московские офисы, часть II: покупателей площадей становится все больше, как и проблем у управляющих компаний

Как считают игроки офисного рынка, повышенный интерес к покупке столичных офисов сохранится и в 2024 году. А значит,...

Вторичный рынок жилья немного поддержало государство, но куда больше — продавцы и покупатели

В марте на вторичном рынке Москвы впервые за год прекратилось снижение средних цен предложения. Эксперты считают, что период...

Спасти льготную ипотеку: помогут ли жилищные вклады?

Как сообщает ТАСС со ссылкой на газету «Известия», льготная ипотека в России может сохраниться для граждан, имеющих жилищный...

Благодаря высокой ключевой ставке пик инфляции остался позади – Набиуллина

Такое заявление от главы Центробанка прозвучало в Госдуме. Повышение «ключа» в РФ дает свои результаты – пик инфляции...

Безальтернативный интернет в новостройках: почему это происходит и что делать жильцам?

Многие покупатели квартир в новостройках жалуются на местных провайдеров, у которых довольно часто случаются сбои, а тарифы заметно...

Законодательное поле, часть II: чего дождались застройщики, дольщики, собственники недвижимости и гаражей

В 2023 году законодательные нововведения затронули практически все сферы рынка недвижимости: те, кто строит, те, кто покупает, те,...

Мошенники все чаще выманивают деньги за недавно проданные квартиры

Как преступники вычисляют людей, только что продавших свою недвижимость, и как не стать жертвой обмана? Фото: Егор Алеев/ТАСС...

Москва-Сити отдыхает: тюменцы построят самые высокие жилые небоскребы в России

Никто не будет спорить с тем, что в данный момент Москва это единственный в России город, в котором...

За год спрос на московскую «первичку» снизился на 16%, а цены взлетели на 17,5%

Аналитики ожидают дальнейшие падение спроса и подорожание новостроек.

Спрос на столичные новостройки в годовом выражении упал на 16%. В 2024-м тенденция продолжился и этот показатель снизится еще на 35% – считает «ИНКОМ-Недвижимость».

В агентстве недвижимости также проанализировали предложение и динамику цен на московской «первичке». Получившиеся данные аналитики представили по округам как старой Москвы, так и Новой.

Старая Москва

По состоянию на этот январь предложение в новостройках старой Москвы увеличилось на 9,97%. Теперь это 36,55 тыс. лотов против 33,24 тыс. в январе 2023-го.

Почти половина предложения (44,4%) сосредоточена в новостройках Западного, Южного и Северо-Восточного округов. Меньше всего (лишь 1%) вариантов – в Зеленограде.

Усредненная стоимость объектов за рассмотренный период выросла в старых границах столицы на 17,49%. В деньгах рост – с 333,2 тыс. рублей в январе 2023-го до 391,5 тыс. руб. за кв. м.

Самое значительное повышение средней цены новостроек в +35,8% специалисты зафиксировали в ЗелАО (до 252,1 тыс. руб.). Наименьшее изменение цен в +4,9% (до 655,1 тыс. руб.) – в ЦАО.

Предложение первичных квартир и годовое изменение средних цен по округам старой Москвы, по данным «ИНКОМ-Недвижимости»:

Новая Москва

В Новой Москве предложение тоже выросло, но на 21,11%. В квартирах рост составил с 9,08 до 10,99 тысяч.

Средние ценники в Новой Москве увеличились на 5,67%. В деньгах – с 230,8 тыс. в январе прошлого года до 243,9 тыс. руб. за «квадрат» в начале 2024-го.

Основной выбор для покупателей новостроек представлен в Новомосковском округе – 97,6%. На Троицкий АО приходятся оставшиеся 2,4% предложения.

Предложение первичных квартир и годовое изменение средних цен по округам Новой Москвы, по данным «ИНКОМ-Недвижимости»:

«Снижение средних цен маловероятно, поскольку в значительной степени они зависят от себестоимости строительства, которая не уменьшается. Более того, специалисты говорят о возможном подорожании квартир стандарт-класса на 10-15% в связи с перетоком спроса в самый бюджетный сегмент на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования», – прокомментировали в «ИНКОМ-Недвижимости».

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest