Депутаты согласились на право ЦБ ограничивать россиянам выдачу ипотеки

Принять соответствующий законопроект парламентарии хотят в первом чтении в ближайшие дни. Госдумовский комитет по финансовому рынку рекомендовал коллегам...

Застройщики ИЖС пытаются понять, зачем их так жестко «строят»

Новый законопроект Минстроя призван все-таки запустить в сегменте ИЖС полномасштабный механизм, аналогичный механизму эскроу при строительстве многоквартирных домов....

Между творчеством и расчетом: архитекторы — о городской идентичности

Участники архитектурно-строительного форума «Казаныш» в Казани готовятся к масштабному обсуждению темы городской идентичности. С точки зрения собеседников BFM.ru,...

53 из 100 россиян запланировали ремонт в 2024 году

Потратить на обновление жилья или дачи соотечественники надеются в среднем 157 тысяч рублей. Свыше 50% опрошенных россиян запланировали...

Пожароопасный вопрос, часть I: торговые центры — от бесстрастной статистики до огня эмоций

Пожары в торговых центрах стали настолько распространенным явлением, что породили в обществе новую фобию и заставили страховщиков изменить...

Правительство РФ готовится к продлению семейной ипотеки

По мнению властей, эта программа показала свою эффективность. Правительство России планирует продлить действие семейной ипотеки. Об этом заявила...

«Ъ»: в крупных российских городах начался небольшой рост арендных ставок в преддверии осеннего пика

Риелторы подтверждают, что спрос на аренду вырос, но активность арендаторов нельзя назвать ажиотажной. В столице достаточно предложений на...

КРТ, часть II: инвестиционная данность, которой тесно в установленных границах

В прошлый раз о комплексном развитии территорий рассуждали застройщики, получившие КРТ-опыт благодаря своим проектам. Теперь расскажут те, кто...

Статистика по инфляции обнадеживающая, ключевая ставка может снизиться во втором полугодии – Набиуллина

Для уменьшения «ключа» регулятору нужно убедиться, что тренд на снижение инфляции устойчивый. Центробанк видит пространство для снижения ключевой...

Коттедж под ключ: из каких деталей складывается правильное целое

Отделка бывает разной. И застройщики высокобюджетных сегментов предпочитают более детальное изучение запросов своих требовательных покупателей «Внутренняя отделка в...

Повысят ли банки ставки по ипотеке?

Анонсов об этом от кредитных организаций еще не было. Эксперты, опрошенные Business FM, уверены, что ставки по кредитам...

Строительная 3D-печать: там, где сначала рождалось любопытство, теперь рождается бизнес

Первый целиком напечатанный российский дом датирован 2017 годом. Прошло семь лет, и вот в следующем году в стране...

Новинки рынка, часть II: технологии, без которых трудно проектировать, строить и эксплуатировать недвижимость

Изучение новинок, представленных рынку недвижимости его игроками за последние несколько месяцев, еще раз убеждает: в приоритете новостной повестки...

Почти каждую четвертую многокомнатную квартиру в РФ покупают айтишники

За год доля IT-ипотек на многокомнатное жилье выросла в 2,8 раза. Банк ДОМ.РФ проанализировал ипотечные программы, с помощью...

Безальтернативный интернет в новостройках: почему это происходит и что делать жильцам?

Многие покупатели квартир в новостройках жалуются на местных провайдеров, у которых довольно часто случаются сбои, а тарифы заметно...

Пожароопасный вопрос, часть II: «Кроилово приводит к попадалову», или О цене и ценности профессионализма

Как говорят эксперты, чаще всего пожары в торговых центрах — результат погони за низкой ценой контрактов в ущерб...

Новинки рынка недвижимости, часть I: технологии, которые учат и учатся

Не все верят, что объявленный Минстроем переход на ТИМ состоится 1 июля 2024 года. Профильное объединение НОТИМ предлагает...

Отзовутся ли отельеры на предложение открыть гостиницы в исторических зданиях Москвы?

Все пять объектов — дореволюционные, находятся в исторических локациях недалеко от достопримечательностей столицы. Предложение вроде бы привлекательное, но...

Недвижимость, госпошлина, возврат: конфигурация без ошибок

Иногда при сделках с недвижимостью излишне уплаченная госпошлина должна быть возвращена, и Росреестр готов это сделать, но не...

Самым покупаемым жильем в Москве стали квартиры-студии на вторичном рынке

Как отмечают эксперты, студии покупают в качестве первого жилья молодые семьи и одинокие люди, цена на них по...

Туристическая инфраструктура, часть I: урок географии для инвесторов

За последнее время было проведено несколько исследований, посвященных положению дел в сфере внутреннего туризма. Каждое из них позволяет потенциальным инвесторам сделать свой вывод, в какую сторону сегодня правильнее всего смотреть и в какие российские города и регионы вкладываться

Карачаево-Черкесская Республика. Турист в Гондарайском ущелье. Фото: Николай Хижняк/ТАСС

По итогам последних четырех лет (с первого квартала 2019-го по первый квартал 2023 года) внутренний туризм в России вырос на 50% — к такому выводу пришли эксперты подразделения «СберАналитика»*, проведя исследование на базе аналитической панели «Туризм». По мнению вице-президента, директора дивизиона «Корпоративные клиенты 360» Сбербанка Станислава Карташова, этот показатель еще раз подтверждает, что туристическая отрасль становится, точнее, уже стала для России одним из драйверов экономического развития.

Максимального роста турпотока добились Карачаево-Черкесия (в 3,1 раза), Кабардино-Балкария (в 2,2 раза) и Тюменская область (в 1,8 раза). Однако главными центрами туристического притяжения по-прежнему остаются Москва (доля столицы в общем турпотоке 2023 года — 13,6%), Московская область (12,7%), Санкт-Петербург (8,6%) и Краснодарский край (7,1%). Кстати, как показывает исследование, именно на Кубани гости останавливаются дольше всего. Также в продолжительные поездки (неделя и дольше) россияне едут в Ставропольский и Алтайский края, Калининградскую область и на Дальний Восток (в Камчатский край и Сахалинскую область).

По данным «СберАналитики», нетипичные для массового отдыха регионы чаще выбирает молодежь: в частности, ее привлекают всесезонный курорт «Армхи» (Ингушетия) и заповедник «Остров Врангеля» (Чукотка). Люди постарше предпочитают Ставрополье с его нарзанной галереей, Москву с усадьбами и соборами и морские курорты Краснодарского края: средний возраст туриста в этих регионах — 42 года (как поясняют эксперты, учитывались люди, которые самостоятельно совершают покупки).

Другие данные, важные для инвестиционных выводов, представил на пресс-конференции в ТАСС директор по стратегическим коммуникациям ВЦИОМ Степан Львов*. Согласно результатам вциомовского исследования, посвященного внутреннему туризму в целом и туристическим перспективам Русского Севера в частности, за последние пять лет 48% россиян ездили отдыхать в другие регионы страны. Не будем сейчас останавливаться на факторах, обеспечивших взрывной рост внутреннего туризма, просто констатируем: по оценкам ВЦИОМ, тех, кто допускает для себя еще более частый выбор отдыха в России, а не за рубежом, стало за последние годы на 20% больше.

Сегодня россияне готовы отправляться не только в классические туристические места, но и в города и регионы, которые раньше туристическими не считались, в том числе на Русский Север. На вопрос ВЦИОМ, какие преимущества они находят в подобных поездках, каждый пятый участник исследования (20%) сказал об интересе к изучению страны и ее истории, и почти столько же (18%) — о красивой природе, знаковых достопримечательностях и вообще о тяге к новым местам. Любопытно, что только 7% заявили о выборе нетуристических мест из-за их дешевизны по сравнению с традиционными точками туристического притяжения.

И еще одним крайне любопытным исследованием поделился с BFM.ru Россельхозбанк*, занявшийся изучением вопроса, куда в этом году поедут отдыхать жители России. «В 2022 году россияне больше путешествовали по регионам страны, чем выезжали за границу: по регионам страны туристы совершили 153,9 млн поездок (8,4 млн из которых совершили иностранные туристы), число выездных туристских поездок граждан России в зарубежные страны при этом составило 22,5 млн. Проведенный опрос показал, что в этом сезоне за границу отправится примерно каждый пятый (21%), остальные же планируют отдых внутри страны, на собственной даче, а то и вообще дома. Большинству россиян при выборе формата путешествия интересен пляжный отдых (36%), 24% остановили выбор на активном досуге (спорт, походы, экскурсии), 8% отправились бы в агротур (в поездку по сельской местности), остальные опрошенные выбрали иной вид отдыха», — отмечают эксперты банка.

Они напоминают, что в 2022 году общий внутрироссийский турпоток составил 141 млн поездок (под поездкой подразумевается выезд хотя бы с одной ночевкой в другой регион страны). Наиболее популярными туристическими направлениями, если считать в поездках, ожидаемо стали черноморские курорты (Краснодарский край — 20,1 млн, Республика Крым — 4,2 млн), культурная и официальная столицы страны и их окрестности (Санкт-Петербург — 8,1 млн, Москва — 14,3 млн, Ленинградская и Московская области — по 15,2 млн), а также Республика Татарстан (3,4 млн), Тюменская область (2,5 млн), Свердловская область (2,4 млн) и Ростовская область (2,1 млн).

Небольшое отступление: раз уж выше упоминался Русский Север, стоит отметить, что он, хотя пока и не входит в явные туристические лидеры, набирает обороты более чем активно. В своем выступлении на пресс-конференции в ТАСС губернатор Мурманской области Андрей Чибис рассказал, что только в прошлом году в регионе побывали 540 тысяч туристов (+11 по отношению к 2021 году). Всего за четыре года в область приехали 1 млн 800 тысяч гостей (и это только те, кто официально регистрировался в местах размещения, на самом же деле было еще больше), которые позволили региону заработать более 9 млрд рублей.

Мурманская область. Туристы наблюдают за северным сиянием на территории купольного отеля «Аврора вилладж». Отель с необычными домиками в виде иглу был построен специально для наблюдения за северным сиянием и находится на берегу озера Канентьявр в 49 км от Мурманска. Фото: Лев Федосеев/ТАСС

Но вернемся к исследованию Россельхозбанка. По его оценкам, общий поток постояльцев отелей и гостиниц в 2022 году вырос на 16% относительно 2021 года и составил 71,3 млн человек, а в этом году можно ожидать увеличения численности гостей российский отелей и гостиниц до 100 млн человек (с учетом неофициальных объектов размещения, таких как гостевые дома и домашние мини-отели, арендные комнаты, квартиры и дома).

«Внутренний туризм в России имеет колоссальный потенциал. В ближайшие пять лет и организованный, и самостоятельный туристический поток наряду с черноморскими курортами будет набирать обороты в республиках Алтай, Бурятия, Карачаево-Черкесия, Дагестан, Карелия, Адыгея, Чечня, Северная Осетия — Алания, в Ставропольском и Приморском краях, в Иркутской области, на полуострове Камчатка и в Калининграде», — уверена руководитель направления Центра макроэкономического анализа и регионального прогнозирования Россельхозбанка Наталия Худякова. Еще одним перспективным направлением станет сельский туризм (агротуризм), который не так давно был закреплен российским законодательством: по мнению экспертов Россельхозбанка, в ближайшей перспективе такой вид туризма привлечет до 7 млн туристов в год, 60% из которых будут самостоятельно путешествовать по сельским территориям.

Кстати, ярким отраслевым трендом эксперты называют именно развитие самостоятельных поездок (без участия туроператоров) и активный рост числа тех, кто путешествует по России на собственном транспорте. «В частности, для таких туристов наиболее привлекательными станут направления Центральной России и Северо-Западного направления (Санкт-Петербург, Архангельск, Мурманск). Особенно востребованными станут речные круизы по Золотому кольцу, Русскому Северу и Поволжью. Северный Кавказ станет одним из наиболее популярных и перспективных туристических направлений внутри страны, в том числе благодаря активно развивающейся горнолыжной инфраструктуре. В среднесрочной перспективе всесезонные горнолыжные кластеры Северного Кавказа смогут обеспечить прирост туристского потока до 10 млн поездок в год», — делятся прогнозами в Россельхозбанке.

Понятно, что подобный рост рынка, пусть и далеко не самого простого, заставляет инвесторов все пристальнее изучать его возможности, а аналитиков — все детальнее просчитывать его инвестиционную привлекательность. В частности, в компании Commonwealth Partnership (CMWP) инвестиционный потенциал российской туристической сферы до 2030 года оценили в 2,45 трлн рублей*. При этом, по данным Росстата за 2021 год, среднее значение доходности в расчете на номер (RevPAR) составляет по стране 984 рубля (возможно, на сегодняшний день эти данные слегка устарели и требуют корректировки, но явно не радикальной).

RevPAR — один из ключевых показателей индустрии, который является производной загрузки гостиниц и дохода на номер и служит важным индикатором региональной инвестиционной привлекательности. «При анализе показателей в разбивке по субъектам мы наблюдаем, что лидерами являются всего несколько регионов: Ставропольский край, Республика Карелия, Сахалинская область, Санкт-Петербург и Москва, где RevPAR находится в диапазоне 1801-2300 рублей. При этом у 49 субъектов Российской Федерации показатель на уровне менее 1000 рублей», — констатируют эксперты. По мнению партнера, руководителя департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марины Смирновой, «привлечение инвестиций в регионы с низким показателем RevPAR возможно через государственные преференции, а также комплексный подход к созданию единой стратегии развития туристского направления региона».

Насколько распространен сегодня тот самый комплексный подход, о котором говорит Марина Смирнова? Какие шаги, направленные на создание и развитие туринфраструктуры, предпринимают государство, бизнес, локальные сообщества? Как нетуристические регионы, стремящиеся все-таки обозначить свое присутствие на туристической карте страны, отвечают на вопрос, что сначала: турпоток, обеспечивающий интерес инвесторов к созданию объектов инфраструктуры, или, наоборот, созданная государством и бизнесом инфраструктура, способная обеспечить турпоток? Об этом в следующий раз.

*Есть в распоряжении Business FM

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest