В России могут ввести НДС в 20% для застройщиков при продаже апартаментов

Госдума приняла в первом чтении соответствующий законопроект. Инициатива призвана сократить объемы строительства апартаментов, считают эксперты. Но если эта...

Элитный рынок Москвы: вчерашние прогнозы и сегодняшние расклады

В конце 2022 года аналитики элитного сегмента были весьма осторожны в своих прогнозах. И все же таким ли...

Тренд рынка недвижимости — 2023: покупка гостиничных резиденций в Дубае

Продажи такого жилья стартовали при отеле-дворце Raffles The Palm Dubai Фото: Raffles Hotels & Resorts Недвижимость в Дубае...

В России могут ввести самозапрет на продажу недвижимости

Предполагается, что такую опцию собственники будут устанавливать через портал госуслуг или МФЦ. Госдума предложила Росреестру предусмотреть для россиян...

На арендный рынок Петербурга пришли налоговые проверки

Весной многие владельцы инвестиционных квартир получили письма с требованием подать декларации о доходах от аренды. В ФНС массовую...

Меняются ли тренды на рынке покупки зарубежной недвижимости?

Согласно данным NF Group, в 2023 году у россиян повысился спрос на приобретение недвижимости в Венгрии и на...

Банки могут снизить ставки по ипотеке до уменьшения «ключа»

Такое мнение высказала руководитель отделения дополнительного образования факультета рыночных технологий ИОМ Президентской академии Елена Иванкина. Снижение ставок по...

В России хотят запустить льготную ипотеку для учителей, но пока денег нет

Рабочая группа при Минпросвещения уже рассматривает такую возможность, указывая при этом на отсутствие средств для новой меры поддержки....

Сочи поставили в один ряд с Нью-Йорком, Лондоном и Дубаем по стоимости элитного жилья

Об этом сообщил девелопер из Краснодарского края. Можно ли верить этому заявлению? Business FM обратилась за комментарием к...

Застройщикам разрешили сдавать дома с просрочками без каких-либо санкций

Покупатели новостроек не смогут взыскать с девелоперов неустойки, составляющие одну трехсотую ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Российские...

Минстрой хочет повысить рыночную стоимость «квадрата» всего на 3%

Изменить цены планируется в 77 регионах страны. Минстрой предложил повысить во втором квартале этого года норматив средней рыночной...

Исследования: россияне ждут снижения цен на жилье, увеличения числа льготных категорий покупателей и рассрочек от застройщиков

Чего россияне, задумывающиеся о покупке недвижимости, ждут от нынешнего лета? На что берут ипотечные кредиты? Как реагируют на...

Россияне стали продавать свои дачи в Финляндии из-за возможного ужесточения въезда в страну

Каково предложение, есть ли спрос, получается ли оформить такие сделки и вывести деньги? Фото: Валерия Попова/Фотобанк Лори Обновлено...

Из-за высоких ставок по рыночным программам россияне переключаются на арктическую ипотеку

Так, только в ВТБ объем сделок уже превысил 1,3 миллиарда рублей. В ВТБ сообщили о росте популярности арктической...

Новые российские города, часть II: три ключевых требования, два главных вопроса, одна принципиальная сложность

Государство, корпорации и крупные холдинги, частные лица или группа лиц — все они могут быть инициаторами появления на...

Средняя стоимость жилья в московских новостройках комфорт-класса превысила 15 млн

Это на 21,7% больше аналогичного показателя прошлого года. Средний чек на покупку первичного жилья комфорт-класса в Москве в...

Нацпроект «Жилье и городская среда» россияне знают и ценят

Всероссийский центр изучения общественного мнения провел мониторинговый опрос об отношении россиян к реализации национальных проектов. Результатами регуляторы и...

Мария Шуршалина: инвестиции должны быть прежде всего умными

По ее словам, умная покупка требует максимально точного понимания, во что стоит вкладывать средства Основатель компании Shurshalina Real...

Предложения по развитию ипотеки подготовят к апрелю – правительство РФ

Несмотря на январские результаты, в кабмине фиксируют «достаточное серьезное снижение» по ипотеке. Стройблок правительства РФ завершит работу над...

Москвич купил квартиру вместе с подъездом и теперь грозит его закрыть

Собственнику квартиры на Студенческой улице по документам достался первый этаж подъезда пятиэтажного дома. Все по закону. Но соседям...

За год спрос на московскую «первичку» снизился на 16%, а цены взлетели на 17,5%

Аналитики ожидают дальнейшие падение спроса и подорожание новостроек.

Спрос на столичные новостройки в годовом выражении упал на 16%. В 2024-м тенденция продолжился и этот показатель снизится еще на 35% – считает «ИНКОМ-Недвижимость».

В агентстве недвижимости также проанализировали предложение и динамику цен на московской «первичке». Получившиеся данные аналитики представили по округам как старой Москвы, так и Новой.

Старая Москва

По состоянию на этот январь предложение в новостройках старой Москвы увеличилось на 9,97%. Теперь это 36,55 тыс. лотов против 33,24 тыс. в январе 2023-го.

Почти половина предложения (44,4%) сосредоточена в новостройках Западного, Южного и Северо-Восточного округов. Меньше всего (лишь 1%) вариантов – в Зеленограде.

Усредненная стоимость объектов за рассмотренный период выросла в старых границах столицы на 17,49%. В деньгах рост – с 333,2 тыс. рублей в январе 2023-го до 391,5 тыс. руб. за кв. м.

Самое значительное повышение средней цены новостроек в +35,8% специалисты зафиксировали в ЗелАО (до 252,1 тыс. руб.). Наименьшее изменение цен в +4,9% (до 655,1 тыс. руб.) – в ЦАО.

Предложение первичных квартир и годовое изменение средних цен по округам старой Москвы, по данным «ИНКОМ-Недвижимости»:

Новая Москва

В Новой Москве предложение тоже выросло, но на 21,11%. В квартирах рост составил с 9,08 до 10,99 тысяч.

Средние ценники в Новой Москве увеличились на 5,67%. В деньгах – с 230,8 тыс. в январе прошлого года до 243,9 тыс. руб. за «квадрат» в начале 2024-го.

Основной выбор для покупателей новостроек представлен в Новомосковском округе – 97,6%. На Троицкий АО приходятся оставшиеся 2,4% предложения.

Предложение первичных квартир и годовое изменение средних цен по округам Новой Москвы, по данным «ИНКОМ-Недвижимости»:

«Снижение средних цен маловероятно, поскольку в значительной степени они зависят от себестоимости строительства, которая не уменьшается. Более того, специалисты говорят о возможном подорожании квартир стандарт-класса на 10-15% в связи с перетоком спроса в самый бюджетный сегмент на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования», – прокомментировали в «ИНКОМ-Недвижимости».

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest