Исследования рынка недвижимости, часть II: о счастливых людях и здоровых компаниях

Люди, у которых есть ипотека, немного счастливее тех, кто уже является собственником жилья, а самым устойчивым сегментом МСП...

Исследование: спрос на аренду дорогих квартир снова начал расти

Если в прошлом году объем предложения постоянно рос, а спрос сокращался, сейчас происходит наоборот. Резкий рост спроса привел...

«Дом вдали» — агрегатор исторической недвижимости и площадка взаимодействия и встреч

Инвесторов, теоретически готовых работать в историческом центре того или иного города, нередко останавливает отсутствие информации о расположенных здесь...

Сегмент ИЖС, часть I: собственный дом — какой и на какие деньги

Сегмент индивидуального жилищного строительства набирает обороты. Россияне отдают предпочтение разным метражам и технологиям, собираются вести строительство самостоятельно или...

Почти каждую четвертую многокомнатную квартиру в РФ покупают айтишники

За год доля IT-ипотек на многокомнатное жилье выросла в 2,8 раза. Банк ДОМ.РФ проанализировал ипотечные программы, с помощью...

Выходцы из Сбербанка создали строительную компанию

Новый застройщик уже приобрел первую площадку под премиальный ЖК. Бывший сотрудник Сбера и экс-коммерческий директор ритейлера Podium Market...

Туристическая инфраструктура, часть II: инвестиционная конкретика — от Дагестана до Пскова

География приложения инвестиционных сил в туристической отрасли — практически вся страна. Вот лишь некоторые варианты из длинного общероссийского...

«Дом 56»: один новый проект, призванный кардинально изменить один исторический район

Премиальный жилой комплекс компании «Галс-девелопмент» к 2026 году будет построен в Басманном районе Москвы Фото: «Галс-девелопмент» Компания «Галс-девелопмент»...

ИИ на стройке, часть I: о сотрудничестве с архитекторами и девелоперами

Рынок недвижимости всегда считался ненаукоемким, но мимо возможностей технологий с использованием искусственного интеллекта не смог пройти даже он....

«Сбер» повысил ставки по ипотеке после роста ключевой

Для базовых программ — на 0,8 процентных пункта. Ипотека на новостройки теперь минимум 11,4%, на вторичку — 11,7%....

Хуснуллин: россиянам могут разрешить рассрочку на жилье

Правительство хочет создать ссудно-сберегательные кассы и рассматривает новые меры поддержки по ипотеке. Будет ли это востребовано и как...

Покупательские приоритеты — от ценовых до экологических

Женщины и мужчины все-таки по-разному подходят к выбору жилья. В целом покупатели стали куда требовательнее и избирательнее, поэтому...

Недвижимость, госпошлина, возврат: конфигурация без ошибок

Иногда при сделках с недвижимостью излишне уплаченная госпошлина должна быть возвращена, и Росреестр готов это сделать, но не...

Цены на жилье дрогнули, хотя и не везде

Жилье в Сочи за апрель подорожало почти на 7,5%, в столичном регионе подешевело, хотя и незначительно и в...

Центробанк меняет регулирование ипотечного рынка

Речь идет о новых надбавках для банков к коэффициентам риска по вновь выданным кредитам. Если банки не готовы...

Недоступность ипотеки на московской «первичке» повысила популярность рассрочки

За последний месяц застройщики стали на 7% чаще предоставлять возможность поэтапной оплаты. В январе относительно декабря почти на...

Строительная 3D-печать: там, где сначала рождалось любопытство, теперь рождается бизнес

Первый целиком напечатанный российский дом датирован 2017 годом. Прошло семь лет, и вот в следующем году в стране...

Квартиры с отделкой в московских новостройках подорожали на 25,5% за год

Новые ценники аналитики объясняют как увеличением спроса, так и ростом строительной готовности. За год средняя цена «квадрата» квартир...

Савеловский рынок перестроят

Там разместится ТРЦ площадью почти 100 тысяч квадратных метров, а также гостиница и офисные помещения меньшего размера Фото:...

Семь из ста квартир в тюменских новостройках раскупают москвичи

Более высокие показатели только у самих тюменцев, а также свердловчан и челябинцев. Интерес к квартирам от застройщика в...

За год спрос на московскую «первичку» снизился на 16%, а цены взлетели на 17,5%

Аналитики ожидают дальнейшие падение спроса и подорожание новостроек.

Спрос на столичные новостройки в годовом выражении упал на 16%. В 2024-м тенденция продолжился и этот показатель снизится еще на 35% – считает «ИНКОМ-Недвижимость».

В агентстве недвижимости также проанализировали предложение и динамику цен на московской «первичке». Получившиеся данные аналитики представили по округам как старой Москвы, так и Новой.

Старая Москва

По состоянию на этот январь предложение в новостройках старой Москвы увеличилось на 9,97%. Теперь это 36,55 тыс. лотов против 33,24 тыс. в январе 2023-го.

Почти половина предложения (44,4%) сосредоточена в новостройках Западного, Южного и Северо-Восточного округов. Меньше всего (лишь 1%) вариантов – в Зеленограде.

Усредненная стоимость объектов за рассмотренный период выросла в старых границах столицы на 17,49%. В деньгах рост – с 333,2 тыс. рублей в январе 2023-го до 391,5 тыс. руб. за кв. м.

Самое значительное повышение средней цены новостроек в +35,8% специалисты зафиксировали в ЗелАО (до 252,1 тыс. руб.). Наименьшее изменение цен в +4,9% (до 655,1 тыс. руб.) – в ЦАО.

Предложение первичных квартир и годовое изменение средних цен по округам старой Москвы, по данным «ИНКОМ-Недвижимости»:

Новая Москва

В Новой Москве предложение тоже выросло, но на 21,11%. В квартирах рост составил с 9,08 до 10,99 тысяч.

Средние ценники в Новой Москве увеличились на 5,67%. В деньгах – с 230,8 тыс. в январе прошлого года до 243,9 тыс. руб. за «квадрат» в начале 2024-го.

Основной выбор для покупателей новостроек представлен в Новомосковском округе – 97,6%. На Троицкий АО приходятся оставшиеся 2,4% предложения.

Предложение первичных квартир и годовое изменение средних цен по округам Новой Москвы, по данным «ИНКОМ-Недвижимости»:

«Снижение средних цен маловероятно, поскольку в значительной степени они зависят от себестоимости строительства, которая не уменьшается. Более того, специалисты говорят о возможном подорожании квартир стандарт-класса на 10-15% в связи с перетоком спроса в самый бюджетный сегмент на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования», – прокомментировали в «ИНКОМ-Недвижимости».

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest