Банки могут снизить ставки по ипотеке до уменьшения «ключа»

Такое мнение высказала руководитель отделения дополнительного образования факультета рыночных технологий ИОМ Президентской академии Елена Иванкина. Снижение ставок по...

В России выделили субсидии для поиска недвижимости РФ, Российской империи и СССР за границей

Владимир Путин подписал указ. О какой недвижимости может идти речь? Каковы перспективы инициативы? Фрагмент фасада Александровского подворья в...

Наталья Танаева, «Эталон»: «Мы стараемся привлекать будущих сотрудников еще со школьной скамьи»

По ее словам, специалисты компании регулярно проводят лекции, мастер-классы в школах, рассказывают о различных профессиях Наталья Танаева, «Эталон»....

Дизайн-код городов: как пишется текст «соглашения между властью, бизнесом и горожанами»

Дизайн-код — неотъемлемая часть сценария дальнейшего городского развития, в котором должны соединиться ожидания властей, мнения профессионалов и предпочтения...

Стагнация рынка «вторички»: спрос падает, квартир не хватает

Спрос на вторичном рынке Москвы упал, а предложение не удовлетворяет запросы покупателей. Первый квартал 2024 года характеризовался низкой...

Гостиничный сегмент, часть II: от туристических направлений до управленческих моделей

Уход из России ряда международных операторов стал важным, но далеко не единственным основанием для переустройства отельного сегмента. Во-первых,...

Краснодарцы вложат 75 млрд рублей в новый ЖК в подмосковном Пушкино

Жилой квартал на 668 тысяч квадратных метров собирается построить Dogma. Краснодарский девелопер Dogma потратит 75 млрд рублей на...

Россияне смогут отказаться от бумажных платежек за «коммуналку»

Через такие поправки в Жилищный кодекс Госдума надеется сократить бюджетные траты. Депутаты собираются изменить способ информирования россиян об...

КРТ: регионы и федеральные инвесторы интересны друг другу, но можно лучше

Самара пополнила список городов, готовых предложить масштабную работу в рамках КРТ федеральным игрокам рынка. Их интерес к региональным...

Ипотечная активность россиян просела на 70% за месяц

Речь как о количестве выданных жилкредитов, так и об общей сумме оформленных займов. В январе объемы ипотечного кредитования...

ЦБ во второй раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 16%

Свое решение регулятор объяснил тем, что инфляция еще высокая. Рабочая неделя завершается решением Банка России оставить ключевую ставку...

Рынок жилья: девелоперам на подумать

«Дом.РФ» запустил новую программу поддержки развития жилищного строительства, призванную, в частности, стимулировать появление зеленых и энергоэффективных домов. Одновременно...

Предложение в трех частях. Часть II: жилое и думы

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который предлагает внести изменения в 214-ФЗ и законодательно закрепить право застройщиков досрочно...

Самая дешевая комната в Москве продается в Восточном Бирюлево

Лот площадью 11 «квадратов» располагается в панельной девятиэтажке вплотную к железной дороге Павелецкого направления. Столица продолжает удивлять ценами...

Строительство загородных домов в России подорожало на 30%

Согласно аналитическим данным, в 2023 году стоимость возведения загородного жилья увеличилась на 10-30%. Строительство домов в ценовой категории...

Застройщики ИЖС пытаются понять, зачем их так жестко «строят»

Новый законопроект Минстроя призван все-таки запустить в сегменте ИЖС полномасштабный механизм, аналогичный механизму эскроу при строительстве многоквартирных домов....

Средняя стоимость жилья в московских новостройках комфорт-класса превысила 15 млн

Это на 21,7% больше аналогичного показателя прошлого года. Средний чек на покупку первичного жилья комфорт-класса в Москве в...

Минстрой хочет повысить рыночную стоимость «квадрата» всего на 3%

Изменить цены планируется в 77 регионах страны. Минстрой предложил повысить во втором квартале этого года норматив средней рыночной...

The Wired: Цукерберг строит на Гавайях секретную виллу с бункером

Помимо гостевых домов, кучи комнат и разнообразных удобств также предусмотрено подземное убежище. Журналисты называли его «Цукербункер». Объект уже...

Москва стала единственным городом, где «вторичка» подешевела с начала года

В среднем по РФ цены за три месяца выросли на 1,6%, а в столице готовая недвижимость упала в...

За год спрос на московскую «первичку» снизился на 16%, а цены взлетели на 17,5%

Аналитики ожидают дальнейшие падение спроса и подорожание новостроек.

Спрос на столичные новостройки в годовом выражении упал на 16%. В 2024-м тенденция продолжился и этот показатель снизится еще на 35% – считает «ИНКОМ-Недвижимость».

В агентстве недвижимости также проанализировали предложение и динамику цен на московской «первичке». Получившиеся данные аналитики представили по округам как старой Москвы, так и Новой.

Старая Москва

По состоянию на этот январь предложение в новостройках старой Москвы увеличилось на 9,97%. Теперь это 36,55 тыс. лотов против 33,24 тыс. в январе 2023-го.

Почти половина предложения (44,4%) сосредоточена в новостройках Западного, Южного и Северо-Восточного округов. Меньше всего (лишь 1%) вариантов – в Зеленограде.

Усредненная стоимость объектов за рассмотренный период выросла в старых границах столицы на 17,49%. В деньгах рост – с 333,2 тыс. рублей в январе 2023-го до 391,5 тыс. руб. за кв. м.

Самое значительное повышение средней цены новостроек в +35,8% специалисты зафиксировали в ЗелАО (до 252,1 тыс. руб.). Наименьшее изменение цен в +4,9% (до 655,1 тыс. руб.) – в ЦАО.

Предложение первичных квартир и годовое изменение средних цен по округам старой Москвы, по данным «ИНКОМ-Недвижимости»:

Новая Москва

В Новой Москве предложение тоже выросло, но на 21,11%. В квартирах рост составил с 9,08 до 10,99 тысяч.

Средние ценники в Новой Москве увеличились на 5,67%. В деньгах – с 230,8 тыс. в январе прошлого года до 243,9 тыс. руб. за «квадрат» в начале 2024-го.

Основной выбор для покупателей новостроек представлен в Новомосковском округе – 97,6%. На Троицкий АО приходятся оставшиеся 2,4% предложения.

Предложение первичных квартир и годовое изменение средних цен по округам Новой Москвы, по данным «ИНКОМ-Недвижимости»:

«Снижение средних цен маловероятно, поскольку в значительной степени они зависят от себестоимости строительства, которая не уменьшается. Более того, специалисты говорят о возможном подорожании квартир стандарт-класса на 10-15% в связи с перетоком спроса в самый бюджетный сегмент на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования», – прокомментировали в «ИНКОМ-Недвижимости».

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest